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| 소재지 | (31720-) 충청남도 당진시 송악읍 한진리 27-13
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.23 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 임야 | 채권자 | 서○○○○○○○ | 감정가 | 505,177,940 |
| 토지면적 | 455㎡ (137.64평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 173,277,000 |
| 건물면적 | 404㎡ (122.26평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 34,655,400 |
| 제시외면적(건물) | 2㎡ (0.57평) | 매각대상 | 토지일부지분/건물전체 | 청구금액 | 251,339,730 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.06 | 개시결정 | 2015.03.24 |
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 기일현황
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![2015타경3759 부동산미래 - 서산지원 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000285/2015/000285-20150130003759-12.jpg)
![2015타경3759 부동산미래 - 서산지원 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000285/2015/000285-20150130003759-16.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 한진리 27-13 | 임야 | 394.00㎡ ( 119.19평 ) |
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| 2 | 한진리 27-15 | 임야 | 420.00㎡ ( 127.05평 ) -> 57.26㎡ ( 17.32평 ) |
(이은재지분 28900분의 3940전부) | ||
| 3 | 한진리 27-16 | 임야 | 32.00㎡ ( 9.68평 ) -> 4.36㎡ ( 1.32평 ) |
(이은재지분 28900분의 3940전부) | ||
| 건물 | 1 | 한진리 27-13 | 기타 / 철근콘크리트구조 옥탑층 |
11.04㎡ ( 3.34평 ) |
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| 2 | 한진리 27-13 | 기타 / 철근콘크리트구조 |
79.34㎡ ( 24.00평 ) |
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| 3 | 한진리 27-13 | 기타 / 철근콘크리트구조 |
127.02㎡ ( 38.42평 ) |
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| 4 | 한진리 27-13 | 기타 / 철근콘크리트구조 |
59.74㎡ ( 18.07평 ) |
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| 제시외 | 1 | 한진리 27-13 | 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 | 1.90㎡ ( 0.57평 ) |
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| 참고사항 | 본건은 동국제강 뒷편에 위치하며, 농가마을, 농경지, 임야가 산재하는 도심 인근 농촌지역임 아스팔트 포장된 도로를 통해 접근성 양호 목록1은 공부상 임야이나, 목록2 건물의 대지로, 목록3는 공부상 임야이나, 본건 및 인근 다세대주택의 진입도로로 이용중, 목록4는 본건 건물의 진입도로로 이용중 목록2 건물의 1-3층 및 옥탑은 비어 있는 상태이고, 4층에 임차인 김준형이(현장에서 만남) 거주(전입세대열람 결과 김준형 전입)하여 임차인으로 조사함 | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 옥정 마을내에 위치하며, 주위는 자연부 락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제 반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사의 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 주상용건부지 임. 일련번호(3),(4): 부정형 평지 및 완경사로서, 현황 도로 임. 4) 인접 도로상태
일련번호(1): 대상물건 남서측으로 폭 약 3m 시멘트포장도로[일련번호(3),(4)]에 접함. 일련번호(3),(4): 대상물건이 현황 도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3),(4): 토지이용계획상 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역) 및 준보전산지, 연안육역(이용연안)임. 7) 공부와의 차이
토지ㆍ건물 평가명세표 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 1) 건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태
일련번호(2)의 1층: 소매점, 화장실 등 으로 이용중임. 2,3층: 각 층 사무소, 화장실 등 으로 이용중임. 4층: 단독주택 으로 이용중임. 옥탑1층: 옥탑 으로 이용중임. 3) 설비내역
일련번호(2): 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등 구비되어 있으며, 4층 부분 가스보일러에 의한 난방시설임. 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 기호(ㄱ) 참조. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.22. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.06 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.03.05 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 4층 전부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 60만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 목록3,4)-말소되지 않는 지상권등기(2009.9.15. 제38237호)있음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 목록1-현황"대". 목록3,4-현황"도로", 말소되지 안는 지상권등기 있음. 특별매각조건 매수보증금 20% |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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