2015타경2923 부동산미래 - 서산지원 [전]

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매각기일 : 2016.02.29( 月) ( 12:00)

경매 4계

소재지	충청남도 태안군 남면 달산리 568-7 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.06
물건종별	전	채권자	정○○	감정가	22,842,000
토지면적	486㎡ (147.02평)	채무자	○○○	최저가	(34%) 7,834,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 783,400
제시외면적		매각대상	토지지분	청구금액	34,363,287
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.06.12	개시결정	2015.03.09

기일현황

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	달산리 568-7	전	817.00㎡ ( 247.14평 ) -> 486.00㎡ ( 147.02평 )	(참소당영농조합법인지분 817분의 486전부)
참고사항	본건 부동산은 태안군 남면 달산리 소재 신장2리 마을회관 동북쪽 인근에 위 치하고 있고, 주변이 농촌 지역이고, 농로가 본건 부동산과 접하여 있어 접근 성이 용이함. 현지 답사한바, 본건 부동산은 지목과 동일하게 옆필지와 합병하여 전으로 사용되고 있고, 소유미상의 인근 분묘의 제시외 조경수 및 향나무가 본건 부동산 가장자리 부분 을 침범한 것으로 보이나, 정확한 경계측량이 요구됨.

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 달산리 소재 세칭 무뎅이말 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 답, 야산, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 제시외 분묘지 상태임.

4) 인접 도로상태 지적 공부상 맹지이나, 인접 토지의 비포장 농로를 이용 접근 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임.

6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 및 사진용지 참고 바람.

7) 공부와의 차이 지적 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 제시외 분묘지 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
- 미상임.
2) 기타사항
- 본건 토지 지상 일부가 소유자 미상의 제시외 분묘지 상태임.
- 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인바, 귀 경매진행시 재
확인 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	갑구순위2번 소유권이전청구권가등기(1986.03.03. 제1733호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.(단 가등기권리자가 갑구순위3번 소유권이전의 소유자였음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황"전 및 일부제시외 분묘지", 분묘기지권 성립여지 있음.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.

매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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