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천안지원  2016 타경 2511 (임의)
매각기일 : 2016.12.19( 月) ( 14:00) 경매 4계
041-620-3074
소재지 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 363-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.03
물건종별 전 채권자 주○○○○○○○ 감정가 104,516,000
토지면적 1,537㎡ (464.94평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 25,094,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 2,509,400
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.06 개시결정 2016.03.04
2016타경2511 부동산미래 - 천안지원 [전] 부동산미래 2016타경2511 부동산미래 - 천안지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.03 경매접수
~1 일 2016.03.04 경매개시결정일
~64 일 2016.05.06 배당요구종기일
~221 일 2016.10.10 34 % 35,849,000  매각
~228 일 2016.10.17 매각불허가
~291 일 2016.12.19 24 % 25,094,000  매각
~327 일 2017.01.24 기한후납부
~327 일 2017.01.24 대납
매각 32,790,000 (31%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 수신면 신풍리 363-1  전 1,537.00㎡
( 464.94평 )
참고사항 공부상과 같으나 지상에 제시외 분묘 9기 소재함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 천남
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 소재 풍정마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 내 농가주택, 전답 등의 농경지 및 일부 중소규모의 공장과 소규모점포 등이 산재하고 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 현황 전, 일부 도로(비포장 농로), 분묘소재 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 폭 약 3m의 비포장 농로에 접하고, 본건 일부가 현황 도로 등으로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역((일부제한지역 300M이하지역제한축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 9기가 소재하는 바, 분묘 소재 인하여 제한 받는 경우의 가격은 별지 토지감정평가명세표에 병기하였음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 분묘9기 소재, 분묘기지권 성립여지 있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일부 현황 "도로" 제시외 분묘 9기 소재, 분묘기지권 성립여지 있음 농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 매수신청보증금 돌려주지 아니하고 배당재단에 산입 제시외 분묘의 소재로 인한 소유권행사 제한받는 점 고려하여 최저매각가격 결정
◐ 점유관계 : 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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