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천안지원  2016 타경 1549 (강제)
매각기일 : 2016.06.27( 月) ( 14:00) 경매 4계
041-620-3074
소재지 (31057-) 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 59
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.04
물건종별 대지 채권자 농○○○○○○○ 감정가 200,648,000
토지면적 1,271㎡ (384.48평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 14,922,500
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 52,794,938
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.06 개시결정 2016.02.05
관련사건내역
천안지원 - 2015차전3313 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경1549 부동산미래 - 천안지원 [대지] 부동산미래 2016타경1549 부동산미래 - 천안지원 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.04 경매접수
~1 일 2016.02.05 경매개시결정일
~92 일 2016.05.06 배당요구종기일
2016.07.11 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 입장면 효계리 59  대지 843.00㎡
( 255.01평 )
2 입장면 효계리 59-9  대지 428.00㎡
( 129.47평 )
참고사항 목록 1 : 공부상과 같으나 목록내 제시외 벽돌조 슬라브지붕 2층주택 및 조립식 판넬조 단층창고 각1동 소재함. 목록 2 : 공부상 대지이나 현황상 도로로 확인됨.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 입장
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 소재 시장저수지 북측 근거리에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 중소규모 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건이 폭 약 3m 내외의 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8M 미만) (저촉), 가축사육제한구역((전부제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}.
기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8M 미만) (저촉), 가축사육제한구역((전부제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이 1) 기호(1) 토지의 등기사항전부증명서에는 2건의 건물이 등재되어 있으나, 기호(1) 토지에 소재하는 제시외 건물의 구조, 면적, 건축시기 등을 고려할 때 동일성을 인정하기 어려워 멸실된 건물로 추정됨.

2) 기호(2)의 공부상 지목은 대이나, 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 목록 1.에 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 목록 1.에 제시외 건물 매각 제외. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 토지 소유권 행사 제한 받는 가격임. 바닥포장, 수목, 담장, 대문 등은 거래관행상 토지가격에 포함 평가함. 목록2. 공부상 대이나 현황 도로임.
목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부\n\n전입자=소유자 이태용
   
목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부\n\n전입자없음
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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