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| 소재지 | (31416-) 충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 중○○○○○○○ | 감정가 | 4,495,625,840 |
| 토지면적 | 7,603㎡ (2,299.91평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 |
| 건물면적 | 2,285㎡ (691.13평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 314,693,800 |
| 제시외면적 | 63㎡ (19.06평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 3,160,075,825 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.02 | 개시결정 | 2015.07.21 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경101794 부동산미래 - 천안지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000283/2015/000283-20150130101794-1.jpg)
![2015타경101794 부동산미래 - 천안지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000283/2015/000283-20150130101794-2.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 음봉면 산동리 934-2 | 공장용지 | 7,603.00㎡ ( 2,299.91평 ) |
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| 건물 | 1 | 음봉면 산동리 934-2 | 기타 1층 |
1648.48㎡ ( 498.67평 ) |
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| 2 | 음봉면 산동리 934-2 | 2층 |
212.08㎡ ( 64.15평 ) |
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| 3 | 음봉면 산동리 934-2 | 3층 |
212.08㎡ ( 64.15평 ) |
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| 4 | 음봉면 산동리 934-2 | 4층 |
212.08㎡ ( 64.15평 ) |
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| 제시외 | 1 | 산동리 934-2 | 수변전설비 / 기계기구 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 2 | 산동리 934-2 | 지하수 양수설비 / 기계기구 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 3 | 산동리 934-2 | 조경수 / 단풍나무, 소나무 등 | 약60주㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 4 | 산동리 934-2 | 수변전설비 / 기계기구 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 5 | 산동리 934-2 | Over Head Crane / 기계기구 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 6 | 산동리 934-2 | 기계실 / 철파이프조 | 25.00㎡ ( 7.56평 ) |
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| 7 | 산동리 934-2 | 계단실 및 물탱크실 / 일반철골구조 | 32.00㎡ ( 9.68평 ) |
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| 8 | 산동리 934-2 | Over Head Crane / 기계기구 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 9 | 산동리 934-2 | Over Head Crane / 기계기구 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 참고사항 | ◐ 현황 : 목록1 - 공부상과 같음 목록1지상 제시외건물, 수변전설비, 수종미상의 수목 소재 목록2 - 공부상과 같으며 옥탑에 제시외 물탱크 소재 목록3~8 - 공부상과 같음 ◐ 용도 : 목록1 - 공장용지, 목록2 - 공장, 목록3~8 - 도로 ◐ 기타 : 제시외건물(ㄱ) - 이동용이한 컨테이너(임차인 나인테크 소유) 제시외건물(ㄴ) - 철파이프조 천막지붕 제시외건물(ㄷ),(ㄹ),(ㅁ) - 이동용이한 컨테이너 5동(소유회사 대표이사의 진술에 의하면 컨테이너는 타인 소유이며 잠시 보관만 하고 있다고 하였다) | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 월랑저수지 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 중소규모의 공장과 창고시설, 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하고 있는 소규모공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 624번 지방도 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재“공장용지”로 이용중임. 기호 3-8 : 일부 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 공장진입로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호 1 : 본건은 기호 8을 통해 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함. 기호 3-8 : 공부상 지목 및 현황 도로 등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3-8 : 계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 ㉢조경수(단풍나무, 소나무 등) 약 60여주가 소재하며, 기타 별지 건물감정평가요항표 참조바람. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별지 건물감정요항표 참조바람. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 4층(사용승인일 2013.06.20)으로서, 골조 : H-Beam 기둥(주기둥 588X300mm) 내외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 마감.(사무실부분 내벽은 석고보드 위 페인팅, 일부 타일 등 마감.) 지붕 : 철골트러스 샌드위치 판넬 등 마감.(사무실부분 천장은 아스칼텍스 등 마감) 창호 : 하이샷시 페어글라스창 등임. 2) 이용상태
1층 : 공장 및 사무실 2층-4층 : 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있고, 덤웨이터설비, 스피드롤업도어 및 방화셔터설비, 크린룸설비, 행거도어설비, 무동력벤티레이터 설비 등이 구비되어 있음.(크린룸 설비 면적은 약 728.4㎡임) 4) 부합물 및 종물
제시외 ㉠일반철골구조 샌드위치판넬지붕 계단실 및 물탱크실(옥탑소재), ㉡철파이프조 천막지붕 단층 기계실(1층소재)함. 5) 공부와의 차이
없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 다수의 임차인이 공장 및 사무실을 임차하여 이용중인 것으로 탐문조사되었으며, 기타사항 없음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2014.9.22자 근저당권
목록3내지8 2012.1.27.자 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.10.02 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.10.02 |
(○○○○○○○ | 창고임차인 사무동 4층과 공장동 1층 일부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
(○○○○○○ | 사무실,공장임차인 1층공장 및 1,2층 사무실 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물 및 수목 포함. 단, 이동이 용이한 제시외 컨테이너는 매각제외. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 포함(감정평가서 참조,기계기구목록외 기계기구 매각제외). ◐ 점유관계 : 별지와 같이 임대차조사된 부분 외에는 소유자가 점유사용하고 있음.\n\n목록1 2층은 임차인 (○○○○○○ 점유사용중이며 3층은 소유회사가 점유사용, 4층은 점유자 부재로 임대관계 조사할 수 없어 현황조사 안내문 출입구에 투입하였으며 관할세무서 등록사항등의 현황서 발급요청 하였으나 해당사항 없음.\n\n관할세무서 환산보증금 초과건에 대하여는 등록사항등의 현황서 발급치 않음을 주의하시기 바랍니다. ◐ 점유관계 : 별지와 같이 임대차조사된 부분 외에는 소유자가 점유사용하고 있음.\n\n목록1 2층은 임차인 (○○○○○○ 점유사용중이며 3층은 소유회사가 점유사용, 4층은 점유자 부재로 임대관계 조사할 수 없어 현황조사 안내문 출입구에 투입하였으며 관할세무서 등록사항등의 현황서 발급요청 하였으나 해당사항 없음.\n\n관할세무서 환산보증금 초과건에 대하여는 등록사항등의 현황서 발급치 않음을 주의하시기 바랍니다. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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