2015타경11167 부동산미래 - 천안지원 [답]

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매각기일 : 2016.09.19( 月) ( 14:00)

경매 2계
(041)620-3072

소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 독정리 21-9 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.04
물건종별	답	채권자	인○○○○○○○	감정가	328,934,000
토지면적	3,161㎡ (956.20평)	채무자	○○○	최저가	(49%) 161,178,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 16,117,800
제시외면적		매각대상	토지전체	청구금액	15,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.10.20	개시결정	2015.08.21

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2015.08.04	경매접수
~17 일	2015.08.21	경매개시결정일
~77 일	2015.10.20	배당요구종기일
~412 일	2016.09.19	49 %	161,178,000	매각
매각 162,000,000 (49%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	입장면 독정리 21-9	답	3,161.00㎡ ( 956.20평 )
제시외	1	독정리 21-9	수목 / 포도나무	약 600여주㎡㎡ ( 0.00평 )
참고사항	◐ 현황 : 공부상과 같으나 과수원으로 보여짐 ◐ 용도 : 과수원

인근 지하철 및 대학교

인근학교

입장 , 양대

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재“양대초등학교”북서측 인근에 위치 하는 부동산으로서 주위는 포도과수원, 전답 등의 농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재되어 있는 지방도 인근 농촌지대임.

2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 제반 교통이용 여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 현황 과수원 으로 이용중임.

4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5m 아스콘포장 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역((일부제한지역250m이하지역제한축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 상대정화구역 <학교보건법>임.

6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인소유(소유자의 동서)로 탐문조사된 제시외수목(포도나무 약 600여주)이 식재되어 있으므로 이로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를“토지 감정평가 요항표”의 비고란에 별도 기재하였으며, 정확한 소유관계 등은 확인이 필요하다고 판단 되므로 경매 업무 진행시 참고바람. (별첨 사진용지 참조)

7) 공부와의 차이 공부상 지목이 답 이나 현황은 과수원 으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
--.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 공부상 답이나 현황 과수원으로 이용중.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 배당재단산입).제시외수목(포도나무 약600주) 매각포함. ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사할 수 없었다.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.

매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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