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| 소재지 | (31416-) 충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.06.26 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 한○○○○○○○ | 감정가 | 5,440,497,000 | |
| 토지면적 | 10,811㎡ (3,270.33평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 2,665,844,000 | |
| 건물면적 | 3,424㎡ (1,035.65평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 266,584,400 | |
| 제시외면적 | 845㎡ (255.55평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 4,573,581,593 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2014.09.05 | 개시결정 | 2014.06.27 | |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경10754 부동산미래 - 천안지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000283/2014/000283-20140130010754-17.jpg)
![2014타경10754 부동산미래 - 천안지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000283/2014/000283-20140130010754-15.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 음봉면 산동리 934-1 | 공장용지 | 8,630.00㎡ ( 2,610.58평 ) |
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| 2 | 음봉면 산동리 915-5 | 도로 | 32.00㎡ ( 9.68평 ) |
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| 3 | 음봉면 산동리 915-6 | 도로 | 36.00㎡ ( 10.89평 ) |
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| 4 | 음봉면 산동리 915-8 | 도로 | 277.00㎡ ( 83.79평 ) |
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| 5 | 음봉면 산동리 916-2 | 도로 | 536.00㎡ ( 162.14평 ) |
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| 6 | 음봉면 산동리 917-9 | 도로 | 30.00㎡ ( 9.08평 ) |
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| 7 | 음봉면 산동리 934-5 | 도로 | 1,270.00㎡ ( 384.18평 ) |
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| 건물 | 1 | 음봉면 산동리 934-1 | 공장 단층 |
3423.64㎡ ( 1,035.65평 ) |
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| 제시외 | 1 | 산동리 934-1 | 수목 / 소나무, 향나무, 벚꽃나무, 단풍나무 외 수종 | 약180주㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 2 | 산동리 934-1 | 정자 / 목조 아크릴슁글지붕 / 단층 | 18.00㎡ ( 5.45평 ) |
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| 3 | 산동리 934-1 | 관정 / 콘크리트조 철판지붕 / 단층 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 4 | 산동리 934-1 | 정화조시설 / 콘크리트조 / 단층 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 5 | 산동리 934-1 | 수변전설비 / 계약전력: 900KVA | 1조㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 6 | 산동리 934-1 | 공장 / 경량철골구조판넬지붕 / 2층 | 436.60㎡ ( 132.07평 ) |
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| 7 | 산동리 934-1 | 소방기계실 / 경량철골구조판넬지붕 | 46.20㎡ ( 13.98평 ) |
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| 8 | 산동리 934-1 | 공장기초바닥공사 / 콘크리트조 / 단층 | 341.00㎡ ( 103.15평 ) |
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| 참고사항 | ◐ 현황 : 공부상과 같음 ◐ 용도 : 공장 및 도로 ◐ 기타 : 제시외목록 2번 내부상에 샌드위치판넬조 2층 기숙사 및 물탱크실 소재 목록1번상에 조립식 샌드위치판넬조 사무소, 조경수 수기 소재함. 기계기구는 현장에 없음. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 용혈리 마을 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 기존 중.소규모의 공장과 창고시설 등이 형성되어 있고, 인근 자연부락내 농가주택 및 전, 답, 과수원 등의 농경지와 경사도가 낮은 자연림 등이 산재하고 있는 소규모공장지대임. 2) 교통상황
대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 동측 인근에 624번지방도(음봉면↔직산읍간) 및 시내 버스정류장과 차량통행이 빈번한 간선도로변(왕복 2차선)에 위치하고 있어 제반 교통편의도 는 양호함. 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형 평지로서 공장용지(공업용 건부지) 로 이용중임. 일련번호(3-8): 부정형 완경사지로서 공부상 지목이 도로 임. 4) 인접 도로상태
일련번호(1): 대상물건은 일련번호(8)를 통해 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3-8): 공히 대상물건은 공부상 지목이 도로(왕복 2차선 아스콘 포장도로) 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역50m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3,4): 토지이용계획상 계획관리지역임. 일련번호(5-8): 공히 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건
별첨 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참 조. 7) 공부와의 차이
토지.건물 평가명세표 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참 [ 건물감정평가요항표 ]조. 1) 건물의 구조
일련번호(2): 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 공장건물로서 외.내벽: H빔 및 판넬잇기마감. (2013.05.31 사용승인 바닥:콘크리트위 에폭시뿜칠마감. 창호: 샷시 단창임. 2) 이용상태
일련번호(2): 공장(현황 공실 상태) 으로 이용중임. 3) 설비내역
일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급.배수시설, 소화전시설, 방송시설, 전기시설 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참 조. 5) 공부와의 차이
토지.건물 평가명세표 비고란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참 조. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2011.11.1.(근저당권)
목록2:2013.6.21.(근저당권)
목록3~8:2012.1.27.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2014.09.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2014.07.28 |
주○○○○○○○ | 공장임차인 1층 전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 3억원 | 월세합계 1000만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 제시외건물,구축물, 수목 각 매각포함, 기계기구 소재불명, 주식회사 효림텍스로 부터 2014.7.28.자 금 1,116,730,000원(부과세별도)의 유치권신고있으나 그 성립여부 불분명, 목록2 등기사항증명서상 면적 3,423.64㎡등재이나 건축물대장상 일부철거(341㎡)로 3,082.64㎡로 등재, 목록2 현황 "공실". 본건 지상 소재 (주)효림텍스 소유 비동 단층공장 253.44㎡는 건물철거소송(천안지원2014가단108627)확정으로 철거집행완료됨. 제시외 건물 일부(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)에 대하여 (주)효림텍스로부터 소유권주장이 있음. ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) ◐ 점유관계 : 현장 경비업체 직원의 진술에 의하며 공실이라 진술함.\n\n해당세무서에서 등록사항등의 현황서를 열람 첨부함(등록사항없음) 2014.07.28 기타 주식회사 효림텍스 유치권신고 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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