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| 소재지 | (31105-) 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 1층 169호 (두정동,디지털월드)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.06 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린상가 | 채권자 | 우○○○○○○○ | 감정가 | 45,000,000 |
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (24%) 10,805,000 |
| 건물면적 | 6㎡ (1.89평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 1,080,500 |
| 제시외면적 | 63㎡ (19.06평) | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 34,636,190 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.05.15 | 개시결정 | 2015.03.06 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경3609 부동산미래 - 천안지원 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000283/2015/000283-20150130003609-6.jpg)
![2015타경3609 부동산미래 - 천안지원 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000283/2015/000283-20150130003609-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 두정로 228 | 근린상가 / 일반철골구조 1층169호 |
6.24㎡ ( 1.89평 ) |
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| 참고사항 | ◐ 현황 : 공부상과 같음 ◐ 용도 : 판매 및 영업시설(상점) ◐ 기타 : 목적물 내 전유부분에 대한 독립된 벽체가 없는 일명`오픈상가`형태로 바닥에 경계표지 및 건물번호표시도 소재하지 않아 임차인 박점석이 주장하는 부분과 건물도면 대조하여 조사하였으나 정확여부는 불분명함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 두정 (경부본선) |
| 인근학교 | 한국기술교육 , 천안성정 , 천안부성 , 천안두정 , 천안신대 , 천안성성 , 천안오성 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 천안교육문화회관 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 공동주택, 아파트단지, 일반음식점, 편의시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황
대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 북측 및 서측으로 두정로 및 두정상가4길 간선도로변(왕복 4차선) 및 두정역, 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시 됨. 3) 건물의 구조
일반철골구조(철근콘크리트조) 및 (철근)콘크리트지붕 6층 판매 및 영업시설(상점) 제1층 제169호 건물로서(2003.04.03 사용승인), 외벽: 화강석붙임 및 알루미늄 복합판넬잇기, 강화유리잇기 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 수성페인트 및 타일, 실내 인테리어 등마감. 바닥: 데코타일 등 마감. 창호: 페어글라스창임. 4) 이용상태
판매 및 영업시설(가구점)로서, 현황 벽체없는 오픈형으로 인접상가호와 호별 구별 없이 이용중임. 5) 설비내역
공동위생설비 및 급.배수설비, ELEV전설비, 소화전설비, 화재탐지기설비, 스프링클러설비, CCTV시설, 전기시설, 지하주차장시설 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 대(상업용 건부지) 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 벽체없는 오픈형으로 인접상가호와 호별 구별 없이, 가구점으로 이용중임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.4.11.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.05.15 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
박○○ | 점포임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 현황 벽체없는 오픈형. 인접상가호와 호별 구별없이 이용중. 가구점으로 이용중. ◐ 점유관계 : 목적물 내 임차인 종합가구 할인매장 대표 박○○을 만나 임대관계 및 점유관계 문의한바 임대기간 종료 후 소유자의 동의하에 무상으로 사용중이라하여 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구할 것을 고지하였다.\n\n관할세무서 등록사항등의 현황서 발급요청한바 해당사항 없으며 관내 청룡동사무소 전입세대 열람한바 전입세대 없음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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