2016타경2006 부동산미래 - 논산지원 [전]

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매각기일 : 2017.02.06( 月) ( 10:00)

경매 2계
041)746-2782(구내:782)

소재지	(32996-) 충청남도 논산시 은진면 남산리 535 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.20
물건종별	전	채권자	논○○○○○○○	감정가	46,800,000
토지면적	857㎡ (259.24평)	채무자	○○○	최저가	(45%) 20,966,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 2,096,600
제시외면적		매각대상	토지지분	청구금액	15,175,690
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.08.22	개시결정	2016.05.23

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2016.05.20	경매접수
~3 일	2016.05.23	경매개시결정일
~94 일	2016.08.22	배당요구종기일
~262 일	2017.02.06	45 %	20,966,000	매각
매각 24,299,000 (52%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	은진면 남산리 535	전	1,200.00㎡ ( 363.00평 ) -> 857.14㎡ ( 259.28평 )	이정자 지분 7분의 3 전부, 손동규, 손유리 각 지분 7분의 2 전부
참고사항	본건은 논산시 은진면 남산리 소재 `남산교회` 남측 인근 동네 하단에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답 등이 혼재하고, 본건은 맹지로 제시외 토지를 이용하여 차량 출입하고 있으며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

인근 지하철 및 대학교

인근학교

채운

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 남산리 소재 세칭 남산마을 내에 위치하는 토지로
서, 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경
은 보통시 됨.

2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통
사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태 부정형으로 잡종지 로 이용중임.

4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 폭 약 2m 정도의 도로에 접하나, 현황은 본건 북측으로
폭 약 3-4m 정도의 비포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(500m
제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역), 농업진
흥구역 임.

6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도 참조하시기 바라며, 구조·용도·이용상황 등으로 보아,
본건에 영향이 있을것으로 사료되며, 별지 토지명세표 비고란 에 제시외건물 소재
감안시 가격을 병기하였는 바, 참고하시기 바랍니다..

7) 공부와의 차이 공부상지목은 전 이나, 현황은 잡종지 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상 임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수).현황"잡종지"원상회복명령 가능성 있음. 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여지 있음). .지상 채무자들 겸 소유자들 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.주택 1동, ㄴ.창고 1동, ㄷ.가추 1동, ㄹ.견사 1동, ㅁ.정자 1동, ㅂ.견사 1동, ㅅ.견사 1동, ㅇ.축사 1동, ㅈ.축사 1동, ㅊ.창고 1동`이 소재함.\n\n.주민등록상 전입세대는 없으며, 탐문한바 일부 살림은 소재하나 몇 달 전에 이사하여 거주자는 없는 것으로 조사됨.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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