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논산지원  2016 타경 734 (임의)
매각기일 : 2017.04.17( 月) ( 10:00) 경매 2계
041)746-2782(구내:782)
소재지 (32942-) 충청남도 논산시 강경읍 산양리 265 가동호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.23
물건종별 주유소 채권자 익○○○○○○○ 감정가 230,392,600
토지면적 1,942㎡ (587.46평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 147,451,000
건물면적 36㎡ (10.89평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 14,745,100
제시외면적 23㎡ (7.02평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 117,694,470
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.23 개시결정 2016.02.23
2016타경734 부동산미래 - 논산지원 [주유소] 부동산미래 2016타경734 부동산미래 - 논산지원 [주유소] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.23 경매접수
~0 일 2016.02.23 경매개시결정일
~90 일 2016.05.23 배당요구종기일
~419 일 2017.04.17 64 % 147,451,000  매각
매각 160,000,000 (69%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 강경읍 산양리 265-2  답 987.00㎡
( 298.57평 )
2 강경읍 산양리 265  주유소용지 955.00㎡
( 288.89평 )
건물 1 강경읍 산양리 265 주유소
가동호		 18.00㎡
( 5.45평 )
2 강경읍 산양리 265 위험물저장소(캐노피)
나동호		 18.00㎡
( 5.45평 )
제시외 1 산양리 265 제시외기계기구 / 주유기, 유류탱크 4식㎡
( 1.21평 )
2 산양리 265 창고 / 철파이프조천막지붕 7.20㎡
( 2.18평 )
3 산양리 265 채양 / 철파이프조천막지붕 12.00㎡
( 3.63평 )
참고사항 .본건은 논산시 강경읍 산양리 소재 `미주아파트` 동측 인근에 위치하며, 주위는 건설가설자재상, 전, 답, 젓갈상회, 주택, 금강빌리지 아파트단지, 산양초등학교 등이 위치하고, 본건 기호1.은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하나, 기호 1.은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능한 상태로 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 강경 (호남선)
인근학교 한국폴리텍 특성화 , 강경산양 , 강경황산 , 강경 , 강경여자 , 강경상업 , 강경중앙
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 금강빌리지 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 기존 주택, 농경지 및 도로변 소규모 상가 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로변으로 강경 시내에서 근거리로 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 부근 농경지와는 평탄하나, 서측 도로보다는 저지대로서 답으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형으로 남서측 도로와 등고 평탄하며, 주유소부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지 임.
기호(2) : 남서측으로 중로 한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역
기호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M - 30M)(4호선)(접합), 가축사육제한구역 임.
6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 제시외 기계기구가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로 2003.11.07 사용승인이며,
외 벽 : 강판위 페인트마감
내 벽 : 타일 및 페인팅
창 호 : 하이새시 단창

기호(4) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로 캐노피 임.
2) 이용상태 기호(3) : 사무실, 화장실
기호(4) : 캐노피
3) 설비내역 기호(3) : 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 종물 및 부합물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록1)2007.06.04.근저당권 (목록2,3,4)2007.10.29.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.08.31
확정 무
배당 없음 		임○○ 주유소임차인
기호 2.~기호 4.
【보】 4000만
【월】 100만
없음
보증금합계   4000만원    |   월세합계   100만원   
- 임○○ : 채무자겸 소유자 아들임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 창고,채양 및,공장저당법 제7조 목록 제174호기계기구 포함(감정평가서 참조). 목록1,지적상 맹지임.목록2,남서측으로 중로 한면에 접함. 목록2~4,임차인 있음. 목록1,농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 몰수)
.기호 2.~기호 4.는 별지와 같이 채무자 겸 소유자의 자 임○○가 임대차 없이 무상 점유 사용하고 있다고 진술하나, 세무서에 확인한바 상가건물임대차 현황서상에는 별지와 같이 임차인으로 등록되어 있음.\n\n.지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 간이구조 창고 1동이 소재함.
   
기호 2.와같이 임○○ 명의의 사업자로 푸른주유소를 운영하고 있음.
   
기호 2.와같이 임○○ 명의의 사업자로 푸른주유소를 운영하고 있음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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