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논산지원  2015 타경 4579 (임의)
매각기일 : 2016.12.12( 月) ( 10:00) 경매 3계
041-746-2783(구내783)
소재지 (33019-) 충청남도 논산시 가야곡면 등리 41-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.30
물건종별 주택 채권자 이○○○○○○○ 감정가 721,085,660
토지면적 16,444㎡ (4,974.31평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 461,495,000
건물면적 96㎡ (29.06평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 46,149,500
제시외면적 576㎡ (174.24평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 928,028,200
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.01 개시결정 2015.11.02
2015타경4579 부동산미래 - 논산지원 [주택] 부동산미래 2015타경4579 부동산미래 - 논산지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.10.30 경매접수
~3 일 2015.11.02 경매개시결정일
~94 일 2016.02.01 배당요구종기일
~409 일 2016.12.12 64 % 461,495,000  매각
매각 570,700,000 (79%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 가야곡면 등리 41-13  전 4,059.00㎡
( 1,227.85평 )
2 가야곡면 등리 41-3  대지 660.00㎡
( 199.65평 )
3 가야곡면 등리 산 57-1  임야 7,390.00㎡
( 2,235.48평 )
4 가야곡면 등리 산 57-11  임야 4,015.00㎡
( 1,214.54평 )
5 가야곡면 등리 산 57-9  임야 320.00㎡
( 96.80평 )
건물 1 가야곡면 등리 41-3 주택
단층		 96.06㎡
( 29.06평 )
제시외 1 등리 41-3 창고시설 / 경량철골구조 28.00㎡
( 8.47평 )
2 등리 41-3 보일러실 / 조적조 3.00㎡
( 0.91평 )
3 등리 41-3 계단실 / 벽돌조 8.80㎡
( 2.66평 )
4 등리 41-3 비가림막 / 파이프조 55.20㎡
( 16.70평 )
5 등리 41-3 수목 / 배나무 480주㎡
( 145.20평 )
6 등리 산 57-11 관정 / 중형관정 1식㎡
( 0.30평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 가야곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 기호(1-6) : 충청남도 논산시 가야곡면 강청리 소재 가야곡중학교 북동측 인근에
위치하며, 부근은 전, 답, 과수원, 야산, 농가주택 등으로 형성된
지방도변 농촌지대임.
기호(7-10) : 기호(7)은 충청남도 논산시 상월면 석종리 소재 주내마을 남측 인근에
위치하고, 기호(8-10)은 상월면 한천리 소재 말무덤마을 서측 및 북서측
인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로 형성된 지역임.
2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의
접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1,6) : 부정형의 평탄한 토지이며, 과수원으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사 토지이며, 과수원 및 전으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.
기호(7,10) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임.
기호(8,9) : 세로장방형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4-6) : 맹지임.
기호(7-10) : 3m 이내의 콘크리트 포장상태의 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임.
기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(5,6) : 농림지역, 가축사육제한구역, 산림보호구역, 공익용산지, 보전산지임.
기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
기호(8-10) : 농림지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전
제2구역(지원), 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이 기호(4-6) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 기호(4)는 과수원 및 전,
기호(5)는 전, 기호(6)은 과수원임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <임대관계>
미상임.
<기타>
기호(1,4,6) 지상에 배나무가 식재되어 있으며, 기호(2) 지상에 일반건축물대장상
타인소유로 등재된 창고시설이 소재함.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(3)은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건으로,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 및 목재 2중창호임.
2) 이용상태 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.09.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.02.01 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012.01.31
확정 미상
배당 없음 		신○○ 주거임차인
기호 2. 및 기호 3.
【보】 미상
없음
2 전입 해당없음.
확정 미상
배당 없음 		신○○○ 과수원 등임차인
기호 1, 4, 5, 6.
【보】 미상
【월】 440만
없음
월세합계   440만원   
- 신○○ : 대항력 있음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 건축물대장상 타인 소유 제시외 창고 평가 및 매각 제외(법정지상권 성립여지 불분명)
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수함), 목록1,2 2차선 아스팔트 포장도로에 접함, 목록4내지6 맹지임, 제시외 건물 및 수목(방풍막시설, 덕시설, 방조망시설 일체 포함) 각 매각 포함〔단, 건축물대장상 타인 소유 제시외 창고 28㎡(감정서상 기호 ㄱ) 평가 및 매각 제외(법정지상권 성립여지 불분명)〕, 타인 소유 제시외 관정 매각제외, 대항력 있는 임차인 있음.
기호 1. 및 기호 4, 일부와 기호 6.은 일단지의 배나무 과수원으로 현황 재조사한바 실제 배나무는 기 보고한 440여주 외 40여주가 더 확인되며, 소유는 채무자 겸 소유자 임방수 소유로 조사됨.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
재현황은 기호 1.과 같음.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
재현황은 기호 1.과 같음.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
재현황으로 해당사항 없음.
   
2016.12.15 유치권자 신호섭 유치권신고서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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