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홍성지원  2016 타경 16286 (임의)
매각기일 : 2017.03.21( 火) ( 12:00) 경매 2계
(041)640-3233 (경매절차 관련 문의)
소재지 (33650-) 충청남도 서천군 마서면 한성리 138-13
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.19
물건종별 공장 채권자 에○○○○○○○ 감정가 92,796,650
토지면적 991㎡ (299.78평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 92,796,650
건물면적 354㎡ (107.14평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 9,279,665
제시외면적(건물) 32㎡ (9.68평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 938,059,975
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.09 개시결정 2016.04.22
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
대전고등법원 - 2016나316 - 관련사건구분 : 민사본안
2016타경16286 부동산미래 - 홍성지원 [공장] 부동산미래 2016타경16286 부동산미래 - 홍성지원 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.19 경매접수
~3 일 2016.04.22 경매개시결정일
~112 일 2016.08.09 배당요구종기일
~224 일 2016.11.29 변경
~336 일 2017.03.21 변경
~336 일 2017.03.21 100 % 92,796,650  기타
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 한성리 138-13 창고용지 991.00㎡
( 299.78평 )
건물 1 한성리 138-13 기타
159.91㎡
( 48.37평 )
2 한성리 138-13 공장
단층		 194.28㎡
( 58.77평 )
제시외 1 한성리 138-13 창고 / 블록조 슬레이트지붕 / 단층 32.00㎡
( 9.68평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 소재 장항창선 우편취급국 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역이고, 기호(4,5)는 충청남도 서천군 마서면 한성리 소재 해창마을 내 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 주택 및 전, 답, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임,
기호(4) : 세장형의 평지로서 현황 전으로 이용중임,
기호(5) : 가장형의 평지로서 현황 창고건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(2) : 본건 동측,서측 및 남측으로 폭 약 3M의 아스콘 포장도로에 접함,
기호(4,5) : 본건 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.





5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국) 3-22)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국) 3-49)(저촉), 유통단지(전통상업보존구역(장항전통시장)), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350M이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하고, 기호(4) 지상에 제시외건물(㉤)이, 기호(5) 지상에 제시외건물(㉥)이 소재함.
7) 공부와의 차이 해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(1)은 목조 함석지붕 단층 건물로서
현황 소재불명임,


기호(3)은 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌마감 등이며,
내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등이며,
바닥 : 에폭시코팅 및 장판지, 일부 타일마감 등이며,
창호 : 하이샷시 창호 등임.

기호(6)은 시멘트 블록조 슬레이트 지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1988.02.28)
외벽 : 시멘트몰탈 및 함석마감 등이며,
내벽 : 시멘트몰탈 및 일부 보온덮개 마감 등이며,
바닥 : 콘크리트 마감임.

기호(7)은 시멘트 블록조 슬래이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1988.02.28)
외벽 : 시멘트몰탈 및 함석마감 등이며,
내벽 : 시멘트몰탈 및 일부 보온덮개 마감 등이며,
바닥 : 콘크리트 마감임.
2) 이용상태 기호(1)은 현황 소재불명임,
기호(3)은 근린생활시설, 주택, 공장으로 이용중이며,
기호(6,7)은 현황 공실 상태임.

3) 설비내역 기호(3)은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적도 및 건물개황도 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 주택으로 기재되어 있으나 현황 소재불명이고, 기호(3) 일부는 여관, 기숙사로 기재되어 있으나 현황 일부 주택이고, 기호(6)은 공부상 창고로 기재되어 있으나 현황 공실 상태이고, 기호(7)은 공부상 공장으로 기재되어 있으나 현황 공실 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임.

2. 기타사항
본건 기계기구는 조미김 가공공정에 필요한 전장설비로서 현황 관리상태는 양호함.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록6 지붕 일부 붕괴
1)소재불명. {채무자겸소유자 김무성은 `약 2~3년전에 본건 부동산 건물을 철거하였다`고 진술함}
   
이 사건 3번 부동산의 대지로 이용중임.
   
1)별첨 전입세대열람 내역과 같이 강○○, 권○○, 김무성, 박○○, 심○○, 우○○, 이○○, 임○○, 지○○, 최○○ 세대가 전입신고되어 있음.\n\n2)별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 이○○이 임차인으로 등록되어 있음.\n\n3)부동산의 옥상에 블럭및파이프조판넬지붕단층 제시외 건물 증축되어 있으며 건물 내부에 제시외 승강기시설 소재함.\n\n4)소유자 김무성은 `기계기구는 모두 소재하고 있다`고 진술함.
   
현황 `전`이며 지상에 파이프조비닐하우스 1동 소재함.
   
지상에 6,7번 부동산 소재함.
   
부동산의 지붕 일부는 붕괴되어 소재하지 않음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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