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| 소재지 | (32711-) 충청남도 금산군 추부면 숭암로 135
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.22 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 3,229,422,250 | |
| 토지면적 | 7,019㎡ (2,123.25평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 1,582,417,000 | |
| 건물면적 | 2,493㎡ (754.17평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 158,241,700 | |
| 제시외면적 | 383㎡ (115.92평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 128,620,218 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.11 | 개시결정 | 2016.02.23 | |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경2956 부동산미래 - 대전지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2016/000280-20160130002956-52.jpg)
![2016타경2956 부동산미래 - 대전지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2016/000280-20160130002956-51.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 추부면 장대리 381-17 | 공장용지 | 6,537.00㎡ ( 1,977.44평 ) |
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| 2 | 추부면 장대리 381-1 | 공장용지 | 482.00㎡ ( 145.81평 ) |
|||
| 건물 | 1 | 숭암로 135 | 공장 1층 |
635.39㎡ ( 192.21평 ) |
||
| 2 | 숭암로 135 | 사무실,식당,기숙사 2층 |
360.15㎡ ( 108.95평 ) |
|||
| 3 | 숭암로 135 | 기타공장 1층 |
790.25㎡ ( 239.05평 ) |
|||
| 4 | 숭암로 135 | 2층 |
270.00㎡ ( 81.68평 ) |
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| 5 | 숭암로 135 | 폐수처리장 단층 |
107.21㎡ ( 32.43평 ) |
|||
| 6 | 숭암로 135 | 기타공장 1층 |
200.56㎡ ( 60.67평 ) |
|||
| 7 | 숭암로 135 | 2층 |
129.56㎡ ( 39.19평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 장대리 381-17 | 창고 / 철골조 | 250.80㎡ ( 75.87평 ) |
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| 2 | 장대리 381-17 | 저수조 / 조립식판넬조 | 11.20㎡ ( 3.39평 ) |
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| 3 | 장대리 381-17 | 양건장 / 철골조 | 90.20㎡ ( 27.29평 ) |
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| 4 | 장대리 381-17 | 기계기구31종 / 기계기구 | 31.00㎡ ( 9.38평 ) |
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| 참고사항 | 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 평가대상토지는 충청남도 금산군 추부면 장대리 소재 동면장터마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 면 소재지 인근의 농경지, 비닐하우스, 농가주택 및 임야 등으로 혼성되어 있으며, 드물게 중소규모의 공장등이 산재하여 있는 바, 공업용 부지로서의 제반환경은 보통인 편임. 2) 교통상황
본 토지까지 차량진입은 가능하고 인근에 고속도로 추부IC가 있고, 국도가 인근으로 통과하고 있는 바, 제반 교통사정은 비교적 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태
남향 경사지에 위치하며, 계단식으로 축조된, 자체토지는 평탄한 부정형의 토지로 기호 1토지는 주차장으로 이용중이며 기호 2토지는 공업용 부지 및 일부도로임. 4) 인접 도로상태
공히 서측 및 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수지역이고 기호 1토지는 고속국도법상의 접도구역(대전-통영선)임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호 가 건물은 일반철골구조 기타지붕 2층의 공업용 및 사무실 건물로 벽체는 우레탄판넬 마감이고, 바닥은 에폭시마감(1층), 장판 및 타일깔기(2층) 창호는 샤시임. 기호 나 건물은 일반철골구조 기타지붕 2층의 공업용 건물로서 벽체는 우레탄판넬 마감이고 바닥은 하드너 마감이며, 기호 다 건물은 경량철골조 기타지붕 단층의 폐수처리장 건물로 벽체는 우레탄판넬 마감이고, 바닥은 세멘미장 마감이며 기호 라 건물은 경량철골구조 기타지붕 2층의 건조실 및 검사장 건물로 벽체는 우레탄판넬 마감이고, 바닥은 하드너 마감이며 창호는 샤시임. 2) 이용상태
기호 가 = 공장동 (1층:공장, 2층:사무실,식당) 기호 나 = 공장동 (저온창고,작업장,홍삼추출농축시설 등) 기호 다 = 폐수처리장 기호 라 = 공장 (1층:건조장 외, 2층:검사장,양건장 외) 3) 설비내역
기호 가 및 나 건물에 수세식화장실설비,급배수설비, 화물용승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
첨부한 지적 및 건물개황도 참조요. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.9.2. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.11 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.03.27 확정 없음 배당 2016.03.09 |
(○○○○○○○ | 점포임차인 GAP동 1층 초고압실 189㎡ , 2층 사무실 91㎡ |
|
있음 | ||
| 월세합계 1만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 감정서에 의하면 공장저당목록 제25호, 44호, 제2011-89호, 제2012-41호는 현재 소재불명이고, 제2013-120호(제2013-119호와 동일)를 기준으로 평가하였으며, 그 중 기호 5 증삼기 및 기호 6 당침기, 기호9 수전설비는 소재불명으로 기호9 수전설비는 승압하여 교체된 것으로 추정됨. 이 사건 건물의 대지임 ⓐ 소유자 농업회사법인주식회사백년에프엔지의 대표 길호성에게 문의한 바, 임차인 (주)뉴트렉스테크놀로지는 2동 전체와 1동중 초고압실을 사용하고 있다고 함\n\nⓑ 부장 도준선의 진술에 의하면 기계기구목록중 5번 증삼기와 6번 당침기는 소재불명이고, 9번 수전설비는 승압하여 교체하였다고 함 목록1번 장대리381-17의 부속대지로 이용중임 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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