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| 소재지 | (34837-) 대전광역시 중구 선화동 12-6
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.06 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 채권자 | 신○○○○○○○ | 감정가 | 258,589,100 | ||
| 토지면적 | 117㎡ (35.39평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 181,012,000 | ||
| 건물면적 | 221㎡ (66.80평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 18,101,200 | ||
| 제시외면적 | 12㎡ (3.66평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 245,753,425 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.02 | 개시결정 | 2015.08.11 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경103258 부동산미래 - 대전지법 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130103258-8.jpg)
![2015타경103258 부동산미래 - 대전지법 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130103258-9.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 선화동 12-6 | 대지 | 117.70㎡ ( 35.60평 ) |
||
| 건물 | 1 | 선화동 12-6 | 기타 / 철근콘크리트조 1층 |
93.69㎡ ( 28.34평 ) |
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| 2 | 선화동 12-6 | 철근콘크리트조 2층 |
93.75㎡ ( 28.36평 ) |
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| 3 | 선화동 12-6 | 철근콘크리트조 지하실 |
33.39㎡ ( 10.10평 ) |
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| 제시외 | 1 | 선화동 12-6 | 창고 / 조적조 슬래브지붕 | 12.10㎡ ( 3.66평 ) |
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| 참고사항 | 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 서대전네거리 (대전1호선) , 중구청 (대전1호선) , 중앙로 (대전1호선) , 대전 (대전1호선) |
| 인근학교 | 대전 , 대전부설방송통신 , 대전성모 , 대전성모여자 , 대전여자 , 대전중앙여자 , 호수돈여자 , 대전중앙 , 대전선화 , 대전여자상업 , 한밭 , 보문 , 계룡공업 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 선화네거리 남측 인근에 위치하며, 부근은 후면 상가지대로서 노변점포 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도1호선 대전중앙로역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태
가각정리된 가로장방형의 토지로서, 대체로 인접필지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태
본건 남서측 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 일반상업지역이며, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역(선화1구역 도시환경정비사업), 상대정화구역임. 6) 제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 - 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 - 창호: 알루미늄새시창호임. 2) 이용상태
- 1층: 점포 및 주택(유락슈퍼, 정진건강탕제원), - 2층 : 주택, - 지층: 창고로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 주택부분에 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.11. 경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2015.11.02 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2000.08.11 확정 없음 배당 없음 |
한○○ | -임차인 |
없음 | |||||
| 2 |
전입 2001.04.22 확정 없음 배당 2015.10.28 |
구○○ | 점포임차인 1층 중 30㎡ |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2008.01.07 확정 없음 배당 2015.10.28 |
양○○ | 점포임차인 구조도(나)부분 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 40만원 | |||||||||
| - 구○○ : 대항력 여지있는 임차인양○○ : 대항력 여지있는 임차인한○○ : 대항력 여지있는 임차인 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함. 대항력 여지 있는 임차인 있음. 이 사건 건물의 대지임 전입된 한○○(2000.8.11)은 1층 슈퍼 임차인 구○○의 직원으로, 임대차 관계는 없다고 함 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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