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대전지법  2015 타경 19063 (임의)
매각기일 : 2016.10.17( 月) ( 10:00) 경매 5계
470-1805
소재지 (32710-) 충청남도 금산군 추부면 서대산로 493-19
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.08
물건종별 공장 채권자 주○○○○○○○ 감정가 178,496,190
토지면적 732㎡ (221.43평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 87,463,000
건물면적 123㎡ (37.33평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 8,746,300
제시외면적 매각대상 토지지분/건물지분 청구금액 116,159,178
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.23 개시결정 2015.09.09
2015타경19063 부동산미래 - 대전지법 [공장] 부동산미래 2015타경19063 부동산미래 - 대전지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.08 경매접수
~1 일 2015.09.09 경매개시결정일
~350 일 2016.08.23 배당요구종기일
~251 일 2016.05.16 49 % 87,463,000  매각
~258 일 2016.05.23 매각불허가
~405 일 2016.10.17 49 % 87,463,000  매각
매각 108,500,000 (61%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 추부면 신평리 842-5  공장용지 2,326.00㎡
( 703.62평 )
->
664.57㎡
( 201.03평 ) 		갑구 10번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
2 추부면 신평리 843  공장용지 238.00㎡
( 72.00평 )
->
68.00㎡
( 20.57평 ) 		갑구 9번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
건물 1 서대산로 493-19 공장
단층		 144.20㎡
( 43.62평 )
->
41.20㎡
( 12.46평 ) 		갑구 10번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
2 서대산로 493-19
1층		 80.48㎡
( 24.35평 )
->
22.99㎡
( 6.95평 ) 		갑구 10번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
3 서대산로 493-19 사무실
2층		 67.20㎡
( 20.33평 )
->
19.20㎡
( 5.81평 ) 		갑구 10번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
4 서대산로 493-19 창고
1층		 112.00㎡
( 33.88평 )
->
32.00㎡
( 9.68평 ) 		갑구 10번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
5 서대산로 493-19 분뇨및쓰레기처리시설(작업장)
단층		 28.00㎡
( 8.47평 )
->
8.00㎡
( 2.42평 ) 		갑구 6번 공유자 김순희 지분 7분의 2 전부
참고사항 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
인근 지하철 및 대학교
인근학교 성대
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 “신평교차로” 서측 인근에 소재하는 부동산으로
주위는 중,소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는등 제반 대중교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 일단지 형태의 토지로 현황 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1, 2) : 본건 북동측으로 도로폭 약6m 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도
구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한
지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 배수구역<하수도법>임.

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제
한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 티에치케이100난연판넬(난연3급)지붕 공장 건물로,

- 외 벽 : 판넬마감등.
- 내 벽 : 판넬, 벽지, 일부 타일마감등.
- 창 호 : 샤시창호임.

기호(4) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로,

- 외 벽 : 판넬마감등.
- 내 벽 : 판넬마감등.
2) 이용상태 기호(3) : 공장, 식당, 숙소, 사무실로 이용중임.
기호(4) : 작업장으로 이용중임.
3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참고.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(2)지상에 컨테이너박스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정
평가에서 제외하였음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.24.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.08.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.01.16
확정 없음
배당 없음 		이○○ -임차인

 없음
2 전입 2014.10.31
확정 없음
배당 없음 		김○○ -임차인
【보】 2억
없음
보증금합계  2억원
- 이○○ : 현황조사서상 대항력있는 임차인일 가능성 있음.(권리신고 및 배당요구는 없음)

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 현황조사서상 제시외 건물 및 감정서상 목록2번 지상소재 컨테이너박스 매각제외, 특별매각조건있음(공유자 우선매수권행사 1회로 제한)
이 사건 건물의 대지임
   
이 사건 건물의 대지임
   
ⓐ 전체 폐문으로 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, 김○○(2014.10.31), 이○○(2014.1.16) 등재\n\nⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
   
목록3번과 같음
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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