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| 소재지 | (34225-) 대전광역시 유성구 교촌동 624-4
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.06 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린상가 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 1,301,753,900 | ||
| 토지면적 | 493㎡ (149.13평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 637,860,000 | ||
| 건물면적 | 849㎡ (256.87평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 63,786,000 | ||
| 제시외면적 | 54㎡ (16.30평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 883,275,064 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.21 | 개시결정 | 2015.07.07 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경14587 부동산미래 - 대전지법 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130014587-20.jpg)
![2015타경14587 부동산미래 - 대전지법 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130014587-15.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 교촌동 624-4 | 대지 | 166.70㎡ ( 50.43평 ) |
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| 2 | 교촌동 624-5 | 대지 | 166.80㎡ ( 50.46평 ) |
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| 3 | 교촌동 624-6 | 대지 | 160.40㎡ ( 48.52평 ) |
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| 건물 | 1 | 교촌동 624-4 | 기타 / 철근콘크리트구조 4층 |
189.99㎡ ( 57.47평 ) |
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| 2 | 교촌동 624-4 | 제2종근린생활시설(일반음식점) / 철근콘크리트구조 2층 |
295.38㎡ ( 89.35평 ) |
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| 3 | 교촌동 624-4 | 제2종근린생활시설(일반음식점) / 철근콘크리트구조 3층 |
185.22㎡ ( 56.03평 ) |
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| 4 | 교촌동 624-4 | 제2종근린생활시설(사무소) / 철근콘크리트구조 4층 |
178.56㎡ ( 54.01평 ) |
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| 제시외 | 1 | 교촌동 624-4 | 창고 / 경량철골조 | 26.40㎡ ( 7.99평 ) |
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| 2 | 교촌동 624-4 | 창고 / 철파이프조 | 27.50㎡ ( 8.32평 ) |
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| 참고사항 | 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 진잠 , 대전공업 , 대전금동 , 대전교촌 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
감정평가대상은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 대전교촌초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다가구주택 및 다양한 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주상복합지대이며, 비교적 최근에 구획정리사업 완료지역이어서 주위환경 비교적 양호한 편임. 2) 교통상황
감정평가대상지에 접한 도로까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 시내버스승강장 및 간선도로가 인근에 위치하여 제반 교통상황 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태
3필지 일단지의 가로장방형으로서 인접 토지와 등고·평탄하며, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
서측으로 소로한면과 접하며 도로의 연계성 비교적 양호한 편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
감정평가대상 3필지 모두 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 상대정화구역 등임. 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음. 7) 공부와의 차이
해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰타르위 페인트 등, 내벽 : 벽지 도배 및 각종 인테리어 마감 등, 창호 : 합성수지 창틀 및 알루미늄 창틀 유리 등임. 2) 이용상태
1층 : 식료품 매장, 2층 : 교육장(음식), 3층 : 교육장(음식), 4층 : 사무실 등으로 각각 이용중임. 3) 설비내역
급·배수 등의 위생설비, 승강기, 소방설비(화재 탐지 및 소화전), 전기 페키지타입 냉·난방 시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
지하 물탱크실, 옥탑(계단실, 승강기 기계실)은 일반적인 거래관행에 따라 건물에 포함 감정평가하였으며, 추가 설치한 창고(2동)는 개략적으로 실측하여 원가법으로 감정평가 하였음. (기호 ㉠, ㉡) 5) 공부와의 차이
해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.10.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.21 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2007.01.16 확정 없음 배당 없음 |
한○○ | -임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함. 1층 냉동창고 매각제외 이 사건 건물의 대지임 이 사건 건물의 대지임 이 사건 건물의 대지임 ⓐ 냉동창고 1동이 소재함\n\nⓑ 소유자 주식회사이투힐의 직원 구영희에게 문의한 바, 전입된 한믹학(2007.1.16)은 소유자의 대표이사로 임대차 관계는 없다고 함\n\nⓒ 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 2016.03.10 유치권자 이응규 유치권신고서 제출 2016.04.20 유치권자 이응규 유치권철회신고서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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