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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (34091-) 대전광역시 유성구 노은동로79번길 37
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.22 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 1,742,982,000 | |
| 토지면적 | 405㎡ (122.51평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 854,061,000 | |
| 건물면적 | 1,203㎡ (363.88평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 85,406,100 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 120,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.08 | 개시결정 | 2015.06.23 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경13812 부동산미래 - 대전지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130013812-27.jpg)
![2015타경13812 부동산미래 - 대전지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130013812-34.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 노은동 534-4 | 대지 | 405.30㎡ ( 122.60평 ) |
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| 건물 | 1 | 노은동로79번길 37 | 근린생활시설 / 철근콘크리트구조 5층 |
238.00㎡ ( 72.00평 ) |
||
| 2 | 노은동로79번길 37 | 제1종근린생활시설(의원) / 철근콘크리트구조 2층 |
120.26㎡ ( 36.38평 ) |
|||
| 3 | 노은동로79번길 37 | 노유자시설(노인복지시설 / 철근콘크리트구조 |
120.26㎡ ( 36.38평 ) |
|||
| 4 | 노은동로79번길 37 | 단독주택(다가구주택:1가구) / 철근콘크리트구조 3층 |
166.60㎡ ( 50.40평 ) |
|||
| 5 | 노은동로79번길 37 | 노유자시설(노인복지시설 / 철근콘크리트구조 |
73.92㎡ ( 22.36평 ) |
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| 6 | 노은동로79번길 37 | 다가구주택(4가구) / 철근콘크리트구조 4층 |
242.12㎡ ( 73.24평 ) |
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| 7 | 노은동로79번길 37 | 다가구주택(3가구) / 철근콘크리트구조 5층 |
241.74㎡ ( 73.13평 ) |
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| 참고사항 | 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 현충원(한밭대) (대전1호선) , 월드컵경기장(노은도매시장) (대전1호선) , 노은 (대전1호선) |
| 인근학교 | 대전수정 , 대전노은 , 대전상지 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 노은초등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 학교, 일반음식점, 근린생활시설, 다가구주택 등 상가 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 대로변에 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시 설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 지상에 주상용 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 포장된 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)< 택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
▶ 기호(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호 2) 이용상태
1층 : 근린생활시설 2층 : 사무실, 주택 등 3층 : 주택 등 4층,5층 : 주택 ※ 2층의 일부 및 3층은 폐문부재 상태임. 3) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
없음. 5) 공부와의 차이
① 본건 건물 2층은 제1종근린생활시설 및 노유자시설 등이나 사무실 및 주택 등으로 이용중인 것으로 추정됨. ② 3층의 노유자시설은 주택으로 이용중인 것으로 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임. ② 2층, 3층은 폐문부재 상태로서, 내부를 확인할 수 없어 탐문조사 및 외부상태 등을 관찰한 용도를 기준으로 평가함. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.9.29.근저당권.
( 배당요구 종기일 : 2015.09.08 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.08.24 |
주○○○○○○○ | 점포임차인 2층일부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2005.11.07 확정 없음 배당 없음 |
강○○ | -임차인 |
없음 | |||||
| 3 |
전입 2008.08.13 확정 2013.07.11 배당 2015.08.13 |
강○○ | 주거임차권자 301호 |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2010.05.31 확정 없음 배당 없음 |
강○○ | -임차인 |
없음 | |||||
| 5 |
전입 2010.05.31 확정 2014.06.10 배당 2015.08.10 |
최○○ | 주거임차인 401호 |
|
있음 | ||||
| 6 |
전입 2010.12.27 확정 2010.12.27 배당 2015.06.22 |
김○○ | 주거임차권자 303호 |
|
있음 | ||||
| 7 |
전입 2011.01.18 확정 2012.01.18 배당 2015.07.15 |
최○○ | 주거임차인 203호 |
|
있음 | ||||
| 8 |
전입 2011.06.15 확정 없음 배당 없음 |
사○○○○○○○ | -임차인 |
없음 | |||||
| 9 |
전입 2011.11.15 확정 2013.09.17 배당 2015.08.06 |
엄○○ | 주거임차인 501호 |
|
있음 | ||||
| 10 |
전입 2011.12.22 확정 2013.12.26 배당 2015.09.07 |
신○○ | 주거임차인 502호 |
|
있음 | ||||
| 11 |
전입 2013.02.07 확정 2015.05.20 배당 2015.08.25 |
최○○ | 주거임차인 405호 |
|
있음 | ||||
| 12 |
전입 2013.04.16 확정 없음 배당 없음 |
장○○ | -임차인 |
없음 | |||||
| 13 |
전입 2013.06.07 확정 2013.06.07 배당 2015.08.24 |
(○○○○ | 점포임차인 202호 |
|
있음 | ||||
| 14 |
전입 2013.08.07 확정 2013.08.07 배당 2015.08.19 |
김○○ | 주거임차인 302호 |
|
있음 | ||||
| 15 |
전입 2013.08.16 확정 2013.08.16 배당 2015.08.13 |
조○○ | 주거임차인 503호 |
|
있음 | ||||
| 16 |
전입 2013.10.21 확정 2013.07.31 배당 2015.07.14 |
김○○ | 주거임차인 402호 |
|
있음 | ||||
| 17 |
전입 2013.12.30 확정 2014.11.17 배당 2015.09.02 |
이○○ | 주거임차인 403호 |
|
있음 | ||||
| 18 |
전입 2014.04.14 확정 2014.04.14 배당 2015.07.02 |
김○○ | 주거임차인 205호 |
|
있음 | ||||
| 19 |
전입 2015.04.20 확정 2015.04.20 배당 2015.08.31 |
이○○ | 주거및점포임차인 103호 |
|
있음 | ||||
| 20 |
전입 2015.04.30 확정 2015.04.30 배당 2015.08.21 |
(○○○○ | 점포임차인 202호 |
|
있음 | ||||
| 21 |
전입 2015.05.04 확정 2015.05.04 배당 2015.07.23 |
김○○ | 점포임차인 1층 102호 |
|
있음 | ||||
| 22 |
전입 2015.05.07 확정 2015.05.07 배당 2015.08.12 |
안○○ | 주거임차인 206호 |
|
있음 | ||||
| 23 |
전입 2015.05.08 확정 2014.07.24 배당 2015.09.03 |
김○○ | 주거임차인 204호 |
|
있음 | ||||
| 24 |
전입 2015.05.29 확정 2015.05.29 배당 2015.09.02 |
이○○ | 점포임차인 101호 |
|
있음 | ||||
| 25 |
전입 2015.06.08 확정 없음 배당 2015.09.07 |
이○○ | 주거임차인 201호 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 11억 6400만원 | 월세합계 245만원 | |||||||||
| - 최○○ : 최○○,이병희는 공동명의임차인임. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 목록2. 2층은 사무실 및 주택 등으로, 3층은 주택으로 이용중인 것으로 추정. 이 사건 건물의 대지임 ⓐ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 파악된 자 외, 102호 소유자 강○○(2005.11.7), 103호 이○○(2015.4.20), 103호 장○○(2013.4.16), 201호 이○○(2015.6.8), 203호 최○○(2011.1.18), 204호 김○○(2014.5.8), 205호 김○○(2014.4.14), 206호 안○○(2015.5.7), 401호 강○○(2010.5.31), 402호 김○○(2013.10.21), 403호 이○○(2013.12.30), 405호 최○○(2013.2.7), 502호 신○○(2011.12.22), 503호 조○○(2013.8.16) 전입\n\nⓑ 폐문으로 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, 102호 김○○(2015.5.4), 202호 (○○○○(대표자:박중경)(2010.6.4), 202호 사단법인백두대간숲연구소(대표자:정환)(2011.6.15) 등재 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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