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| 소재지 | (34705-) 대전광역시 동구 낭월동 502-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.19 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 1,428,220,000 | |||
| 토지면적 | 415㎡ (125.54평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (24%) 342,916,000 | |||
| 건물면적 | 1,092㎡ (330.35평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 34,291,600 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 301,095,890 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.06.08 | 개시결정 | 2015.03.20 | |||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경7664 부동산미래 - 대전지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130007664-14.jpg)
![2015타경7664 부동산미래 - 대전지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000280/2015/000280-20150130007664-25.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 낭월동 502-1 | 대지 | 415.00㎡ ( 125.54평 ) |
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| 건물 | 1 | 낭월동 502-1 | 근린생활시설 / 철골철근콘크리트조 지하1층 |
315.90㎡ ( 95.56평 ) |
||
| 2 | 낭월동 502-1 | 철골철근콘크리트조 1층 |
182.05㎡ ( 55.07평 ) |
|||
| 3 | 낭월동 502-1 | 철골철근콘크리트조 2층 |
248.73㎡ ( 75.24평 ) |
|||
| 4 | 낭월동 502-1 | 철골철근콘크리트조 3층 |
189.85㎡ ( 57.43평 ) |
|||
| 5 | 낭월동 502-1 | 철골철근콘크리트조 4층 |
155.54㎡ ( 47.05평 ) |
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| 참고사항 | 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 산내 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 석천들 주공아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 다세대주택 및 나지 등으로 형성된 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
세장형으로 인근지와 대체로 평탄하며, 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역 임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(2) : 철골 철근 콘크리트조 아스팔트싱글지붕 지하1층, 지상 4층건으로 부동산종합증명서상 2014.08.28 사용승인이며, 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 하이새시 복층유리 등 천 장 : 지하1층, 1층 ; 알루미늄 판넬, 2,3층 ; 텍스마감, 4층 : 석보보드위 천장지마감 바 닥 : 에폭시 코팅, 아스타일, 모노륨 및 타일깔기 등 2) 이용상태
기호(2) : 지하1층 : 냉동,냉장실 및 작업장 1층 : 작업장 2,3층 : 사무실 등 4층 : 숙소(주택) 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉동.냉장설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
없 음. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상 임. 2) 부동산종합증명서상 본건물의 주용도는 제2종근린생활시설, 창고시설이며, 주구조는 지하1층, 4층은 철근콘크리트구조, 1,2,3층은 일반철골구조 임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2012.2.3. 근저당권 목록2: 2014.3.24. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.08 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.03.13 확정 없음 배당 2015.06.08 |
쏘○○○○○○○ | 점포임차인 3층 전부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 해당사항 없음(전입일자 : 2015.1.14) 확정 미상 배당 없음 |
유○○ | 점포임차인 2층 전체, 3층 일부-구조도(가)부분 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 100만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 충남산업설비주식회사로부터 금 73,860,040원, 이정훈으로부터 금 300,552,800원,주식회사 동원산업건설로부터 금49,500,000원,주식회사케이엠티로부터 금221,760,000원,김형식으로부터 금 6,660,000원,선종진으로부터 금12,300,000원,민성기로부터 금5,720,000원,라영균으로부터 금7,800,000원,김학문으로부터 금3,600,000원,김명옥으로부터 금4,410,000원,김선중으로부터 금3,600,000원,오기봉으로부터 금3,150,000원,이영래로부터 금2,600,000원,임상호로부터 금7,800,000원,오양균으로부터 금3,150,000원,홍연표로부터 금3,120,000원,조현동으로부터 금3,000,000원,유지용으로부터 금59,550,000원, (유)천주건설산업으로부터 금740,000,000원, 류제훈으로부터 금26,000,000원의 각 유치권 신고가 있으나 성립 여부 불분명. 근저당권자 양장호로부터 각 유치권신고자들에 대하여 2015. 11. 9.자로 유치권배제신청서가 접수됨. 이 사건 건물의 대지임 ⓐ 건물 1층 입구에 유치권행사 안내문이 부착되어 있음\n\nⓑ 4층 폐문 주택 부분은 소유자 주식회사 신호에스앤에프의 대표이사 이연호가 임대차관계 없이 점유중이라고 함.(2층에서 조우하여 문의) 2015.03.31 유치권자 충남산업설비 주식회사 유치권신고서 제출 2015.04.09 유치권자 충남산업설비주식회사 유치권신고서 제출 2015.04.20 유치권자 이정훈 유치권신고서 제출 2015.04.24 유치권자 주식회사 동원산업건설 유치권신고서 제출 2015.04.24 유치권자 충남산업설비(주) 유치권점유지변경신청 제출 2015.05.06 유치권자 주식회사 케이엠티 유치권신고서 제출 2015.05.11 유치권자 김형식 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 김영옥 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 이영래 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 조현동 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 홍연표 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 임상호 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 김선중 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 라영균 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 김학문 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 민성기 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 선종진 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 오기봉 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 오양균 유치권신고서 제출 2015.05.29 유치권자 유지용 유치권신고서 제출 2015.06.03 유치권자 유한회사 천주건설산업 유치권신고서 제출 2015.06.04 유치권자 김명옥 유치권신고서 제출 2015.06.08 유치권자 류제훈 유치권신고서 제출 2015.11.09 근저당권자 양장호 유치권배제신청 제출 2015.11.17 유치권자 충남산업설비(주) 열람및복사신청 제출 2016.03.31 유치권자 주식회사 케이엠티 열람및복사신청 제출 2016.06.07 유치권자 주식회사 케이엠티 열람및복사신청 제출 |
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