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대전지법  2015 타경 5750 (강제)
매각기일 : 2016.07.12( 火) ( 10:00) 경매 8계
470-1808
소재지 세종특별자치시 연서면 쌍류리 468
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.06
물건종별 대지 채권자 주○○○○○○○ 감정가 9,420,000
토지면적 71㎡ (21.48평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 3,231,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 323,100
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 65,689,406
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.15 개시결정 2015.03.23
관련사건내역
대전지방법원 - 2014차전1492 - 관련사건구분 : 지급명령
2015타경5750 부동산미래 - 대전지법 [대지] 부동산미래 2015타경5750 부동산미래 - 대전지법 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.03.06 경매접수
~17 일 2015.03.23 경매개시결정일
~101 일 2015.06.15 배당요구종기일
~263 일 2015.11.24 49 % 4,616,000  매각
~270 일 2015.12.01 매각불허가
~354 일 2016.02.23 70 % 6,594,000  매각
~385 일 2016.03.25 6,800,000 (72 %)  미납
~494 일 2016.07.12 34 % 3,231,000  매각
매각 3,500,000 (37%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 연서면 쌍류리 468  대지 430.00㎡
( 130.08평 )
->
71.67㎡
( 21.68평 ) 		공유자 김동환 지분 (6분의 1) 전부
참고사항 덧붙임 사진과 같음
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 쌍류초등학교 북측 인근에 산재되어 있으며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 기호(1),(2)는 자연림 상태의 임야이며,기호(3)은 나지상태이나 감정인의 개략적인 실측에 의하면 남서측 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 판단되며, 동측 일부에 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 것으로 판단됨.
4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 임도를 이용 가능하며, 기호(3) 토지는 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
기호(1)토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지이며,
기호(2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지이고,
기호(3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2) 임지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사 되었으며, 기호(3)토지 동측 일부에 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건 기호(3) 지상에 소재하는 제시외건물의 소재 위치 및 현황 도로 부분은 감정인 개략적인 실측에 의거 별지 지적 및 건물개황도 와 같이 표시 하였는 바, 필요시 지적경계측량 등을 통한 정확한 위치확인 등을 요하는 바, 업무에 참고하시기 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각제외 제시외건물로 법정지상권성립여지 있음.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 있음(공유자 우선 매수권 행사 1회로 제한) 현황 전으로 일부 도로로 이용 중. 인접토지와의 경계지점 일부에 소재하는 제시외건물 사당(향토 유적 제9호, 효자 김한정 정려) 매각제외. 제시외건물 감안한 가격임.
임야로, 일부에 임도가 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상
   
임야로, 일부에 임도가 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상
   
ⓐ 부동산표시목록상 지목이 대지로 되어 있으나, 전으로, 일부는 도로로 이용중이며, 인접 토지와의 경계지점에 사당이 소재함\n\nⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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