2015타경4016 부동산미래 - 대전지법 [오피스텔]

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매각기일 : 2015.09.07( 月) ( 10:00)

경매 1계
470-1801

소재지	(34831-) 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 14층 1415호 (선화동,유원오피스텔) [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.11
물건종별	오피스텔	채권자	김○○○○○○○	감정가	28,000,000
대지권	5㎡ (1.51평)	채무자	○○○	최저가	(49%) 13,720,000
건물면적	33㎡ (10.03평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 1,372,000
제시외면적		매각대상	토지 및 건물매각	청구금액	3,520,655
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.05.04	개시결정	2015.02.12

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2015.02.11	경매접수
~1 일	2015.02.12	경매개시결정일
~82 일	2015.05.04	배당요구종기일
~250 일	2015.10.19	34 %	9,604,000	매각
~288 일	2015.11.26	15,002,000 (54 %)		미납
~327 일	2016.01.04	34 %	9,604,000	매각
매각 10,597,000 (38%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
대지권	1		소유권	1487.90 ( 450.09 )	1487.9 분의 5.40
건물	1	대종로550번길 5	근린생활시설 / 철근콘크리트조 14층1415호	33.15㎡ ( 10.03평 )
참고사항	덧붙임 사진과 같음

인근 지하철 및 대학교

인근전철역	중구청 (대전1호선) , 중앙로 (대전1호선)
인근학교	대전여자 , 대전중앙여자 , 서대전 , 호수돈여자 , 충남여자 , 대전중앙 , 대전선화 , 대전여자상업 , 한밭 , 보문 , 대전동서 , 대전중촌

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 대전선화초등학교 서측 인근에 위치하는 유원오
피스텔 제14층 제1415호로서, 주위는 업무용건물, 상가, 주상복합아파트 등이 혼재된
지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려
할 때 제반 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 제14층 제1415호로서,
ㆍ외 벽 : 법랑판넬 마감 등
ㆍ내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등
ㆍ창 호 : 알미늄새시창호 등

4) 이용상태 오피스텔(사무실)로 이용 중임.

5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 주차타원설비
등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 오피스텔 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약12미터의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 대로2
류(2호선)(접함), 도로(선화9호선)(접함), 소로2류(선화9호선)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(자세한사항별도확인(대전동부교
육청))<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음\n\nⓑ 폐문으로 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음\n\nⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

< 유원오피스텔 > 단지현황

입주년도	19920130	세대수	19920130	동수	1
층수	15	주차대수	91

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빅데이터 분석

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