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| 소재지 | 충청북도 충주시 수안보면 온천리 544
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 전 | 채권자 | 백○○ | 감정가 | 15,671,700 |
| 토지면적 | 1,583㎡ (478.86평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 8,024,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 802,400 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 5,280,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.12.24 | 개시결정 | 2014.12.18 |
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 기일현황
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![2014타경10027 부동산미래 - 충주지원 [전] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000271/2014/000271-20140130010027-59.jpg)
![2014타경10027 부동산미래 - 충주지원 [전] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000271/2014/000271-20140130010027-141.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 수안보면 온천리 544 | 전 | 1,583.00㎡ ( 478.86평 ) |
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| 참고사항 | 가. 목적물은 토지경계를 정확히 알수 없으나 육안으로 보아 목적물1번~7번, 19번~20번, 23번~44번, 47번~80번은 스키장내에 있는 체육시설로 보이나, 각 목적물에 대한 정확한 위치는 측량을 요하며, 위 스키장내에 제시외 건물 및 부합물 있음. (1) 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 강당 (52번에 소재) (2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 숙소(76번 3층의 부합물) (3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 숙소(76번 3층의 부합물) (4) 철파이프조 천막지붕 차양(77번 1층의 부합물) (5) 철파이프조 천막지붕 차양(77번 1층의 부합물) (6) 철파이프조 천막지붕 차양(77번 1층의 부합물) (7) 철파이프조 천막지붕 차양(77번 1층의 부합물) (8) 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥탑 및 창고 계단실(77번 2층의 부합물) (9) 조립식조 판넬지붕 운전실(53번, 61번에 소재) (10)조립식조 판넬지붕 매점(60번에 소재) (11)조립식조 판넬지붕 기계실(60번에 소재) (12)조립식조 판넬지붕 매점(60번에 소재) (13)컨테이너 대기실(60번에 소재) (14)조립식조 판넬지붕 매표소(60번에 소재) (15)조립식조 판넬지붕 매점(3번에 소재) (16)각파이프조 천막지붕 매점(3번에 소재) (17)조립식조 판넬지붕 운전실(3번에 소재) (18)조립식조 판넬지붕 매점(3번에 소재) (19)각파이프조 천막지붕 매점(3번에 소재) (20)컨테이너 2층 사무실(4번에 소재) (21)조립식조 판넬지붕 운전실(29번에 소재) (22)컨테이너 2층 사무실(4번에 소재) (23)철파이프조 천막지붕 정비소(4번에 소재) (24)경량철골조 강판지붕 변전실(30번에 소재) (25)목조 스레트지붕 창고(5번에 소재) (26)경량철골조 판넬지붕 기계실(5번에 소재) (27)조립식조 판넬지붕 운전실(6번에 소재) (28)조립식조 판넬지붕 휴게실(7번에 소재) (29)경량철골조 판넬지붕 매점(7번에 소재) (30)철파이프조 판넬지붕 창고(종물) (31)각파이프조 천막지붕 야외무대(종물) (32)철근콘크리트조 폐수시설(1번,14번,38번,39번,40번에 소재) (33)철골조 스카이 짚핑(53번 소재) (34)철기둥 6개로된 리프트 1호기 조명(약52개)시설, 철기둥 7개로된 기프트 2호기 조명(약34개)시설, 철기둥 8개로된 리프트 3호기 조명(약44개)시설, 각 리프트라인에 배전실이 있음 (35)조경수 소나무, 주목 은행 유실수 벚나무 등 수백주 있음 (위 (1)번은 일반건축물대장(갑)상 주식회사 사조마을 소유로 등재됨. (12)번은 별지 임차인 김재희 소유, (33)번은 별지 임차인 고춘환 소유라 주장이며, 나머지는 주식회사 블루밸리리조트 소유) 나. 목적물 8번, 10번, 21번, 22번, 45번, 46번은 휴경지, 9번은 일정한 부분을 도로로 사용하고 있는 상태의 휴경지, 13번에 분묘1기, 14번, 17번, 18번은 일부 휴경지 상태이며, 77번 부속건물 경량철골조 인슈판넬지붕 식당 692.94㎡, 경량철골조 인슈판넬지붕 간이화장실 63.00㎡, 경량철골조 인슈판넬지붕 매표소 27.00㎡는 현장에 없음 | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 수안보면소재지 서측 근거리에 위치하는 스키장 및 오산마을 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 판매시설 및 대여 시설등의 근린생활시설이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황
본건 인근에 위치한 제597번 지방도 및 제3번 국도를 이용하여 충주시 중심부 및 괴산군 등의 인접시군으로의 연계가 용이하는 등 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태
기호 1-7, 19, 20, 23-44, 47-75, 78-80 : 대체적으로 완경사 및 평지 부정형의 토지로 경계구분없이 인접 국유지와 함께 스키장 및 그 부대시설 부지로 이용중임. 기호 8, 10, 21, 22 : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 휴경지임. 기호 9 : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 휴경지이며, 일부 콘크리트 농로임. 기호 11, 12 : 완경사 및 급경사 부정형의 토지로 자연림임. 기호 13 : 완경사 부정형의 토지로 묘지 및 일부 자연림임. 기호 14, 15, 16 : 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 경계구분없이 전이며, 기호 14 토지 북측 대부분은 급경사지 임야화된 휴경지임. 기호 17, 18 : 부정형의 토지로 북측 일부 경계없이 전으로 이용중이며, 남측 부부은 완경사지 임야화된 휴경지임. 기호 45, 46 : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 휴경지임. 4) 인접 도로상태
기호 1-7, 19, 20, 23-44, 47-75, 78-80 : 스키장부지가 왕복 2차선의 도로와 접하여 차 량의 진출입이 자유로움. 기호 8 : 맹지임. 기호 9-16, 21-22 : 인근에 농로가 소재하여 농기계류의 접근이 가능하며, 필지의 위치 에 따라 일부 진출입이 불가능함. 기호 17-18 : 농로가 개설되어 있어 농기계류의 진출입이 가능함. 기호 45, 46 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 아래와 같음. 기호 1,2 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키 장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보 전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 3 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온 천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 4 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역 <도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 5 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장) 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-지방도597호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 온 천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 6 : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단 위계획구역(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 7 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장) 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수 안보온천지구)<온천법> 기호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(2010-09-10)(문화예술과), 영농여건불리농지 기호 9, 13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 10, 11, 12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 14, 15 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온 천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지 기호 17 : 계획관리지역, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지 기호 18 : 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여 건불리농지 기호 19, 23, 24, 26, 27, 30, 35, 36, 40, 50, 80 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥 지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 20, 21, 22, 25, 28, 29, 51, 52, 60, 61, 71, 72, 73 : 계획관리지역, 관광·휴양 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 31, 32, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 75, 78, 79 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장) 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 33, 34 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스 키장), 접도구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 37, 38, 39, 44 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 (수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수 안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지 기호 41, 43 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스 키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 온 천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지 기호 42 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키 장), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-지방도597호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> 기호 45, 46 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> , 영농여건불리농지 기호 48 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키 장), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-지방도597호선)(저촉), 도로구역<도로법>, 온천지구(수 안보온천지구)<온천법> 기호 47, 49 6) 제시목록 외의 물건
가. 본건 스키장내에 키장 운영에 필요한 리프트설비 3식, 조명시설등의 설비 및 임차인 측에서 설치한것으로 탐문되는 무빙워크설비, 스카이짚핑설비가 소재하고, 인공제설을 위한 저수시설 및 펌핑시설과 슬로프로 물공급을 위한 지하 배관이 매립되어 있는 것으 로 탐문됨. 나. 본건 기호 7(온천리 산70) 번지 지상에 통신설비(통신탑등)가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 스키장에 대하여 별도의 임대관계가 있는 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계는 재 [ 건물감정평가요항표 ]확인하시기 바람. 1) 건물의 구조
기호 76) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅등 바닥 : 장판깔기, 타일깔기등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호 기호 77) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 페인팅 내벽 : 페인팅 및 타일등 바닥 : 카펫트 및 타일깔기등 천장 : 텍스 등 창호 : 새시창호 2) 이용상태
기호 76) : 숙박시설(객실, 식당, 기계실등)로 이용중임. 기호 77) : 스키대여소, 식당, 기계실등으로 이용중임. 3) 설비내역
기호 76) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(지1층, 2-4층), 옥내소화전등 의 소방설비가 되어 있음. 기호 77) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(지1층), 옥내소화전등의 소방 설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별도의 임대관계가 있는 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 재확인을 요함. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 목적물8번~18번, 21번, 22번, 45번, 46번은 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임 별첨 등록사항 등의 현황서상 임차인으로 등록된 박○○이 있어 확인을 해보니 위 사람은 별지 임차인 최○○의 며느리인데 임차인 등록만 되었다고 탐문이 되었으나, 별첨 주민등록표 등본상 전입자 송○○에 대해서는 위 사람이 목적물 소재지로 전입된 이유에 대해 알수가 없었음 2016.04.26 유치권자 백종인 유치권권리신고서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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