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| 소재지 | (28194-) 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 791-1 가동호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.27 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 880,682,440 |
| 토지면적 | 2,473㎡ (748.08평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 563,637,000 |
| 건물면적 | 601㎡ (181.84평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 56,363,700 |
| 제시외면적 | 95㎡ (28.83평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 757,800,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.09.05 | 개시결정 | 2016.06.29 |
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 기일현황
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![2016타경8070 부동산미래 - 청주지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000270/2016/000270-20160130008070-16.jpg)
![2016타경8070 부동산미래 - 청주지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000270/2016/000270-20160130008070-41.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 낭성면 추정리 791-1 | 대지 | 2,139.00㎡ ( 647.05평 ) |
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| 2 | 낭성면 추정리 791-2 | 대지 | 334.00㎡ ( 101.04평 ) |
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| 건물 | 1 | 낭성면 추정리 791-1 | 기타 가동호 |
227.94㎡ ( 68.95평 ) |
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| 2 | 낭성면 추정리 791-1 | 가동호 |
156.75㎡ ( 47.42평 ) |
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| 3 | 낭성면 추정리 791-1 | 나동호 |
103.28㎡ ( 31.24평 ) |
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| 4 | 낭성면 추정리 791-1 | 나동호 |
42.66㎡ ( 12.90평 ) |
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| 5 | 낭성면 추정리 791-1 | 단독주택(부속차고) 나동호 |
70.49㎡ ( 21.32평 ) |
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| 제시외 | 1 | 추정리 791-1 | 정육점 / 샌드위치판넬조판넬지붕 | 23.80㎡ ( 7.20평 ) |
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| 2 | 추정리 791-1 | 창고 / 경량철골조강판지붕 | 56.00㎡ ( 16.94평 ) |
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| 3 | 추정리 791-1 | - / 조경석,조경수및연못 | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
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| 4 | 추정리 791-1 | 지하수관정 / 관정 | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
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| 5 | 추정리 791-2 | 저온창고 / 샌드위치판넬조판넬지붕 | 13.50㎡ ( 4.08평 ) |
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| 참고사항 | 제시외 1번 목록 지상에 (1). 파이프조 판넬지붕 가추 (임차인 김광래 소유 및 점유) 2번 목록 지상에 (2). 파이프조 판넬지붕 냉장, 냉동실 (임차인 김광래 소유 및 점유) -. 본건 지상에 소유자 소유의 지하수 시설, 연못, 조경석, 조경수 등이 소재하며 소유자의 배우자 김남권에 의하면 1번 목록 지상 경계 부근(본건 지상에 소재하는 것 제외)에 소재하는 조경석은 김광래의 소유라고 함. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 소재 예뿌리민속박물관 북서측에 위치하며 주위는 농경지대이나 간헐적으로 상업시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 간선도로와 접근이 용이하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
기호1,2는 일단지로 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용(음식점, 단독주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히, 계획관리지역 6) 제시목록 외의 물건
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감. 내벽 : 몰타르 위 페인팅, 도배, 일부 타일 마감. 샤시 : 하이샤시 등. 기호4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 마감. 내벽 : 몰타르 위 페인팅, 도배, 일부 타일 마감. 샤시 : 하이샤시 등. 기호4-1 : 경량철골구조 아연도 강판지붕 2) 이용상태
기호3 : 음식점으로 이용중임. 기호4 : 단독주택 기호4-1 : 창고 3) 설비내역
기호3 : 전기판넬 난방설비 기호4 : 심야전기 보일러에 의한 난방설비 갖춤. 위생설비 갖추고 있으며 정화조 일부 및 관정(2008년 791-2번지로 신고함)이 타인토지인 789번지와 기호(1) 경계에 위치하는 것으로 목측 및 탐문으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고 5) 공부와의 차이
건축물 대장상에는 기성품콘테이너 단독주택(부속창고)과 기성품콘테이너 일반음식점(부속창고)가 등재되어 있으나, 등기사항전부 증명서에는 등재되어 있지 않으며, 현재 소재하지 않음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 1. 9. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.09.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.01.22 확정 없음 배당 없음 |
김○○○○○○○ | 점포임차인 3번목록중 1층 점포1칸을 제외한 나머지 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 50만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물 (1-1 정육점, 1-2 창고, 2-3 저온창고)매각포함, 제시외 시설(1-5 지하수 관정) 매각포함, 제시외 수목 및 연못(1-4) 매각포함. (단, 집행관 '현황조사보고서'상 김광래소유라고 주장하는 목록1 경계상 조경석 수개, 목록1 지상 가추, 목록2 지상 냉장.냉동실은 각 매각 제외) -. 본건 중 1층 점포 1칸은 소유자 점유하며 소유자 점유부분을 제외한 나머지 임차인 점유함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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