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| 소재지 | (28383-) 충청북도 청주시 흥덕구 서현서로29번길 43
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.30 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 591,602,540 | ||||||||||
| 토지면적 | 221㎡ (66.85평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 378,626,000 | ||||||||||
| 건물면적 | 354㎡ (106.97평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 37,862,600 | ||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 120,000,000 | |||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.07 | 개시결정 | 2016.03.31 | ||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경4061 부동산미래 - 청주지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000270/2016/000270-20160130004061-11.jpg)
![2016타경4061 부동산미래 - 청주지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000270/2016/000270-20160130004061-16.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 가경동 1776 | 대지 | 221.90㎡ ( 67.12평 ) |
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| 건물 | 1 | 서현서로29번길 43 | 기타 1층 |
119.16㎡ ( 36.05평 ) |
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| 2 | 서현서로29번길 43 | 2층 |
124.35㎡ ( 37.62평 ) |
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| 3 | 서현서로29번길 43 | 3층 |
110.12㎡ ( 33.31평 ) |
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| 참고사항 | 제시외 (1). 2번 목록 1층 부분에 샌드위치판넬 조립식 보일러실 가추 (소유자 소유, 임차인 김수환 점유) (2). 2번 목록 3층 부분에 철근콘크리트조 기와지붕 주택(복층구조) 가추 (소유자 소유, 임차인 송연화, 302호 임차인 점유) (3). 4번 목록 3층 부분에 샤시조 강판지붕 베란다 가추 (소유자 김재연 소유 및 점유) (4). 4번 목록 3층 부분에 철근콘크리트조 기와지붕 주택(복층구조) 가추 (소유자 김재연 소유 및 점유) -. 2번 목록 중 3층 302호와 303호는 복층구조로 되어 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 충북예술 , 충북공업 , 서현 , 경덕 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 오송중학교 남서측 인근(기호1) 및 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 서현초등학교 서측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황
기호(1, 3) : 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 정방형 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호(3) : 세장형 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 8M내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 8M내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하, 형태 지붕면적 중 50%이상은 경사지붕), 지구단위계획구역(강서1지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건
후첨 사진용지 및 지적 및 건물개황도 참조바람. 7) 공부와의 차이
해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트구조 기와지붕 3층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지 도배 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 마감 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임. 기호(4-나) : 철근콘크리트구조 기와(오지기와잇기)지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지 도배 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 마감 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태
다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 사진용지 및 지적 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이
해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 기호(2-가) 3층에 다락방이 소재하나 3층과 일괄포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.23.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.07 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2011.08.19 확정 2011.08.19.(2013.12.05.자 재개약에 대한 확정일자 2014.01.02.) 배당 없음 |
김○○ | 주거임차권자 2층 202호 전부 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2014.06.18 확정 2014.06.18 배당 2016.04.12 |
김○○ | 주거임차인 201호 전부 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2014.07.10 확정 2014.07.10 배당 2016.04.22 |
정○○ | 주거임차인 101호 전부 |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2014.10.17 확정 2014.09.23 배당 2016.04.19 |
김○○ | 주거임차인 102호 전부 |
|
있음 | ||||
| 5 |
전입 2015.04.10 확정 2016.04.21 배당 2016.04.21 |
신○○ | 주거임차인 203호 전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 2억 500만원 | 월세합계 30만원 | |||||||||
| - 김○○ : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2014.06.18., 확정일자 2014.06.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함김○○ : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 6,000만 원, 전입일 2014.10.17., 확정일자 2014.09.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함김○○ : 임대차보증금 9,000만 원 중 4,000만 원은 변제받았음정○○ : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 5,000만 원, 전입일 2014.07.10., 확정일자 2014.07.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 -. 본건 중 3층 302호는 수회 방문하였으나 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없으며 전입된 현○○(호수없이 전입)가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. -. 본건 중 2층 202호, 203호는 수회 방문하였으나 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없으며 전입된 신○○(203호로 전입)이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.\n\n-. 본건 3층 전체(301호)를 점유하고 있는 소유자 김재연에 의하면 본인은 임대차관계는 잘 모른다고 진술함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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