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청주지법  2015 타경 14870 (임의)
매각기일 : 2017.04.14( 金) ( 10:00) 경매 3계
249-7303(구내:7303)
소재지 (28157-) 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청2길 13-18 (주건축물제1동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.03
물건종별 주택 채권자 주○○○○○○○ 감정가 2,281,171,260
토지면적 5,817㎡ (1,759.64평) 채무자 ○○○ 최저가 (33%) 747,494,000
건물면적 524㎡ (158.52평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 74,749,400
제시외면적 12㎡ (3.55평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1,479,888,364
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.01.11 개시결정 2015.11.05
2015타경14870 부동산미래 - 청주지법 [주택] 부동산미래 2015타경14870 부동산미래 - 청주지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.03 경매접수
~2 일 2015.11.05 경매개시결정일
~69 일 2016.01.11 배당요구종기일
~528 일 2017.04.14 33 % 747,494,000  매각
매각 1,690,000,000 (74%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 오송읍 쌍청리 115  대지 575.00㎡
( 173.94평 )
2 오송읍 쌍청리 115-2  도로 148.00㎡
( 44.77평 )
3 오송읍 쌍청리 117-11  대지 1,614.00㎡
( 488.24평 )
4 오송읍 쌍청리 117-14  대지 630.00㎡
( 190.58평 )
5 오송읍 쌍청리 117-16  임야 1,701.00㎡
( 514.55평 )
6 오송읍 쌍청리 117-17  도로 349.00㎡
( 105.57평 )
7 오송읍 쌍청리 117-4  도로 86.00㎡
( 26.02평 )
8 오송읍 쌍청리 117-5  임야 70.00㎡
( 21.18평 )
9 오송읍 쌍청리 117-6  임야 184.00㎡
( 55.66평 )
10 오송읍 쌍청리 117-9  임야 460.00㎡
( 139.15평 )
건물 1 쌍청2길 13-18 기타
1층		 133.92㎡
( 40.51평 )
2 쌍청2길 13-18
2층		 74.46㎡
( 22.52평 )
3 쌍청2길 13-18 창고
단층		 132.00㎡
( 39.93평 )
4 오송읍 쌍청리 117-14 주택
1층		 108.66㎡
( 32.87평 )
5 오송읍 쌍청리 117-14 주택
2층		 75.00㎡
( 22.69평 )
제시외 1 쌍청리 117-14 보일러실 / 판넬조 7.20㎡
( 2.18평 )
2 쌍청리 117-16 수목 / 칠엽수외 식㎡㎡
( 0.00평 )
3 쌍청리 117-16 조경석 / 조경석 식㎡㎡
( 0.00평 )
4 쌍청리 117-11 수목 / 둥근소나무외 식㎡㎡
( 0.00평 )
5 쌍청리 117-11 조경석 / 조경석 식㎡㎡
( 0.00평 )
6 쌍청2길 13-18 창고 / 치장벽돌조,판넬조 60.26㎡
( 18.23평 )
참고사항 제시외 (1). 1번 목록 지상에 소나무 다량 식재(소유 및 점유 미상) (2). 6번 목록 지상에 흙벽 슬레이트지붕 단층주택 1동 (임차인 신감불 소유 및 점유) (3). 6번 목록 지상에 시멘블럭 슬레이트지붕 단층창고 1동 (임차인 신감불 소유 및 점유) (4). 7번 목록 지상에 소나무 등 각종 정원수 다량 식재 (소유자 소유 및 점유) (5). 7번 목록 지상에 쇠파이프조 테라스 설치 (소유자 소유 및 점유) (6). 10번 목록 1층 부분에 샌드위치판넬 조립식 창고 가추 (소유자 소유 및 점유) -. 소유자에 의하면 임차인 점유부분을 제외한 나머지는 본인이 점유하며 1번 목록 지상에 식재된 소나무(제시외(1)는 제3자(조경업자)의 물건이라 주장하나 이름은 모른다고 함. -. 현황 1번, 6번, 7번, 9번 목록 대지, 2번, 3번, 12번 목록 도로, 4번, 5번 목록 임야, 11번 목록 잡종지 상태이며 10번 목록은 공실임.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 소재 “대한제지” 남측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 주거나지로 이용중입니다.
기호(2,3,12): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(4,5,11): 부정형의 평지로서, 토지임야로 이용중입니다.
기호(6): 부정형의 완경사지로서, 건부지(소유자미상)로 이용중입니다.
기호(7): 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
기호(9): 부정형의 완경사지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접합니다.
기호(2,3,12): 주출입을 위한 도로로 노폭 약 4미터 도로 입니다.
기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진·출입 가능합니다.
기호(6,7,11): 동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접합니다.
기호(9): 북측으로 노폭 약 4미터 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기
지 및 군사시설 보호법> 입니다.

기호(3,4,5,6,7,11,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(6)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 건부지(소유자미상)로
이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(8-가) : 철근콘크리트구조 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌, 화강석붙임 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창 등 마감입니다.
기호(10-가) : 철골구조 비닐(아스팔트싱글)지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 목재 등 마감입니다.
창 호 : 목재창, 샷시창 등 마감입니다.
2) 이용상태 기호(8-가) : 단독주택으로 이용중입니다.
기호(10-가) : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역 기호(8-가) : 위생설비, 난방설비(심야전기 보일러) 등이 구비되어 있습니다.
기호(10-가) : 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물 후첨 건물배치도, 사진 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이 기호(8-가)는 공부상 철근콘크리트지붕이나, 현아스팔트 슁글지붕입니다.
기호(8-나)는 현 소재불명 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.21(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.01.11 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1968.10.20.(최초작성일)
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
2 전입 2011.10.31.(쌍청2길15.11)
확정 미상
배당 없음 		신○○ 주거임차인
6번목록,제시외(2),(3)
【월】 30만
없음
3 전입 2015.05.18
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
4 전입 2015.08.19
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
월세합계   30만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물, 수목 및 조경석 매각 포함. 1번 목록 지상 소재 수목 및 조경석 매각 제외, 6번 목록 지상 소재 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음).
-. 본건에 전입된 이○○은 인접 지번의 주민으로 임차인이 아님.
   
-. 본건에 전입된 소유자는 8번 목록에 거주함.
   
-. 전입된 박○○는 소유자의 모친, 이○○은 소유자의 형으로 본건에 거주하며 , 10번 목록(쌍청리 117-14)에 전입된 소유자도 본건에 거주하함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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