2014타경2912 부동산미래 - 영월지원 [전]

종합검색

일정별

법원별

지역별

역세권검색

추천물건

인기물건

[ 컨설팅의뢰 ]

문의하실 내용을 입력해 주세요.

상담종류

컨설팅의뢰 대출의뢰 부동산관련상담

비밀글 설정

공개
비공개

성명

전자우편

@
*기본적 통신 수단으로 정확한 입력 부탁드립니다.

연락번호

- -
*연락가능한 번호를 꼭 입력해주세요!

상세정보

타경 물건번호

* 상세한 상담을 원하시면, 신속한 상담을 위해 법원명/사건번호등을 입력해주세요.

서비스 이용약관에 동의합니다.(필수) [전문보기]
개인정보 수집,이용에 동의합니다. (필수) [전문보기]
경매컨설팅사에 위 내용 제공을 동의합니다. (필수) [전문보기]

* 부동산미래는 경매 컨설팅을 운영하지 않으며, 상담 서비스를 받으실 수 있도록
당사의 전문인 회원 혹은 패밀리 컨설팅사에 위 정보를 제공합니다.

매각기일 : 2016.07.26( 火) ( 10:00)

경매 2계
371-1107

소재지

강원도 평창군 대화면 대화리 1331-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.05.02

물건종별

전

채권자

대○○○○○○○

감정가

60,690,000

토지면적

3,570㎡ (1,079.93평)

채무자

○○○

최저가

(24%) 14,572,000

건물면적

0 (0.00평)

소유자

○○○

보증금

(10%) 1,457,200

제시외면적

매각대상

토지전체

청구금액

471,255,335

입찰방법

기일입찰

배당종기일

2014.07.28

개시결정

2014.05.07

관련사건내역

영월지원 - 2016타인48 - 관련사건구분 : 인도명령

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2014.05.02	경매접수
~5 일	2014.05.07	경매개시결정일
~87 일	2014.07.28	배당요구종기일
~228 일	2014.12.16	변경
~298 일	2015.02.24	변경
~333 일	2015.03.31	100 %	60,690,000	유찰
~375 일	2015.05.12	70 %	42,483,000	유찰
~410 일	2015.06.16	변경
~746 일	2016.05.17	49 %	29,738,000	유찰
~781 일	2016.06.21	34 %	20,817,000	유찰
~816 일	2016.07.26	24 %	14,572,000	매각
매각 16,210,000 (27%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	대화면 대화리 1331-2	전	3,570.00㎡ ( 1,079.93평 )
참고사항	가. 현황 -기호 1번의 일부는 다수의 단풍나무, 주목 등이 식재되어 있고, 일부는 `법면`, 일부는 `농로`로 보임. 기호 1번 지상에 제시외 이동가능한 경량철골조 아스팔트슁글지붕 건물(창고) 1동이 있어 이 건물에 부착된 도로명주소(던짓골길 486-37번지, 지번주소는 대화리 1-2)로 전입세대열람을 해본 바 이금주가 전입세대로 등재되어 있으나 지번주소가 본건(대화리 2)과 상이하고, 덧붙임 등기사항전부증명서 및 건축물대장과 같이 대화리 1-2(도로명주소: 대화면 던짓골길 486-37)에 이금주 명의의 사찰(법당)이 별도로 등재되어 있는 것으로 보아 위 제시외 건물에 부착된 도로명주소표찰은 잘못 부착된 것으로 보여 위 이금주를 임차인 또는 점유자로 등재하지 않았음. 따라서 위 제시외 건물의 소유자 또는 점유자는 미상이므로 입찰시 별도 확인을 요함. -기호 2번의 일부는 `휴경지`, 일부는 다수의 단풍나무, 주목, 소나무 등이 식재되어 있고, 일부는 `경작중인 전`으로 보임. -기호 3번은 대부분 다수의 어린 주목이 식재되어 있고, 일부는 `법면`으로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보임. -기호 6번의 일부는 소나무, 낙엽송 등이 자생중인 임야이고, 일부는 다수의 어린 소나무가 식재되어 있음. -기호 7번은 기호 8번의 `건물부지` 및 `뒷마당`으로 보이고, 일부는 `텃밭`으로 보임. -기호 8번은 `철근콘크리트조 스라브즙 2층 주택 및 점포 사무실`로 보임. 본 건물 1층 일부에 김승철은 `홍천정육점` 점포를, 김병석은 `스마일컴퓨터` 점포를 각 운영하고 있으며, 김난기는 본 건물 1층의 일부를 주거로 사용하고 있다고 함. -기호 1~7번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 다수의 단풍나무,주목이 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 1번 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 1동, 이동가능한 경량철골조 아스팔트슁글지붕 건물 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 다수의 단풍나무,소나무,주목이 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 다수의 어린주목이 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 6번 지상에 제시외 다수의 어린소나무가 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 7번 지상에 제시외 이동가능한 경량철골조 저온저장고 1동(현장조사시 참여한 임차인 김난기의 진술에 의하면 자신의 소유라고 함)이 소재하는 것으로 보임. -기호 8번과 일체형으로 사용중인 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 창고,화장실 및 시멘벽돌조 함석지붕 보일러실 1동이 소재하고 있음.(1층부분) -기호 8번과 일체형으로 사용중인 제시외 1층의 증축(주택)부분과 2층의 증축(사무실)부분이 소재하고 있음.(덧붙임 건축물대장 참고) -기호 8번과 일체형으로 사용중인 제시외 철근콘크리트조 슬라브지붕 계단실 및 목조 함석지붕 창고시설이 소재하고 있음.(옥상부분)

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 강원도 평창군 대화면 대화리 소재 중대화마을 인근 및 북동측 원거리에 위치하며 부근은
농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 농촌지대임.

2) 교통상황 기호1-3,6) 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
기호4) 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 다소 불편함.
기호5) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
기호7) 대상물건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.

3) 형태 및 이용상태 기호1) 완경사의 부정형 토지로서 계단식으로 조성하여 전으로 이용중임.
기호2) 완경사의 부정형 토지로서 묵전상태임.
기호3) 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
기호4) 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중이며 지상에 분묘 수기가 소재함.
기호5) 급경사의 부정형 토지로서 묵전상태임.
기호6) 완경사 및 일부 평탄한 부정형의 토지로서 임야 및 전 등임.
기호7) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 기호1,2)토지의 경우 동측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로와 연결되어 있으며 기호3)
토지의 경우 연접하여 소재함.
기호4,6)토지의 경우 지적도상 맹지임.
기호5)토지의 경우 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하나 실제 출입은 불가함.
기호7)토지의 경우 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접하며 북측으로 노폭 약 6
-7m의 아스팔트포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
기호1-4) 생산관리지역, 상수원보호기타임.
기호5) 보전관리지역, 중로3류(접함), 접도구역, 상수원보호기타, 영농여건불리농지임.

기호6) 생산관리지역, 준보전산지, 상수원보호기타임.
기호7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(저촉), 중로2류(접함), 상대정화
구역임.

6) 제시목록 외의 물건 별첨 「건물개황도」 참조.

7) 공부와의 차이 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 2층건으로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙이기마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 내장타일 붙이기마감 등.
창호 : 알루미늄샷시창임.

2) 이용상태 1층 : 주택 및 점포 등.
2층 : 사무실 등임.

3) 설비내역 주택부분의 경우 온수보일러에 의한 난방시설임.

4) 부합물 및 종물 별첨 「건물개황도」 참조.

5) 공부와의 차이 대상건물의 경우 귀 제시목록상의 1,2층의 면적과 실측면적이 상이함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 분묘소재여부 별도확인 요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 백행순으로부터 본 건 목적부동산에 조경수(소나무, 단풍나무, 주목나무, 벚나무, 느티나무 등)를 식재하고, 채무자 겸 소유자의 동의를 얻어 이동식 경량주택을 설치하여 본 건 목적부동산을 점유 및 유치하고 있다는 유치권 신고서 접수(2015. 05. 01.자 접수 제4703호) - 2016. 6. 13.자 백행순의 유치권포기서 제출 2015. 5. 1.자 백행순의 유치권신고 배제신청서(2015. 6. 15.자 접수 제6247호 대화농업협동조합) 춘천지방법원 영월지원 2015가합245 유치권부존재확인의 소 원고 대화농업협동조합 원고승, 피고 백행순 항소 (서울고등법원(춘천) 2016나146 진행중) -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -현지 출장시 만난 임차인 김○○, 김병석, 김승철로부터 확인함 -현지 출장시 만난 임차인 김○○, 김병석, 김승철로부터 확인함 2015.05.01 유치권자 백행순 유치권신고서 제출 2015.06.15 채권자 대화농업협동조합 유치권배제신청서 제출 2016.06.13 유치권자 백행순 유치권포기서 제출

인근매각 통계자료

로드뷰

전자지도

빅데이터 분석

본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.

매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.