2015타경4667 부동산미래 - 원주지원 [농사시설]

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매각기일 : 2016.09.12( 月) ( 10:00)

경매 3계
033-738-1122

소재지	(26304-) 강원도 원주시 소초면 간촌길 85 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.06
물건종별	농사시설	채권자	옹○○○○○○○	감정가	646,218,100
토지면적	3,672㎡ (1,110.78평)	채무자	○○○	최저가	취하
건물면적	1,321㎡ (399.68평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 22,165,300
제시외면적		매각대상	토지전체/건물전체	청구금액	484,632,095
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.09.25	개시결정	2015.07.07

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2015.07.06	경매접수
~1 일	2015.07.07	경매개시결정일
~81 일	2015.09.25	배당요구종기일
2016.08.25 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	소초면 둔둔리 283-2	전	3,513.00㎡ ( 1,062.68평 )
토지	2	소초면 둔둔리 283-3	전	159.00㎡ ( 48.10평 )
건물	1	간촌길 85	기타 / 일반철골구조 단층	691.88㎡ ( 209.29평 )
건물	2	간촌길 85	일반철골구조 단층	629.38㎡ ( 190.39평 )
참고사항	잠긴문을 강제 개문하고 조사하였음(2015.07.22)

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 원주시 소초면 둔둔리에 소재하는 간촌마을 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주-횡성간 19번 국도 인근의 농촌 농경지역으로 북측 근거리에 원주-강릉간 신설중인 철도가 공사중임.

2) 교통상황 근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역이며 본 건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.

3) 형태 및 이용상태 부정형으로 평탄하게 조성된 동식물관련시설(버섯재배사) 건부지(기호 1) 및 진입도로부지(기호 2)로 기호(1) 토지의 서측 일부는 급경사의 법면이고, 서측 끝부분 일부는 인접한 288번지와 일단지로 답으로 이용중임.

4) 인접 도로상태 기호(4) 토지를 이용하여 폐도된 지적도상의 도로(288-1번지)와 연결되어 있으나 실제로는 산144-3번지를 일부 점유하여 폭 약 6m의 아스콘포장도로에 연결되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), 비행안전제5구역(전술), 공장설립제한지역임.

7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 전이나 현황 일부 답, 기호(2)는 공부상 전이나 현황 도로임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로서
벽체 : 샌드위치판넬붙임의 현상 및 관리상태 양호한 건물임.

2) 이용상태 동식물관련시설(버섯재배사)임.

3) 설비내역 없음.

4) 부합물 및 종물 없음.

5) 공부와의 차이 없음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 목록1,4:농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1:현황은 일부 '답' 및 법면 목록4:현황은 '도로'임 ●사용용도 : 일부는 목록2,3 건물의 부지, 일부는 답, 일부는 법면(경사지)임 ●사용용도 : 공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)이나, 현황은 공실 상태임\n\n세무서에 등록사항 등의 현황을 열람한바 등록된 임차인 없음 ●사용용도 : 공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)이나, 현황은 공실 상태임\n\n세무서에 등록사항 등의 현황을 열람한바 등록된 임차인 없음 ●사용용도 : 묵전 (도로의 형태임)

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