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| 소재지 | (26356-) 강원도 원주시 흥업면 사제리 1258
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 283,765,740 |
| 토지면적 | 1,610㎡ (487.03평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 |
| 건물면적 | 85㎡ (25.75평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 13,904,500 |
| 제시외면적 | 15㎡ (4.66평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 104,121,459 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.21 | 개시결정 | 2015.06.18 |
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 기일현황
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![2015타경4308 부동산미래 - 원주지원 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000262/2015/000262-20150130004308-16.jpg)
![2015타경4308 부동산미래 - 원주지원 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000262/2015/000262-20150130004308-23.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 흥업면 사제리 1258 | 대지 | 597.00㎡ ( 180.59평 ) |
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| 2 | 흥업면 사제리 1258-1 | 전 | 1,013.00㎡ ( 306.43평 ) |
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| 건물 | 1 | 흥업면 사제리 1258 | 기타 / 목조 및 경량철골구조 단층 |
85.12㎡ ( 25.75평 ) |
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| 제시외 | 1 | 사제리 1258 | 창고 / 시멘트벽돌조 | 9.40㎡ ( 2.84평 ) |
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| 2 | 사제리 1258 | 창고 / 조립식판넬조 | 3.00㎡ ( 0.91평 ) |
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| 3 | 사제리 1258 | 창고 / 조립식판넬조 | 3.00㎡ ( 0.91평 ) |
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| 참고사항 | - 목록1 : 목록2의 부지로 사용중임 - 목록2 : 공부상 에이동 비동은 일반음식점으로 되어있으나 주택으로 사용중임 에이동-기와지붕및 철판지붕의 주택 비동 - 아스팔트슁글지붕의 흙벽돌주택 - 목록3 : 공부상 전이나 일부 전이고 마당및 주차장으로 사용중임 제시외 조립식주택, 창고, 주방, 원두막및 차양막이 소재함 | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원도 원주시 흥업면 사제리 소재 거장아파트 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
기호(1)토지 : 부정형 완경사지로서 건부지(단독주택)으로 이용중이며, 토지 일부 도로로 이용중임. 기호(3)토지 : 부정형 완경사지로서 전 및 기호(1)부속토지, 제시외 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호(1)토지 : 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접하며 본 건 토지 일부를 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로로 이용중임. 기호(3)토지 : 서측으로 기호(1)토지의 콘크리트포장도로 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지] 및 [건물개황도]와 같이 제시외 물건이 소재함. 7) 공부와의 차이
기호(1)토지는 공부상 지목 대 이나 현황 토지 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(2) 제에이동 - 목조 및 경량철골조 기와 및 스레트지붕(현황 기와 및 조립식판넬지붕) 단층 건으로서 - 외벽 : 페인팅 및 판넬붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 - 창호 : 목재 창호 단창 등 임. 기호(2) 제비동 - 목조 스레트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층건으로서 - 외벽 : 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 창호 : 목재 창호 단창 임. 2) 이용상태
기호(2) 제에이동 : 단독주택으로 이용중임. 기호(2) 제비동 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역
위생설비 및 보일러, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 [사진용지] 및 [건물개황도] 와 같이 제시외 물건이 소재함. 5) 공부와의 차이
공부상 기와 및 스레트지붕(에이동), 스레트지붕(비동) 이나 현황 기와 및 조립식판넬지붕(에이동), 아스팔트슁글지붕(비동)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.1.28.근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.09.21 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.04.30 확정 2015.07.27 배당 2015.07.17 |
전○○ | 점포임차인 1층전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 40만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 목록1.은 공부상 지목 대이나 현황은 일부도로임. 목록3.농지취득자격증명요(미제출시 보증금몰수),사실조회결과 불법형질변경으로 원상복구명령 발할 예정. 목록1. 지상에 위치한 창고 3동 제시외 건물은 매각포함. 목록3. 지상에 위치한 창고겸주택,정자(제시외 건물은 매각에서 제외 법정지상권 및 토지소유자의 승낙여부 불분명) 제시외 건물들이 해당 토지 경계내에 소재하는지 여부는 별도 측량 필요함 폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사 방문 취지가 기재된 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한바 전○○이 임차인 관련 서류를 제출하였음\n\n등록사항등의 현황서 확인한바 전○○이 임차인으로 등록되어있음 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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