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| 소재지 | (25721-) 강원도 동해시 지리2길 37-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.12 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 서○○○○○○○ | 감정가 | 9,888,400 | |
| 토지면적 | 34㎡ (10.29평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 | |
| 건물면적 | 11㎡ (3.29평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 969,000 | |
| 제시외면적 | 3㎡ (0.92평) | 매각대상 | 토지지분/건물지분 | 청구금액 | 124,803,682 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.08.16 | 개시결정 | 2016.05.13 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경2139 부동산미래 - 강릉지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000261/2016/000261-20160130002139-7.jpg)
![2016타경2139 부동산미래 - 강릉지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000261/2016/000261-20160130002139-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 발한동 240-128 | 대지 | 152.00㎡ ( 45.98평 ) -> 34.44㎡ ( 10.42평 ) |
정봉원 지분 3045분의 690 전부 | |
| 건물 | 1 | 지리2길 37-1 | 주택 단층 |
48.08㎡ ( 14.54평 ) -> 10.89㎡ ( 3.29평 ) |
정봉원 지분 3045분의 690 전부 | |
| 제시외 | 1 | 지리2길 37-1 | 창고등 / 브럭조함석지붕 | 0.91㎡ ( 0.28평 ) |
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| 2 | 지리2길 37-1 | 보일러실등 / 브럭조함석지붕 | 0.61㎡ ( 0.18평 ) |
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| 3 | 지리2길 37-1 | 가작 / 샷시및판넬조폴리카보네이트 | 1.52㎡ ( 0.46평 ) |
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| 참고사항 | 소재 : 동해시 발한동 `발한동주민센터` 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위 계획구역의 대지 및 단층 주택으로 현재 임차인 `김욱진`이 점유 사용하고 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 묵호항 (묵호항선) , 묵호 (영동선) |
| 인근학교 | 동호 , 동해 , 묵호 , 동해상업 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 동해시 발한동 소재 발한동 주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안할때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사로서 현황 주택부지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지상태이나, 남동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 도보로 출입이 가능한 콘크리트포장 관습상 도로가 소재하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>, <추가기재>주거환경개선사업 입니다. 6) 제시목록 외의 물건
별첨 「건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 대이나, 현황 일부 도로 등으로 추정됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
시멘트블록조 강판지붕 단층 주택으로서, ㅡ 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다. 2) 이용상태
주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물
별첨 「건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이
1) 본건은 의뢰목록상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상은 2동 (주택 46.88㎡ 및 변소 1.2㎡)으로 되어 있습니다. 2) 본건 일반건축물대장상 건물중 변소(1.2㎡)는 현황 소재불명 상태입니다. 3) 본건 건물중 주택부분은 의뢰목록상 면적이48.08㎡이나, 현장조사시 실측된 개략적인 면적은 약64.2㎡ 입니다. 4) 본건 건물은 의뢰목록상 지붕이 시멘트기와지붕 이나, 현황은 강판지붕 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 거부로, 물건확인 및 도면의 작성은 각종 공부 및 외부관찰 등에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 13.경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2016.08.16 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.07.13 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 본건(단층 주택) 전부 |
없음 | ||
| - 김○○ : 임대차계약은 체결하지 아니하고, 본건 건물을 수리(수리비 8,000,000원 정도)하여 사용하는 조건으로 점유함. | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 2번 목록 건물은 공부상 지붕 및 면적이 실제 현황과 일부 상이함. - 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 -특별매각조건 매수보증금 20% |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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