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춘천지법  2016 타경 4828 (강제)
매각기일 : 2016.12.26( 月) ( 10:00) 경매 3계
033-259-9712
소재지 (24307-) 강원도 춘천시 세실로208번길 8-9
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.07.27
물건종별 주택 채권자 박○○ 감정가 103,901,110
토지면적 103㎡ (31.16평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 72,731,000
건물면적 79㎡ (23.94평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 7,273,100
제시외면적 10㎡ (2.90평) 매각대상 토지지분/건물지분 청구금액 27,921,326
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.10.11 개시결정 2016.07.28
관련사건내역
춘천지방법원 - 2014드단1236 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경4828 부동산미래 - 춘천지법 [주택] 부동산미래 2016타경4828 부동산미래 - 춘천지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.07.27 경매접수
~1 일 2016.07.28 경매개시결정일
~76 일 2016.10.11 배당요구종기일
~152 일 2016.12.26 70 % 72,731,000  매각
매각 88,130,000 (85%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 후평동 875-11  대지 206.10㎡
( 62.35평 )
->
103.05㎡
( 31.17평 ) 		김영철 지분 2분의 1 전부
건물 1 세실로208번길 8-9 기타
1층		 95.50㎡
( 28.89평 )
->
47.75㎡
( 14.44평 ) 		김영철 지분 2분의1 전부
2 세실로208번길 8-9 기타
2층		 62.76㎡
( 18.98평 )
->
31.38㎡
( 9.49평 ) 		김영철 지분 2분의1 전부
제시외 1 세실로208번길 8-9 부속사 / 샤시조 2.30㎡
( 0.70평 )
2 세실로208번길 8-9 창고 / 샤시조 2.00㎡
( 0.61평 )
3 세실로208번길 8-9 부속사 / 샤시조 1.20㎡
( 0.36평 )
4 세실로208번길 8-9 현관 / 샤시조 1.10㎡
( 0.33평 )
5 세실로208번길 8-9 차양 / 철골조 3.00㎡
( 0.91평 )
참고사항 {1번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택으로 사용중임.[사진 1] 위건물내 제시외 가 - 샤시조 보일러실 약 4.68㎡[사진 2] 나 - 계단 아래 샤시조 창고등 약 4㎡[사진 3] 다 - 샤시조 현관등 약 2.4㎡[사진 4] - 2층 소재 라 - 샤시 FRP 채양 약 8㎡[사진 5] - 1층 과 2층 계단에 소재 (위 제시외 건물 및 시설물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등기임.)
인근 지하철 및 대학교
인근학교 강원 , 동부 , 춘천계성 , 강원대사범대학부설 , 봉의 , 호반 , 후평 , 부안 , 만천
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 “호반초등학교” 북서측 인근에 위치하며 부근은
주택 및 상가지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통
사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태 서측으로 아스팔트 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(단독주택건설용지), 지구단위계획구역(1992-01-21),
소로3류(폭 8M미만)(접함), 상대정화구역(2014-05-13)<학교보건법>임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 일반적인 조경시설(조경수)이 되어있는 바 이를 토지에 포함하여
일괄 평가하였음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호2 : 변색벽돌조 슬래브지붕 2층건으로
외벽 : 변색벽돌 치장쌓기 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 목재 및 하이샷시 2중창 등임.
2) 이용상태 주택(1층-방3, 화장실2, 주방 겸 거실등, 2층-방3, 화장실1, 주방 겸 거실등)임.
3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 갖추고 있으며 위생설비 상태 보통임.
4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
*일괄매각. 제시외 건물 포함 *목록1 지상소재 일반적인 조경시설은 토지에 포함하여 평가함
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며, 채무자겸 소유자 김영철 및 채권자 박경숙이 점유사용하고 있음.
   
- 신청부동산은 주거용 주택으로 채무자겸 소유자 김영철이 점유사용중이며, 지분소유자겸 채권자 박경숙이 신청부동산에 대하여 함께 점유사용중임.\n\n- 주민등록등재자 : 김영철\n\n(신청부동산은 현재 채무자 김영철과, 현재 이혼하였으나, 지분소유자겸 동거인으로 기재된 박경숙 함께 점유사용하고 있으며, 채권자 박경숙은 채무자가 없는 낮시간에 2층 및 일층에 생활용품을 사용하며 거주하고 있다고 박경숙이 진술하였다.)\n\n* 별지 첨부한 등기부동본을 확인한바 채권자 박경숙의 1/2 지분 등재되어 있음을 확인함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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