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춘천지법  2016 타경 3979 (임의)
매각기일 : 2017.02.20( 月) ( 10:00) 경매 1계
033-259-9706
소재지 (24150-) 강원도 화천군 사내면 도일길 256-14
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.20
물건종별 주택 채권자 화○○○○○○○ 감정가 57,899,120
토지면적 486㎡ (147.02평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 28,370,000
건물면적 83㎡ (24.97평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 2,837,000
제시외면적 13㎡ (3.78평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 147,258,941
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.09.21 개시결정 2016.06.21
2016타경3979 부동산미래 - 춘천지법 [주택] 부동산미래 2016타경3979 부동산미래 - 춘천지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.20 경매접수
~1 일 2016.06.21 경매개시결정일
~93 일 2016.09.21 배당요구종기일
~203 일 2017.01.09 49 % 28,370,000  매각
~210 일 2017.01.16 매각불허가
~245 일 2017.02.20 49 % 28,370,000  매각
매각 28,400,000 (49%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 사내면 광덕리 734  대지 308.00㎡
( 93.17평 )
2 사내면 광덕리 734-6  대지 178.00㎡
( 53.85평 )
건물 1 도일길 256-14 기타
단층		 82.53㎡
( 24.97평 )
제시외 1 도일길 256-14 창고및보일러실 / 조립식판넬조판넬지붕 / 단층 12.50㎡
( 3.78평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 기호(2,3,4) : 본건은 강원도 화천군 사내면 광덕리 도일마을 북측 인근 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황 기호(2,3) : 본건 인근 까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
기호(4) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리형 완경사의 단독주택 건부지임.
기호(3) : 사다리형 완경사의 주거나지임.
기호(4) : 부정형 완경사의 휴경지 및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태 기호(2,3) : 본건 남동측으로 폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(4) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역(2013-07-05)
기호(4) : 계획관리지역.

6) 제시목록 외의 물건 기호(3) : 본건 일부 지상에 타인소유의 제시외건물(경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 저온저장고 1동)이 소재함.
7) 공부와의 차이 기호(4) : 공부상 지목 전이나, 현황 휴경지 및 일부 묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(1) : 조립식판넬조 패널지붕위슁글지붕 단층 건물로서,

외벽 : 사이딩 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 플라스틱 샤시임.
2) 이용상태 기호(1) : 단독주택(방3, 주방 및 거실1, 화장실1)으로 이용중임.
3) 설비내역 심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도 참조바람.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 : 1999.07.08 근저당권 목록 2,3 : 1999.05.25 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.09.21 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.04.30
확정 무
배당 2016.07.11 		배○○ 주거점유자
목록 1 건물 중 1층 방2칸 82.525㎡
【보】 2000만
있음
보증금합계   2000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 목록 2 부동산 지상에 매각에서 제외되는 "철파이프조 그늘막지붕 시설" 2동 및 물탱크 3개가 소재함. * 목록 2 부동산에 소재하는 석축, 수목은 토지에 포함하여 평가함. * 목록 3 부동산 일부 지상에 매각에서 제외되는(법정지상권 성립여지 있는) 일반건축물대장상 타인소유의 경량찰골구조 기타(판넬)지붕 저온창고 중 일부가 소재함. * 목록 2, 3 부동산은 지적도상 맹지임.
1.제시 부동산은 주거용 주택으로 사용중임\n\n2.제시외 건물\n\nㄱ.철파이프조 그늘막지붕 단층주방 건평약 18.6㎡ [사진4번]\n\nㄴ.조립식판넬조 판넬지붕 단층보일러실 건평약 16.5㎡[사진5-6번]\n\nㄷ.철파이프조 그늘막지붕 단층기계실 건평약 9.7㎡ [사진7번]\n\n위 건물은 건축물대장및 등기부등본에는 존재하지않음\n\n위 제시외 건물중 ㄴ는 동소 734.734-1번지 양지상에 소재한다고 동소 734-1번지 지주로 부터 탐문조사됨[정확한 경계는 경계측량이 요구시됨]\n\n-목록번호1번 부동산 도로명주소는 화천군 사내면 도일길 256-14로 되여있으나 현재 화천군 사내면 도일길 256-13으로 사용중임 [사진8번 참조]
   
대 308㎡\n\n1.제시 부동산은 주거용 주택부지로 사용중임
   
대 178㎡\n\n1.건축물대장상\n\n-화천군 사내면 광덕리 734-3.734-6번지 양지상 제시외 건물\n\n①.경량철골구조 기타판넬지붕 단층주택 건평 117.26㎡\n\n②.경량철골구조 기타판넬지붕 단층창고시설 건평 16.8㎡ [사진9번]\n\n건축물대장상 소유자 -홍 호기 [별지 건축물 대장첨부]\n\n①.는 건축물대장에는 동소 734-3.734-6번지 양지상으로 되여있으나 실제 734-3번지 지상에 소재한다고 동소 734-3번지 건물주인의 처 진술\n\n②,는 동소 734-3.734-6번지 양지상에 소재한다고 동소 734-3번지 건물주인(남)의 진술\n\n-정확한 경계는 경계측량이 요구시됨
   
전 4567㎡\n\n1.제시 부동산은 목록에는 전으로 되여있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태이며 일부 지상에는 분묘6기가 소재함
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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