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춘천지법  2016 타경 2723 (임의)
매각기일 : 2017.05.29( 月) ( 10:00) 경매 4계
033-259-9713(구내:713)
소재지 (24285-) 강원도 춘천시 후만로24번길 13, 상가동 3층302호 (후평동,현대5차아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.26
물건종별 아파트상가 채권자 케○○○○○○○ 감정가 123,000,000
대지권 52㎡ (15.73평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 29,532,000
건물면적 111㎡ (33.65평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 2,953,200
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 50,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.27 개시결정 2016.04.27
2016타경2723 부동산미래 - 춘천지법 [아파트상가] 부동산미래 2016타경2723 부동산미래 - 춘천지법 [아파트상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.26 경매접수
~1 일 2016.04.27 경매개시결정일
~92 일 2016.07.27 배당요구종기일
~398 일 2017.05.29 24 % 29,532,000  매각
매각 37,120,000 (30%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 10795.20
( 3265.55 )		 10772.8 분의 52.089
건물 1 후만로24번길 13 아파트
상가동3층302호		 111.25㎡
( 33.65평 )
참고사항 -공부상 용도는 생활편익시설 이며 현재 일부는 타인점유(대한민국 상이군경회 강원도 지부 후평특별지회 사무실및 일부 공실 상태임 -공부상 면적은 전유부분111.25㎡이며 타인점유부분 약48㎡포함 전유뷰분111.25㎡로 구획가능함. -조사일 일부 타인 점유부분에는 건축물대장과 상이한 건물 번호 301호로 표기되어 있읍니다. . -구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치등으로 구조상 톡립성을 갖추었는지 여부 현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부및 건축물대장및 건축물현황도 등의 의해 복원이 용이한지 여부 -구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치로 건축물대장과 일치되게 각 호별로 구분된 것으로 사료됩니다.(경계벽 설치 흔적이 있음 사진3번) -10년이상 장기간 공실로 인하여 호수변경상태가 지속되었다고 판단되며 현재 경계벽의 구조는 샌드위치판네벽체로 철거및 이동 설치가 가능하여 건축물대장및 건축물현황도에 따라 복원이 가능하다고 사료됩니다. -조사일 당시 본 건 302호의 일부 타인점유 301호로 사용하고 있는 사무실 (대한민국상이군경회 강원도지부 후평특별지회 지회장 김창수는 설치비(공사비)가 1.500.000원이 지출 되었으며 자신들의 사무실은 원상회복할 용의가 있다고 답변함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 강원 , 춘천여자 , 우석 , 동부 , 춘천계성 , 강원대사범대학부설 , 봉의 , 호반 , 후평 , 부안 , 동춘천
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 강원사대부속고등학교 북측 인근에 위치하며,
부근은 단지(현대5차아파트 2개동)내 상가입니다.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서
외벽 : 타일붙임
내벽 : 벽지도배 등
바닥 : 인조석물갈기 등
천정 : 텍스붙임 등
4) 이용상태 공실 및 일부 사무실(대한민국 상이군경회 강원도지부 후평특별지회)입니다.
5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 서하향 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 아파트 단지내 상가부지입니다.
7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 남측 왕복2차선 공도와 연결되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>,
상대정화구역(2014-05-13)<학교보건법>입니다.
9) 공부와의 차이 가) 건축물대장의 배치도상 302호 전유부분 중 일부에 301호 사무실이 샌드위치판넬조
벽체(이동 및 조립 용이함)로 구획. 설치되어 있으며, 301호 사무실 점유자는 당초
분양시부터 현재와 같은 위치로 사용하고 있는 것으로 조사되었습니다.
나) 301호 및 302호 각 위치별 단가차이는 없으나 본건 302호의 위치는 현 점유상태에
따르지 않고 건축물대장상 배치도에 근거하여 확정하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.18. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.07.27 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		대○○○○○○○ 점유자
302호 일부
있음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
* 본건인 302호와 301호의 경계벽이 제거되어 있고, 건축물대장의 배치도상 302호 전유부분 중 일부에 301호 사무실이 샌드위치판넬조 벽체(철거및이동 용이함)로 구획, 사용 중이나, 건축물대장및현황도에 따라 복원이 용이함.
< 현대5차 > 단지현황
입주년도 19960618 세대수 19960618 동수 3
층수 15 주차대수 260
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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