2016타경1539 부동산미래 - 춘천지법 [임야]

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매각기일 : 2016.10.31( 月) ( 10:00)

경매 1계
033-259-9706

소재지	강원도 인제군 남면 정자리 산6-3 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.08
물건종별	임야	채권자	최○○	감정가	10,843,000
토지면적	3,098㎡ (937.15평)	채무자	○○○	최저가	(100%) 10,843,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 1,084,300
제시외면적		매각대상	토지전체	청구금액	70,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.06.09	개시결정	2016.03.09

기일현황

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	남면 정자리 산 6-3	임야	3,098.00㎡ ( 937.15평 )
참고사항	{1번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 1, 2] - 신청부동산중 일부분은 [사진 3]과 같이 벌목된 상태이며, 일부분은 [사진 4]와 같이 도로중 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨. - 신청부동산 일부지상에 [사진 5]와 같이 목조 스레트지붕 용도미상 가건물이 소재하고 있음. {2번 부동산} - 임야.[사진 1] * 1번 부동산까지 도로는 있으나 지적도상 도로표시가 없으며, 2번 부동산은 타인소유의 토지를 통하여 접근할 수 있으므로 접근성 별도 확인이 요망됨.

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 남면 정자리 소재 “매봉재” 서측(기호1) 및 북서측(기호2)
원거리에 산재해 위치하며 부근은 순수 산림지대임.

2) 교통상황 본건(기호1,2)까지 일부 차량(사륜구동 차량등) 접근 가능하나 버스정류장까지의
거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 급경사 및 완경사지로 임야 및 일부 전, 도로(농로)임.
기호2: 부정형 급경사 및 완경사지로 임야임.

4) 인접 도로상태 기호1: 본건 토지 일부가 약2m폭 비포장 농로임.
기호2: 본건 남동측으로 약2m폭 비포장 농로를 통해 출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2: 농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.

6) 제시목록 외의 물건 기호1,2: 본건 토지 지상에 소재하는 임목은 일반적인 거래관행 및 그 경제적 가치
등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였음.

기호1: 별지 “사진용지”처럼 본건 지상에 소유자 미상의 목조 스레트지붕 단층
제시외건물이 소재함.

7) 공부와의 차이 기호1: 의뢰목록(공부)상 임야이나 현황 “임야 및 일부 전, 도로”임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] * 공부상 "임야"이나 현황은 "임야" 및 일부 "전", "도로"임. * 본건 지상에 매각에서 제외되는(법정지상권 성립여지 있는) 소유자 미상의 목조 스레트지붕 단층 건물이 소재함. * 본건 지상에 소재하는 임목은 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건 지상에 분묘소재 가능성이 있으며, 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 확인을 요함. * 매수신청의 보증액은 최저매각가격의 2할임. - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨.\n\n(신청부동산중 일부분은 [사진 3]과 같이 벌목된 상태이며, 일부분은 [사진 4]와 같이 도로중 일부분으로 사용중인 것으로 목측되며, 신청부동산 일부지상에 [사진 5]와 같이 목조 스레트지붕 용도미상 가건물이 소재하고 있으나 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨.)\n\n - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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