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춘천지법  2015 타경 10314 (강제)
매각기일 : 2016.10.17( 月) ( 10:00) 경매 3계
033-259-9712
소재지 (24662-) 강원도 인제군 기린면 현리 753-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.02
물건종별 대지 채권자 서○○○○○○○ 감정가 45,116,000
토지면적 361㎡ (109.20평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 15,475,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 1,547,500
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 83,505,760
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.03 개시결정 2015.12.03
관련사건내역
원주지원 - 2010가단13823 - 관련사건구분 : 판결정본
인제군법원 - 2013가소584 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경10314 부동산미래 - 춘천지법 [대지] 부동산미래 2015타경10314 부동산미래 - 춘천지법 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.02 경매접수
~1 일 2015.12.03 경매개시결정일
~92 일 2016.03.03 배당요구종기일
~208 일 2016.06.27 49 % 22,107,000  매각
~245 일 2016.08.03 33,000,000 (73 %)  미납
~320 일 2016.10.17 34 % 15,475,000  매각
매각 25,578,000 (57%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 기린면 현리 753-3  대지 344.00㎡
( 104.06평 )
->
344.00㎡
( 104.06평 ) 		목록9 장정여 지분 5분의 2 전부, 정옥순 지분 5분의 3 전부
2 기린면 현리 753-4  답 17.00㎡
( 5.14평 )
->
17.00㎡
( 5.14평 ) 		목록10 장정여 지분 5분의 2 전부, 정옥순 지분 5분의 3 전부
인근 지하철 및 대학교
인근학교 기린
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 기린면 현리 소재 기린중학교 남동측 인근[기호(3,4,
7,8)], 서측 원거리[기호(5)], 동측 원거리[기호(6)], 동측인근[기호(9,10)]에
소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 이루어진 지역으로
제반 주위환경은 보통임.

2) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 기린면 방동리 소재 사동교 남서측인근[기호(1)] 및
북동측 인근[기호(2)]에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 주택 등으로
이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

3) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
기호(2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

4) 교통상황 기호(3-5,8): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통상황은 다소 불폄함.
기호(6,7,9,10): 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

5) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서, 답임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, 임야 및 묘지임.

6) 형태 및 이용상태 기호(3): 사다리 급경사지로서, 임야임.
기호(4): 부정형 완경사지로서, 휴경지임.
기호(5,8): 부정형 급경사지로서, 임야임.
기호(6): 부정형 급경사지로서, 임야, 도로, 묘지임.
기호(7): 부정형 급경사지로서, 임야, 도로, 묘지, 건부지임.
기호(9): 부정형 평지로서, 도로, 건부지임.
기호(10): 삼각형 평지로서 건부지임.

7) 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 소재하는 노폭 약 3M 시멘트포장도로를 통하여 출입이
가능함.
기호(2): 본건 지적도상 맹지임.

8) 인접 도로상태 기호(3,5,8): 본건 지적도상 맹지임.
기호(4): 본건 북측으로 비포장농로가 소재함.
기호(6): 본건 남측이 일부 왕복2차선 아스팔트포장도로임.
기호(7): 본건 북측이 일부 노폭 약 3M정도의 시멘트포장도로임.
기호(9): 본건이 노폭 약 7m 정도의 아스팔트포장도로임.
기호(10): 기호(9)를 통하여 출입이 가능함.

9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역(남부
배수구역)<하수도법>임.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 영농여건불리농지<농지법>, 배수구역(남
부배수구역)<하수도법>임.
기호(5): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(6): 농림지역, 접도구역(지방도418호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>,
배수구역(남부배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(1처리구역)<하수도
법>임.
기호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역(남부배
수구역)<하수도법>임.
기호(9): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)
(저촉), 배수구역(남부배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(1처리구역)
<하수도법>, 상대정화구역(2015-07-23)(인제교육지원청 제2015-2호)
<학교보건법>임.
기호(10): 도시지역, 준주거지역, 배수구역(남부배수구역)<하수도법>, 하수처리
구역(1처리구역)<하수도법>임.

10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 공장설립제한지역(2015-03-11)<수도법>, 하천예정지
(방태천)<하천법>임.
기호(2): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2015-03-11)
<수도법>임.

11) 제시목록 외의 물건 기호(6): 별첨 사진과 같이 제시외분묘가 소재함.
기호(7): 별첨 사진과 같이 제시외분묘 및 제시외건물이 소재함.

12) 제시목록 외의 물건 기호(2): 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외분묘가 소재함.

13) 공부와의 차이 기호(2): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 임야 및 일부
묘지임.

14) 공부와의 차이 기호(6): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 임야, 도로,
묘지임.
기호(7): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 임야, 도로,
묘지, 건부지임.
기호(9): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 대이나, 현황 도로, 건부지임.
기호(10): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 답이나, 현황 건부지

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 10. 17. 가압류
( 배당요구 종기일 : 2016.03.03 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.07.04
확정 없음
배당 없음 		윤○○ 주거점유자

 없음
2 전입 2013.07.03
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거점유자

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
*일괄매각 *목록9 지상 및 4개필지에 걸처 매각에서 제외되는 등기부등본상 소유자 김기우의 제시외 건물(법정지상권성립여지있음)이 소재하므로 정확한 경계측량요함 *목록9 공부상 대이나 현황은 일부 건부지, 일부 도로 *목록10 공부상 답이나 현황은 일부 잡종지, 일부 건부지, 지상 일부에 매각에서 제외되는 제시외 건물(법정지상권성립여지있음)이 소재하므로 정확한 경계는 측량요함 *특별매각조건 : 매수신청 보증액은 최저매각가격의 20%임
답 1864㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 목록에는 답으로 되여있으나 현재 전으로 사용중임[사진1-3번]
   
답 17㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 목록에는 답으로 되여있으나 현재 잡종지 상태이며, 일부 경계지상에는 별지 사진과 같이 제시외 건물 이 소재함 [사진57번](정확한 경계는 경계측량이 요구시됨)
   
임야 5554㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 임야(산)으로 사용중이며 일부 지상에는 분묘 수기가 소재함[정확한 경계는 경계측량이 요구시됨][사진4-12번]
   
임야 1785㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 임야 (산)으로 사용중임[산세가 험하여 경계가 불분명하여 분묘 소재여부는 정확하게 조사치 못하였음][사진13번]
   
전 737㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n제시 부동산은 목록에는 전으로 되여있으나 현재 일부는 장기간 방치된 휴경지 일부는 구거로 사용중인 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨[사진14-19번]
   
임야 33521㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 임야 (산)으로 사용중임 [산세가 험하여 분묘 소재여부는 정확하게 조사치 못하였음][사진20-22번]
   
임야 69917㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 목록에는 임야(산)으로 되여 있으나 현재 일부는 임야(산) 일부는 도로로 일부에는 분묘 수기가 소재함[사진23-32번]
   
임야 21025㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 목록에는 임야(산)으로 되여있으나 현재 일부는 임야(산) 일부는 도로로 일부에는 분묘 수기가 소재하며 일부 경계지상 제시외 건물 별지사진[사진 37.38번] 일부 지상에는 별지 사진과 같이 [사진39-43번]과 같이 제시외 건물이 소재함 [정확한 경계는 경계측량이 요구시됨]
   
임야 1190㎥\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.제시 부동산은 임야(산)으로 사용중임 [산세가 험하여 정확한 분묘 소재여부는 정확하게 조사치 못하였음]
   
대 344㎡\n\n1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음\n\n2.등기부등본상\n\n-인제군 기린면 현리 749-24번지외 4필지 지상 제시외 건물\n\n-경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층주택 건평 84.675㎡\n\n등기부등본상 소유자- 최양석[별지 등기부등본첨부]\n\n위 건물은 등기부등본상 등재되여있음\n\n3.제시 부동산은 목록에는 대로 되여있으나 현재 일부는 도로로 일부는 대지로 위 경계지상에는 별지 사진과 같이 제시외 건물이 소재함[사진55.56번] [정확한 경계는 경계측량이 요구시됨]
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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