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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (24161-) 강원도 화천군 사내면 화악산로 621-72
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.04 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 종교시설 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 1,056,439,360 | |
| 토지면적 | 33,818㎡ (10,229.95평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (24%) 253,651,000 | |
| 건물면적 | 447㎡ (135.35평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 50,730,200 | |
| 제시외면적 | 66㎡ (20.00평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 352,509,700 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.07.28 | 개시결정 | 2015.09.07 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경7929 부동산미래 - 춘천지법 [종교시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000260/2015/000260-20150130000607-34.jpg)
![2015타경7929 부동산미래 - 춘천지법 [종교시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000260/2015/000260-20150130000607-35.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 사내면 삼일리 산 198 | 임야 | 33,818.00㎡ ( 10,229.95평 ) |
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| 건물 | 1 | 화악산로 621-72 | 기타 단층 |
45.10㎡ ( 13.64평 ) |
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| 2 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
49.99㎡ ( 15.12평 ) |
|||
| 3 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
40.15㎡ ( 12.15평 ) |
|||
| 4 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
19.53㎡ ( 5.91평 ) |
|||
| 5 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
37.63㎡ ( 11.38평 ) |
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| 6 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
17.92㎡ ( 5.42평 ) |
|||
| 7 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
86.12㎡ ( 26.05평 ) |
|||
| 8 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
52.25㎡ ( 15.81평 ) |
|||
| 9 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
41.40㎡ ( 12.52평 ) |
|||
| 10 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
36.48㎡ ( 11.04평 ) |
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| 11 | 화악산로 621-72 | 종교시설 단층 |
20.88㎡ ( 6.32평 ) |
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| 제시외 | 1 | 화악산로 621-72 | 화장실 / 블록조 | 15.00㎡ ( 4.54평 ) |
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| 2 | 화악산로 621-72 | 범종 / 주물(700관) | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
|||
| 3 | 화악산로 621-72 | 법고 / 가죽 및 목재 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 4 | 화악산로 621-72 | 석불 / 석조(금으로 개금) | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 5 | 화악산로 621-72 | 닫집 / 목조 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 6 | 화악산로 621-72 | 연못 / 콘크리트 및 석조 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 7 | 화악산로 621-72 | 수목 / 영산홍 외 | 영산홍(1군), 주목(10주), 향나무(2주), 목련(2주), 단풍나무(10주)㎡ ( 0.00평 ) |
|||
| 8 | 화악산로 621-72 | 창고 / 목조 | 27.00㎡ ( 8.17평 ) |
|||
| 9 | 화악산로 621-72 | 창고 / 경량철골조 | 1.50㎡ ( 0.45평 ) |
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| 10 | 화악산로 621-72 | 창고 / 경량철골조 | 3.60㎡ ( 1.09평 ) |
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| 11 | 화악산로 621-72 | 보일러실 / 경량철골조 | 2.00㎡ ( 0.61평 ) |
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| 12 | 화악산로 621-72 | 창고 / 목조 | 9.00㎡ ( 2.72평 ) |
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| 13 | 화악산로 621-72 | 미륵석상 / 석조(H:5) | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 14 | 화악산로 621-72 | 관음석상 / 석조 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 15 | 화악산로 621-72 | 석탑 / 석조 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 참고사항 | *제시부동산 목록2번 부속건물중 목조 기와지붕 단층종교시설 86.12㎡을 주거용주택 및 사무실로 사용하는 정한열의 진술 -1.자신은 2013년경 채권자 형산새마을금고에서 진행한 공매에서 제시부동산 전부(목록1,2번)을 낙찰받았으며, 목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]도 포함된 것이라고 함. -2.제시부동산 전부(목록1,2번)는 등기부등본상 소유자:최병근, 김정은으로 되어있으나, 실제로는 정한열 자신의 소유라고 함. -3.위 소유자 최병근은 자신의 직원이고, 김정은은 자신의 딸이라고 함. -4.제시부동산 목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡] 공부상 제시부동산(화천군 사내면 삼일리 산198)으로 되어있으나, 공매관련서류상에는 제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지)에 소재하는것으로 되어있었다고 함. -5.공매잔금을 처리하고 며칠이 지나고 나서 제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지) 토지주인 조익선측에서 위 644번지에 철조망울타리를 설치하고, 644번지에 소재하는 건물 무량수전[목조 시멘트기와지붕 단층 종교시설(절)55.08㎡]은 법적절차를 진행중인 철거대상이고, 공매대상에 포함된 건물{목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]}은 아니라고 주장하였다고 함. -6.위 조익선은 제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지) 건축물대장상 건물[소유자:김광의. 건축물현황:목조 시멘트기와 종교시설(절) 55.08㎡, 목조 시멘트기와 종교시설(절) 18.49㎡]에 대한 법적서류가 있는것으로 안다고 함. -7.본 사건 외 김광의는 제시부동산 목록2번 종교시설(사찰명:법장사)의 주지스님(법명:무일스님)이였으나 돌아가셨다고 함. -8.자신이 알기로는 제시부동산 목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]와 위 조익선측에서 철거대상이라고 주장하는 건물 무량수전[목조 시멘트기와지붕 단층 종교시설(절)55.08㎡]은 동일한 건물로 보여지나 이에대한 정확한 내용은 모른다고 함. -9.제시부동산 목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]의 멸실여부는 모른다고 함. -10.현재 제시부동산 목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]에 대한 권리행사는 못하고 있다고 함. *관할군청에서 제시부동산 및 제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지) 멸실대장 신청한 바, 멸실대장은 없다고 함. *제시부동산 목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]가 멸실된 흔적은 찾지 못하였음. *제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지)에 소재하는 건물을 조사한 바, 목조 기와지붕 단층 종교시설 약 50.4㎡(9x5.6=50.4)으로 목측조사됨. -1.위 건물이 제시부동산목록2번 부속건물중[목조 기와지붕 단층 종교시설 52.25㎡]인지 제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지) 건축물대장상 존재하는 목조 시멘트기와지붕 종교시설(절) 55.08㎡인지의 여부는 불분명함. -위 644번지 건축물대장상 기재된 목조 시멘트기와지붕 종교시설(절) 18.49㎡는 소재불명임. *제시부동산 옆지번(화천군 사내면 삼일리 644번지)에 철조망울타리가 설치되어있고, 안내문이 붙어있었음.(사진1~5) | |||||
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.19 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.28 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
정○○ | 주거점유자 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] * 일괄매각. 본건 지상의 조경시설은 토지에 포함하여 평가함. * 본건 건물 중 부속건물 목조 기와지붕 단층종교시설(산신각) 49.99㎡는 화재로 전소되어 평가에서 제외함. * 본건 지상에 부합물 내지 종물관계인 제시외 건물, 제시외 구축물(석상, 석탑, 범종, 법고, 석불, 닫집, 연못) 등과 수목이 소재하여 실측 평가함. * 본건 건물 중 부속건물 목조 기와지붕 단층 종교시설(무량수전) 52.25㎡는 공부상"강원도 화천군 사내면 삼일리 산198"에 소재하나 현황 "강원도 화천군 사내면 삼일리 644"에 소재하며, 춘천지방법원 2013가단9898호 건물철거 등 판결이 확정되어 철거될 운명에 처해 있음. * 본건 토지는 공부상 "임야"이나 현황 "종교용지 및 임야"이며, 일부는 "소하천구역(목골천)"에 저촉됨. * 본건 건물 중 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층종교시실[식당 37.63㎡ 및 요사채 17.92㎡]는 현황 "칼라 강판지붕"임. * 특별매각조건 : 보증금 최저매각가격의 20%(2할) 임야 33818㎡\n\n제시부동산은 임야 및 종교용지 등으로 조사됨. *제시부동산은 종교시설 및 일부 주거용주택 및 사무실 등으로 사용중임. |
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