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춘천지법  2015 타경 3941 (임의)
매각기일 : 2016.03.07( 月) ( 10:00) 경매 3계
033-259-9712
소재지 (24607-) 강원도 인제군 북면 한계리 1257-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.13
물건종별 근린주택 채권자 주○○○○○○○ 감정가 500,404,500
토지면적 4,539㎡ (1,373.05평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 245,198,000
건물면적 184㎡ (55.76평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 24,519,800
제시외면적 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 331,540,661
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.11.12 개시결정 2015.04.14
2015타경3941 부동산미래 - 춘천지법 [근린주택] 부동산미래 2015타경3941 부동산미래 - 춘천지법 [근린주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.13 경매접수
~1 일 2015.04.14 경매개시결정일
~213 일 2015.11.12 배당요구종기일
~329 일 2016.03.07 49 % 245,198,000  매각
매각 316,390,000 (63%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 북면 한계리 1250-2  전 228.00㎡
( 68.97평 )
2 북면 한계리 1263-2  답 301.00㎡
( 91.05평 )
3 북면 한계리 1257-2  답 175.00㎡
( 52.94평 )
->
87.50㎡
( 26.47평 ) 		공유자 남궁종숙 지분 2분의 1 전부
4 북면 한계리 1250-3  전 284.00㎡
( 85.91평 )
5 북면 한계리 1250-4  도로 258.00㎡
( 78.05평 )
6 북면 한계리 1250-5  전 274.00㎡
( 82.89평 )
7 북면 한계리 1257-3  대지 874.00㎡
( 264.39평 )
8 북면 한계리 1257-4  답 879.00㎡
( 265.90평 )
9 북면 한계리 1257-7  답 30.00㎡
( 9.08평 )
10 북면 한계리 1257-10  대지 521.00㎡
( 157.60평 )
11 북면 한계리 1263-1  답 803.00㎡
( 242.91평 )
건물 1 북면 한계리 1257-3 기타 / 목조스레트지붕및경량철골조
단층		 116.48㎡
( 35.24평 )
2 설악로 3340-13 기타 / 경량철골조
단층		 67.84㎡
( 20.52평 )
제시외 1 한계리 1257-3 (주방 및 보일러실) / 조립식판넬조 판넬지붕 / 단층 (10.2)㎡㎡
( 0.00평 )
2 한계리 1257-3 (차양) / 샤시조 / 단층 (6.8)㎡㎡
( 0.00평 )
3 한계리 1257-3 (화장실) / 조립식판넬조 판넬지붕 / 단층 (3)㎡㎡
( 0.00평 )
4 한계리 1257-3 (창고) / 블럭조 스레트지붕 / 단층 (9)㎡㎡
( 0.00평 )
5 한계리 1257-3 (창고) / 블럭조 스레트지붕 / 단층 (18)㎡㎡
( 0.00평 )
6 한계리 1257-3 (창고) / 목조 스레트지붕 / 단층 (11.5)㎡㎡
( 0.00평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 한계
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 북면 한계리 소재 한계삼거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은
국도주변의 휴게소, 식당, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 곳입니다.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
3) 형태 및 이용상태 기호1,11 : 부정형의 완경사지로 제방부지, 법면 등입니다.
기호2-4 : 부정형의 완경사 및 부분평지로 현황 하천 등입니다.
기호5,8 : 부정형의 평지로 단독주택 등 건부지입니다.
기호6 : 부정형의 평지로 농경지(전)로 사용중입니다.
기호7 : 삼각형 모양의 평지로 잡종지입니다.
기호9,10 : 부정형의 평지로 농경지(답) 및 일부 도로로 사용중입니다.
4) 인접 도로상태 기호5,7,8 토지 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5-11 : 계획관리지역입니다.
기호2-4 : 계획관리지역, 하천구역(2급 북천)<하천법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건 기호5,8 지상의 관정, 조경수목 등은 토지가격에 포함평가하였습니다.
7) 공부와의 차이 기호1 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 제방부지, 법면 등입니다.
기호2,4 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 하천입니다.
기호3 : 의뢰목록(공부)상 지목 도로이나 현황 하천입니다.
기호6 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 전입니다.
기호7 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 잡종지입니다.
기호9,10 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 농경지(답) 및 일부 도로입니다.
기호11 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 제방부지, 법면 등입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호12 목조 스레트지붕 단층 및 경량철골조 판넬지붕 단층건 2개동으로
목조 스레트지붕 단층건은
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호 등

경량철골조 판넬지붕 단층건은
내·외벽 : 샌드위치판넬 마감
창호 : 샤시 창호 등

기호13 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로
내·외벽 : 샌드위치판넬 마감
창호 : 샤시창호 등입니다.
2) 이용상태 기호12 주택 및 점포로
주택은 방5, 거실 겸 주방1, 화장실1, 보일러실, 부엌 등입니다.
점포부분은 조사일 현재 공실입니다.

기호13 창고입니다.
3) 설비내역 기호12 주택부분에 위생설비 갖추고 있으며, 유류온수보일러에 의한 난방설비(조사일
현재 미가동) 등 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10. 26. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.11.12 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.04.02
확정 없음
배당 없음 		김○○ 주거점유자

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
*일괄매각. 제시외건물포함 *목록1,2,4,6,7,9-11.은 농지취득자격증명 필요. 미제출시 보증금 몰수 *목록 1,11. 현황은 제방부지, 법면 등임. 목록 2-4. 현황은 하천 등임. 목록 5,8. 현황은 단독주택 건부지임. 목록 6. 현황 전임. 목록 7. 현황 잡종지임. 목록 9,10. 현황은 답 및 일부 도로, 구거로 사용중임. *목록 1,5-11.은 토지이용계획확인서상 계획관리지역임. 목록 2-4는 계획관리지역, 하천구역임. *목록 5,8. 지상의 관정, 조경수목은 토지가격에 포함하여 평가 *목록 12. 현황은 주택 및 점포임. 목록 13. 현황은 창고임. *목록 12. 건축물대장상 목조스레트지붕 단층주택 건평 76.88㎡이나 실측시 건평 약 79.64㎡이고, 경량철골조 판넬지붕 단층 근린시설은 건축물대장상 건평 39.6㎡이나, 실측시 건평 약 45㎡임. *목록 12. 경량철골조 판넬지붕 근린생활시설의 지붕은 일부 파손됨. *목록 12. 지상 위에는 철거 및 이동이 용이한 계사 1동이 소재. *목록 12. 건물에는 약 20년전부터 주택부분을 점유사용하고 있는 임차인이 있음. *목록 8, 13. 지상 위에는 철거 및 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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