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| 소재지 | (24619-) 강원도 인제군 북면 원통리 727-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.04.29 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 의료시설 | 채권자 | 파○○○○○○○ | 감정가 | 853,966,840 | ||
| 토지면적 | 1,069㎡ (323.37평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (24%) 205,038,000 | ||
| 건물면적 | 1,507㎡ (455.97평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 41,007,600 | ||
| 제시외면적 | 113㎡ (34.12평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 610,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2013.08.01 | 개시결정 | 2013.04.30 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2013타경4537 부동산미래 - 춘천지법 [의료시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000260/2013/000260-20130130004537-30.jpg)
![2013타경4537 부동산미래 - 춘천지법 [의료시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000260/2013/000260-20130130004537-29.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 북면 원통리 727-1 | 대지 | 1,069.00㎡ ( 323.37평 ) |
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| 건물 | 1 | 북면 원통리 727-1 | 기타 1층 |
511.56㎡ ( 154.75평 ) |
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| 2 | 북면 원통리 727-1 | 2층 |
454.60㎡ ( 137.52평 ) |
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| 3 | 북면 원통리 727-1 | 3층 |
426.88㎡ ( 129.13평 ) |
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| 4 | 북면 원통리 727-1 | 4층 |
49.50㎡ ( 14.97평 ) |
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| 5 | 북면 원통리 727-1 | 1호 |
64.80㎡ ( 19.60평 ) |
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| 제시외 | 1 | 원통리 727-1 | 창고 등 / 조립식판넬조판넬지붕 / 단층 | 7.20㎡ ( 2.18평 ) |
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| 2 | 원통리 727-1 | 창고 / 조립식판넬조판넬지붕 / 단층 | 17.90㎡ ( 5.41평 ) |
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| 3 | 원통리 727-1 | 차양 / 알루미늄샤시조폴리카보네이트지붕 / 단층 | 11.90㎡ ( 3.60평 ) |
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| 4 | 원통리 727-1 | 차양 / 철파이프조판넬지붕 / 단층 | 20.40㎡ ( 6.17평 ) |
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| 5 | 원통리 727-1 | 현관 / 샤시조슬래브지붕 / 단층 | 4.20㎡ ( 1.27평 ) |
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| 6 | 원통리 727-1 | 계단실 / 조적조 | 4.90㎡ ( 1.48평 ) |
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| 7 | 원통리 727-1 | 현관(2층 소재) / 샤시조판넬지붕 / 단층 | 23.40㎡ ( 7.08평 ) |
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| 8 | 원통리 727-1 | 창고(2층 소재) / 시멘트벽돌조판넬지붕 / 단층 | 4.30㎡ ( 1.30평 ) |
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| 9 | 원통리 727-1 | 화장실(2층 소재) / 조립식판넬조판넬지붕 / 단층 | 1.60㎡ ( 0.48평 ) |
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| 참고사항 | {1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 병원, 창고, 주택으로 사용중 현재 병원운영을 하지 않는 상태로 장기 방치된 상태임.[사진 1, 2] (별지 [사진 10 - 27] 참조) 1층 내 제시외 가 - 철파이프조 판넬지붕 채양 약 20㎡[사진 3] 나 - 조적조 계단실 약 5.2㎡[사진 3] 다 - 샤시조 슬래브지붕 현관등 약 4㎡[사진 3] 라 - 알류미늄샤시조 FRP지붕 채양 약 12㎡[사진 4] 마 - 조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 18㎡[사진 5] 바 - 조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 7.4㎡[사진 6] 2층내 제시외 사 - 샤시조 판넬지붕 현관등 약 24㎡[사진 7] 아 - 시멘트 벽돌조 판넬지붕 창고등 약 4.4㎡[사진 8] 자 - 조립식판넬조 판넬지붕 화장실 약 1.8㎡[사진 9] (위 제시외 건물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등기임.) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 원통 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 인제군 북면 원통리 소재 원통초등학교 남동측 인근에 소재하 는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 노폭 4-6M 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 배수구역(배수분구)<하수도법>, 하수처리구역 (3처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(원통초등학교,무지개유치원)<하수도법>, 절대정화구역(무지개유치원)<학교보건법>임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕 4층 구조로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배, 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호: 목재 창호 및 샤시 이중창임. 2) 이용상태
병원(동산병원)으로서, 치료실, 입원실, 수술실 등이나, 조사일 현재 업무가 중단된 상태임. 3) 설비내역
위생설비 및 유류보일러 라지에이터 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
1) 본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 면적과 실제조사면적이 서로 상이하나, 그 차이가 미미하여 귀 제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 평가하였는바, 경매 진행시 건물의 정확한 면적은 별도의 측량을 요함. 2) 본건 건물 중 일부가 증축되어 구조를 달리하는 부분은 건축물대장등본을 기준으로 구분하여 평가하였으니, 경매 진행시 건물 증축부분의 정확한 위 치 및 면적 등은 별도의 조사를 요함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.6.5.근저당
( 배당요구 종기일 : 2013.08.01 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.04.19 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주민등록등재자점유자 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] * 일괄매각. 제시외건물포함 * 목록2: 1층 38.08㎡-철골조, 2층 38.08㎡-철골조, 3층 38.08㎡-철골조, 4층 49.5㎡-경량철골조 샌드위치 판넬지붕 * 동산병원으로 조사당시 업무가 중단된 상태임 * 2013. 8. 21. (주)에스씨에이앤디로부터 리모델링 공사대금과 관련하여 금 302,000,000원의 유치권 권리신고하였으나, 2013. 9. 4.신청채권자로부터 유치권신고인이 경매압류전 및 이후 경매부동산을 점유한 사실이 없다는 이유로 유치권 권리배제 신청이 있음 * 위 유치권 주장과 관련한 유치권부존재확인소송(1심: 춘천지방법원 2013가합2320, 2심: 서울고등법원 (춘천)2015나262)에서 유치권이 부존재하는 것으로 2015. 7. 28. 확정됨. * 특별매각조건 : 보증금 최저매각가격의 20%(2할). - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨. - 폐문부재로 안내문 고시하였으며, 관할면사무소에서 주민등록등재자 조사한바 별지 임대차관계 조사서와 같이 신청외 김○○이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부하였으며, 세무서에서 등록사항등의 현황서 확인한바 등재자 없음을 확인함.\n\n- 신청부동산 1층은 식당으로 사용중이며, 그외 2층, 3층, 4층은 병원시설등으로 사용중 현재 병원을 운영하지 않고 장기 폐문부재 상태이며, 신청부동산 2층 현관에 [사진 28]과 같이 연락처가 기재되어 있어 연락하였으나 결번으로 안내되었으며, 조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨. 2013.08.21 유치권자 주식회사 에스씨에이앤디 유치권 권리신고서 제출 2013.09.04 채권자 파산자 주식회사 한주저축은행의 파산관재인 예금보험공사 유치권 권리배제 신청서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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