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| 소재지 | (13912-) 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.01 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 채권자 | 세○○○○○○○ | 감정가 | 3,691,582,570 |
| 토지면적 | 902㎡ (272.86평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 3,691,582,570 |
| 건물면적 | 1,249㎡ (377.91평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 738,316,514 |
| 제시외면적 | 125㎡ (37.90평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 515,820,427 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.13 | 개시결정 | 2015.09.03 |
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 기일현황
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![2015타경7320 부동산미래 - 안양지원 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000259/2015/000259-20150130007320-9.jpg)
![2015타경7320 부동산미래 - 안양지원 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000259/2015/000259-20150130007320-32.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 석수동 814-1 | 대지 | 902.00㎡ ( 272.86평 ) |
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| 건물 | 1 | 석수동 814-1 | 기타 1층 |
404.36㎡ ( 122.32평 ) |
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| 2 | 석수동 814-1 | 2층 |
384.33㎡ ( 116.26평 ) |
|||
| 3 | 석수동 814-1 | 3층 |
317.71㎡ ( 96.11평 ) |
|||
| 4 | 석수동 814-1 | 지층 |
142.89㎡ ( 43.22평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 석수동 814-1 | 주방등 / 벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 17.00㎡ ( 5.14평 ) |
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| 2 | 석수동 814-1 | 발코니 / 철제 아크릴지붕 | 67.80㎡ ( 20.51평 ) |
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| 3 | 석수동 814-1 | 창고등 / 옹벽이용 철제지붕틀 목재지붕 | 40.50㎡ ( 12.25평 ) |
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| 참고사항 | 1.부동산의표시1 - 공부상 지목은 `대지`인바, 그 지상에 부동산의표시2 3층 건물(첨부사진4)과 제시외 시설물(첨부사진2,3) 등이 소재하며 일부는 건물 부속지로 주차장(첨부사진1) 등으로 사용되고 있음. 2.부동산의표시2 - 건물 출입문 폐문으로 구조나 용도 등 미상이며, 건물의 북측 벽에 접하여 제시외 건물(첨부사진3)이 소재함. - 건물 전면외벽과 출입문 등지에 `유리원` 이라는 식당 상호가 표시되어 있음. 3.부동산의표시3 - 공부상 지목과 같은 임야로 수종불상의 수목이 숲을 이루고 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 삼성 , 안양호암 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동에 소재하는 호암초등학교 남동측 인근에 위치하 며 주변은 안양유원지내로서 각종 식당, 주점등 근린생활시설과 단독주택, 사찰, 공 원등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 부정형의 상업용건부지임. 기호 3 : 완경사 사다리형의 임야로서 각종 잡목들이 자생하고 있고 일부상에 바위들 이 돌출되어 있으며 본건 기호 1과 연접되어 있음. 4) 인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 약 6미터 포장도로와 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지이나 본건 기호 1 토지를 이용 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 문화재 보존영향 검토대상구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역임. 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토 대상구역, 대 기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 공익용 산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건
- 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 없음. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 외장자기타일, 목재치장 및 페어그라스창호등 마감. 내벽 : 실내인테리어등 마감. 창호 : 칼라샷슈 및 페어그라스 창호임. 2) 이용상태
한정식 식당(유리원)으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 에스컬레이터설비(1∼2층)등이 구비되었으며 각종 실내인테리어시설등이 구비되어 있음.(내부사진 참조) 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 없음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.05.22.자 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.11.13 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.07.01 확정 2015.07.01 배당 2015.11.13 |
조○○○○○○○ | 임차인 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 3억원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함, 한정식식당 이용중, 임차인 조상희93,885,000원 유치권신고 있으나 성립여부 불분명(유치권부존재소송 안양지원16가단8334호로 진행중), 제시외 '가로등(정원등)및관상수일체' 매각포함, 매수보증금20% 1.현황조사차 현지에 임하였으나 소유자나 점유자를 만날 수 없고, 세무서발행 등록사항 등의 현황서에는 임차인 등재되어 있는바, 정확한 점유관계 내용은 미상임.\n\n2.채무자겸 소유자세대의 주민등록이 등재되어 있음. 현황조사차 현지에 임하였으나 소유자나 점유자를 만날 수 없어 점유관계 미상임. 2016.03.31 근저당권자 규암농업협동조합 유치권배제요구신청서 제출 2016.06.20 유치권자 조상희 유치권신고서 제출 2016.08.10 유치권자 조상희 유치권신고서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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