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안양지원  2015 타경 4222 (임의)
매각기일 : 2016.01.19( 火) ( 10:30) 경매
031-8086-1284(1층 민사신청과내)
소재지 (13935-) 경기도 안양시 동안구 비산동 1042-10 1층101호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.08
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 110,000,000
대지권 20㎡ (6.05평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 110,000,000
건물면적 33㎡ (10.13평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 11,000,000
제시외면적 20㎡ (6.14평) 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 509,433,216
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.23 개시결정 2015.05.11
2015타경4222 부동산미래 - 안양지원 [아파트] 부동산미래 2015타경4222 부동산미래 - 안양지원 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.08 경매접수
~3 일 2015.05.11 경매개시결정일
~76 일 2015.07.23 배당요구종기일
~186 일 2015.11.10 변경
~297 일 2016.02.29 80 % 88,000,000  매각
매각 94,135,790 (86%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 172.10
( 52.06 )		 335 분의 39.6
건물 1 비산동 1042-10 아파트
1층101호		 33.48㎡
( 10.13평 )
참고사항
인근 지하철 및 대학교
인근학교 부림 , 안양부안 , 희성 , 부안 , 샘모루 , 평촌경영 , 비산 , 관양
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 원문동 소재 정부과천청사역 남측 인근에 위치하며, 부근은 아
파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 산재한 지역으로서 주위환경은 무난합니다.
2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 안양종합운동장 동측 인근에 위치하며, 부
근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 산재한 지역으로서 주위
환경은 보통입니다.
3) 교통상황 본건은 인접도로를 이용하여 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(정부
과천청사역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 비교적 양호합니다.
4) 교통상황 본건은 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편입니
다.
5) 건물의 구조 벽돌조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 마감
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감
창 호 : 샷시 창호입니다.
6) 건물의 구조 고압벽돌조 슬래브지붕 5층 중 2층 206호 아파트로서
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
창 호 : 샷시 창호입니다.
7) 이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사 되
었습니다.
8) 이용상태 다세대주택(방, 주방, 화장실, 등)으로 이용중입니다.
9) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있는 것으로 탐문조사 되었습니다.

10) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.


11) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 포장된 소로에 접합니다.
14) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지가 각 방면으로 간선도로와 접합니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함)
가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>,대기환경규제지역<대기환
경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정
비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>
16) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역,공원
(저촉),기타녹지시설(저촉),대로2류(폭 30M-35M)(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(저
촉) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,정비구역<도시 및 주
거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2014-06-02)(상대
정화구역)<학교보건법>,상대정화구역(문원초등학교, 토지전산망의 내용은 참고
사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람)<학교보건법>,절대정화구역(2014-06-
02)(절대정화구역)<학교보건법>
<추가기재>제1종지구단위계획구역의 상세 계획은 도시계획과 별도 확인 요망.

기호2 : 도시지역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역,대로
2류(폭 30M-35M)(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(저촉)
정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구
역(2014-05-02)(상대정화구역)<학교보건법>,상대정화구역(문원초등학교, 토지전
산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람)<학교보건법>,절대
정화구역(2014-06-02)(절대정화구역)<학교보건법>
18) 공부와의 차이 본건 기호1 토지는 등기사항전부증명서상 면적은 91,533.3㎡이나 토지대장상은 원문동 2(89,964.0)와 원문동 2-1(1,569.3)로 분할되었습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상입니다.

2)조사일 현재 관계인의 부재 등의 사정으로 외부관찰, 공부상의 도면확인, 탐문 등의
방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.4.13.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.11.05
확정 2013.10.21
배당 2015.06.01 		L○○○ 주거임차인
【보】 7500만
있음
2 전입 2013.11.05
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인
【보】 7500만
없음
보증금합계  1억 5000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여, 점유관계는 미상임.\n\n- 동사무소에서 주민등록을 열람한바, 별지와 같이 전입되어 있음.
   
- 현장에서 만난 임차인 별지와 같이 임대차 있다고 진술함.\n\n- 동사무소에 주민등록을 열람한 바, 별지와 같이 전입되어 있음.
   
< 청운 > 단지현황
입주년도 19881112 세대수 19881112 동수 1
층수 3 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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