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안양지원  2012 타경 18183 (강제)
매각기일 : 2014.12.30( 火) ( 10:30) 경매
530-1817(구내:1817)
소재지 경기도 안양시 동안구 비산동 산185
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2012.12.21
물건종별 임야 채권자 지○○○○○○○ 감정가 385,506,500
토지면적 6,818㎡ (2,062.45평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 385,506,500
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 38,550,650
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 923,172,969
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.04.30 개시결정 2012.12.24
관련사건내역
안양지원 - 2016타기66 - 관련사건구분 : 개시결정이의
2012타경18183 부동산미래 - 안양지원 [임야] 부동산미래 2012타경18183 부동산미래 - 안양지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2012.12.21 경매접수
~3 일 2012.12.24 경매개시결정일
~495 일 2014.04.30 배당요구종기일
~1208 일 2016.04.12 41 % 157,903,000  매각
매각 205,555,000 (53%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 비산동 산 185  임야 14,274.00㎡
( 4,317.89평 )
->
6521.46㎡
( 1,972.74평 ) 		갑구 48번 박연자 지분 14876분의 6796.5 전부
2 비산동 산 185-1  임야 329.00㎡
( 99.52평 )
->
296.90㎡
( 89.81평 ) 		박연자 지분 2975.2분의 2684.932 전부
참고사항 부동산 표시 1 -대부분 공부상 지목과 같이 `임야`이나 `전`(경작자 미상)으로 이용되는 부분 소재함. -소유자 미상의 벌통 수십 군과 간이화장실 소재함. -인접 필지 경계 부근에 별지 사진과 같이 샌드위치판넬조 건물 등 제시외 건물 수동과 구거가 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -현장에서 만난 부동산 표시 2의 임차인 이상권의 진술에 의하면 인접 필지 경계 부근에 분묘가 소재한다고 하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2 -공부상 지목은 `임야`이나 일부 지상에 별지 사진과 같이 제시외 샌드위치판넬조 건물 수동, 계사 등 소재하고 일부는 `전`으로 사용중이며 일부 지상에 주목 등 정원수 수십주 식재되어 있음. -현장에서 만난 임차인 이상권의 진술에 의하면 제시외 샌드위치판넬조 건물 중 1개동은 주거용이며, 1개동은 창고라고 함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 안양 (경부본선)
인근학교 대림 , 안일 , 비산 , 안양동 , 임곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동에 소재하는 임곡중학교 북동측 인근에 위치하며
주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 사찰(절) 및 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통
사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사 부정형의 임야로서 각종 잡목들이 자생하고 있음.
기호 2 : 인접 토지 일부등과 함께 경계 구분없이 잡종지 상태로 이용중인 세장형에
가까운 토지로 경량철골조 판넬지붕 간이주택 및 부속물들이 산재함.
4) 인접 도로상태 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미
분류, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대
정화구역, 절대정화구역임.

6) 제시목록 외의 물건 -
7) 공부와의 차이 본건 기호 2는 공부상 임야로 등재되어 있으나 현황 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2012.12.24.강제경매개시결정 목록2.2007.12.3.가압류
( 배당요구 종기일 : 2014.04.30 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.03.15
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인
【보】 3000만
없음
2 전입 2010.07.21
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
3 전입 2012.11.06
확정 없음
배당 없음 		최○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   3000만원
- 이○○ : 주민등록상 주소지는 목록1인 비산동 산185이나, 전입세대열람내역에는 목록2인 비산동 산185-1로 기재되어 있음이○○ : 주민등록상 주소지는 목록1인 비산동 산185이나, 제시외 건물 대부분은 목록2인 비산동 산185-1에 소재하는 것으로 보임.최○○ : 주민등록상 주소지가 목록1인 임곡로 110(비산동 산185)이나, 제시외 건물 대부분은 목록2인 비산동 산185-1에 소재하는 것으로 보임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 -.목록1 : 갑구순위 27번(2005.10.7.등기), 38번(2009.12.8.등기) 최선순위 가처분등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수되며, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(단, 가처분권자는 현재의 소유자인 박연자임) -.목록2 : 갑구순위 17번(2005.10.7.등기), 19번(2009.12.8.등기) 최선순위 가처분등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수되며, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(단, 가처분권자는 현재의 소유자인 박연자임)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각. 2.매각대상 아닌 건물 및 분묘 소재로 법정지상권 및 분묘기지권 성립여지 있음 3.특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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