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평택지원  2015 타경 12800 (임의)
매각기일 : 2016.05.30( 月) ( 10:00) 경매 1계
650-3164
소재지 (451-882) 경기도 평택시 안중면 대반리 55-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.28
물건종별 임야 채권자 안○○○○○○○ 감정가 441,697,650
토지면적 2,674㎡ (808.89평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 44,169,765
제시외면적 매각대상 토지일부지분 청구금액 1,480,612,383
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.01.18 개시결정 2015.10.29
2015타경12800 부동산미래 - 평택지원 [임야] 부동산미래 2015타경12800 부동산미래 - 평택지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.10.28 경매접수
~1 일 2015.10.29 경매개시결정일
~82 일 2016.01.18 배당요구종기일
~180 일 2016.04.25 변경
~215 일 2016.05.30 변경
2016.08.09 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 대반리 55-10 임야 782.00㎡
( 236.56평 )
2 대반리 55-13 임야 808.00㎡
( 244.42평 )
3 대반리 55-14 임야 782.00㎡
( 236.56평 )
4 대반리 55-18 임야 900.00㎡
( 272.25평 )
->
302.45㎡
( 91.49평 ) 		김학봉 지분 7835분의 899, 김학균 지분 7835분의 1734 각 지분전부
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 용두마을 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 임야, 하우스 등으로 농경지역을 형성하고 있음
2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안중읍 대반리 소재 신창아파트 남측에 인접하여 위치하며, 주위는
신창아파트, 대-소반촌 마을의 농가주택, 농경지 등으로서 농촌지대를 형성하고 있
음.
3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 신창아파트 남동측 인근에 위치하며,
주위는 일반단독주택, 공장, 창고, 농업용온실, 농경지등으로 도시주변 농촌자역을
형성하고 있음.
4) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 신학현마을 북서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 공장, 농가마을, 야산 등으로 도시주변 농공지역을 형성하고
있음.
5) 교통상황 신창아파트 입구 및 대반교차로 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 보통시 되고,
북동측 제방도로를 통하여 본건까지 차량의 진추입이 용이함.
6) 교통상황 동측에 조성되어 있는 관습도로를 통하여 차량접근이 가능하나 본건은 지적상 맹지
이며, 서측 및 남측 인근 지방도로에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통시됨.
7) 교통상황 고측이 인접한 임야에 개설된 관습도로를 통하여 본건까지 차량진입이 가능하나 본
건은 지적상 맹지이며, 남측 석정삼거리 마을 입구에 버스정류장이 있으나 거리 등
으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
8) 교통상황 본건 남측 약 200m 인근까지는 차량접근이 가능하나 본건은 맹지이며, 들판에 위치
하여 용두마을 버스정류장까지는 원거리로서 대중교통사정 불편한 편임.
9) 형태 및 이용상태 사다리형의 동향의 완경사의 임지로서, 내부 임도가 각 방향으로 개설되어 있으며,
근저당권자(이기현)의 소유로 탐문되는 조경수(느티나무, 단풍나무, 은행나무, 이팝
나무, 소나무, 향나무, 주목 기타 다 품종)를 수천주 식재하고 수시 출하하는 농장
형임지로 이용하고 있음.
10) 형태 및 이용상태 지상에는 소나무, 밤나무 기타 활잡목이 무성하게 자생하고 있는 순수 임야임.
11) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형의 북서향 완경사지로서 중앙동측에 분묘1기가 소재하는 묘역 약 330
㎡가 조성되어 있고 그외 창고 약 6㎡ 및 묘역소나무1주, 향나무 2주 등이 식재되어
있으며, 잔여 면적은 농경지(전)으로 경작중임.
12) 형태 및 이용상태 사다리 또는 부정형의 동향 완경사 주거나지 및 진입도로로서, 기호2는 동측 진입도
로인 기호5보다는 약간 높게 축대로 조성되어 있고, 기호3,4는 주거나지로 조성되어
있으나 진입도로인 기호5와 대체로 등고평탄하며, 이상 기호2,3,4는 임시 전으로
경작하고 있음. 기호5는 폭 약 6m의 콘크리트 포장 진입도로임.
13) 인접 도로상태 콘크리트 포장의 약 6m 내부도로(기호5)가 북동측의 경리정리지역 제방도로에 연결
되어 제반차량의 진출입이 용이함.
14) 인접 도로상태 맹지임.
15) 인접 도로상태 폭 약 3-4m의 비포장 내부임도가 남측의 타인토지에 개설되어 있는 비포장 관습도로
를 경유하여 마을도로에 연계되나 도로상태 보통이하임.
16) 인접 도로상태 맹지임.(비포장 폭 약 4m의 관습도로에 접함)
17) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 계획관리지역(2010.9.15)
18) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임.
19) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3,4) : 계획관리지역.
기호(5) : 계획관리지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로임
20) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역.
21) 제시목록 외의 물건 없음.
22) 제시목록 외의 물건 분묘1기와 창고 6㎡ 가 소재하고 있음.
23) 제시목록 외의 물건 조경수(느티나무, 단풍나무, 은행나무, 이팝니무, 소나무, 향나무, 주목 기타 다
품종)가 수천주 식재되어 있음.
24) 제시목록 외의 물건 없음.
25) 공부와의 차이 없음.
26) 공부와의 차이 없음.
27) 공부와의 차이 없음.
28) 공부와의 차이 기호5의 현황 지목은 도로임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
대부분 자연녹지지역에 속함.
31) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 미상임.
32) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 지적상 "맹지"임. 목록2,3,4는 주거나지로 조성(2012. 11월 및 2013. 01월 건축허가 후 2014.10.31. 허가취소됨)되고, 현황상 "전"임. 목록5.현황은 "도로"임. 최선순위 지상권 설정등기(목록2,3,4) 있음. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
현황 상 `전`임. 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
현황 상 `전`임. 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
현황 상 `전`임. 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
현황 상 `콘크리트 포장 진입로`임. 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
* 지상에 제시외 묘지 1기 있음.\n\n* 현황 상 `전`임. 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
점유자를 만나지 못하여 조사불능.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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