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| 소재지 | (12507-) 경기도 양평군 옥천면 옥천리 730-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.19 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린주택 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 280,436,840 |
| 토지면적 | 302㎡ (91.36평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 196,306,000 |
| 건물면적 | 163㎡ (49.44평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 19,630,600 |
| 제시외면적 | 15㎡ (4.66평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 7,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.23 | 개시결정 | 2015.08.20 |
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 기일현황
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![2015타경11736 부동산미래 - 여주지원 [근린주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000252/2015/000252-20150130011736-9.jpg)
![2015타경11736 부동산미래 - 여주지원 [근린주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000252/2015/000252-20150130011736-8.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 옥천면 옥천리 730-5 | 대지 | 302.00㎡ ( 91.36평 ) |
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| 건물 | 1 | 옥천면 옥천리 730-5 | 기타 / 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 1층 |
107.10㎡ ( 32.40평 ) |
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| 2 | 옥천면 옥천리 730-5 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 1층 |
23.62㎡ ( 7.15평 ) |
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| 3 | 옥천면 옥천리 730-5 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 2층 |
22.44㎡ ( 6.79평 ) |
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| 4 | 옥천면 옥천리 730-5 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 2층 |
10.29㎡ ( 3.11평 ) |
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| 제시외 | 1 | 옥천리 730-5 | 제시외건물(다용도실) / 판넬조판넬.지붕 / 단층 | 8.80㎡ ( 2.66평 ) |
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| 2 | 옥천리 730-5 | 제시외건물(다용도실 / 판넬조판넬.지붕 / 2층 | 5.60㎡ ( 1.69평 ) |
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| 3 | 옥천리 730-5 | 제시외물건(관정) / 기대부대설비일체포함 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 참고사항 | 목록 `1` 토지는 등기부상과 같이 대지로 이용함. 목록 `2` 건물은 1층 근린생활시설(옥천밥집)로 2층은 주택이며, 내부구조는 방,욕실,보일러실,계단실,등으로 이용함. 제시외 창고및 다용도실, 관정등이 소재함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 옥천 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 옥천초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,관공서,단독주택,다세대주택,학교,종교시설 등이 혼재하고 있는 면소지내의 기존상가 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
부정형이며, 인접토지와 등고 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,주거개발진흥구역,제2종지구단위계획구역,주거용지,공공청사(우체국) (저촉),도로(접함),자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),배출시설설치제한 지역,상대정화구역(옥천초등학교),학교환경위생정화구역,(한강)폐기물매립시설설치 제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건
평가의견 1-3항 및 사진참조 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조, 경량철골구조 경사지붕(판넬) 2층건으로 외벽: 드라이비트 및 판넬마감 내벽: 벽지도배 및 판넬마감 창호: 하이샷시 창호 및 강화유리임. 2) 이용상태
기호(2) 근린생활시설 및 주택 1층: 근린생활시설(음식점,주방,화장실,다용도실 등) 2층: 주택(방1,욕실,보일러실,현관,계단실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급배수 설비 구비되었으며, 2층주택은 가스보일러에 의한 난방설비임. 4) 부합물 및 종물
별첨지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)이 소재하며, 규모 및 용도로 보아 본건에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 내부이용상태는 관계인부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 히였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2003.12.20. 근저당권
목록2: 2013.1.28. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.11.23 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.03.10 확정 없음 배당 없음 |
김○○○○○○○ | 점포임차인 목록 1층 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물 및 관정 포함. 목록1번 토지 중 동측 일부가 도시계획시설 "공공청사(우체국)"에 저촉. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 관할 면사무소에 전입세대 확인의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에는 전입세대 없다고 함.\n\n나.관할세무서 등록상항 확인의뢰 결과 본건에는 등록사항 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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