2016타경52526 부동산미래 - 성남지원 [공장]

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매각기일 : 2017.01.09( 月) ( 10:00)

경매 7계
(031)737-1327

소재지	(12724-) 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 291-1 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.27
물건종별	공장	채권자	유○○○○○○○	감정가	627,023,680
토지면적	1,587㎡ (480.07평)	채무자	○○○	최저가	취하
건물면적	469㎡ (141.77평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 43,891,700
제시외면적	100㎡ (30.19평)	매각대상	토지전체/건물전체	청구금액	449,453,892
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.09.05	개시결정	2016.06.28
NPL	해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2016.06.27	경매접수
~1 일	2016.06.28	경매개시결정일
~70 일	2016.09.05	배당요구종기일
2017.01.25 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	곤지암읍 봉현리 291-1	공장용지	1,587.00㎡ ( 480.07평 )
건물	1	곤지암읍 봉현리 291-1	공장	468.66㎡ ( 141.77평 )
제시외	1	봉현리 291-1	창고 / 철파이프조 천막지붕	80.00㎡ ( 24.20평 )
제시외	2	봉현리 291-1	작업장 / 철골조판넬지붕	19.80㎡ ( 5.99평 )
참고사항	제시외 비닐하우스 2개,비닐로 두른 창고 1개, 대형냉장고 1개, 컨테이너 1개가 소재함

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 봉현골마을 서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 농가주택 등이 혼재되어 있는 지대로서
제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통
임.

3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 농산물가공 공장 및 저온창고용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 지적도상 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
(현황은 인접토지인 290-6 토지를 진입로로 사용하고 있음)

5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥
지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역, 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설
설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.

6) 제시목록 외의 물건 해당 없음.

7) 공부와의 차이 해당 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층으로서,
내·외벽 : 샌드위치 판넬 마감
천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

2) 이용상태 농산물가공 공장 및 저온창고로 이용중임.

3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 저온저장설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등
되어 있음.

4) 부합물 및 종물 (ㄱ)철파이프조 천막지붕 창고 약 80㎡
(ㄴ)철골조 판넬지붕 작업장 약 19.8㎡ 소재함.

5) 공부와의 차이 기호2 건물은 제시목록상 봉현리 291-1, 290-6, 291-2, 292 지상에 소재하는
것으로 되어 있으나, 현황은 291-1 단일지상에 소재함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상에 매각에서 제외하는 냉장시설 및 컨테이너박스 소재 소유자 이문숙의 배우자를 면담하여 경매를 안내하고 물은즉, 다른 전입자는 없다고 진술.\n\n전입세대를 열람한바 세대주가 존재하지 아니하고, 세무서의 임대차현황서에도 해당사항 없음.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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