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성남지원  2016 타경 2705 (임의)
매각기일 : 2017.04.24( 月) ( 10:00) 경매 4계
(031)737-1324(구내:1324)
소재지 (12718-) 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 412-8
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.25
물건종별 다가구 채권자 김○○ 감정가 864,915,580
토지면적 316㎡ (95.59평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 481㎡ (145.52평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 86,491,558
제시외면적 35㎡ (10.71평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 80,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.02 개시결정 2016.02.26
2016타경2705 부동산미래 - 성남지원 [다가구] 부동산미래 2016타경2705 부동산미래 - 성남지원 [다가구] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.25 경매접수
~1 일 2016.02.26 경매개시결정일
~67 일 2016.05.02 배당요구종기일
~249 일 2016.10.31 100 % 864,915,580  매각
~256 일 2016.11.07 매각불허가
2017.04.24 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 곤지암읍 오향리 412-8  대지 108.00㎡
( 32.67평 )
2 실촌면 오향리 412-9  대지 208.00㎡
( 62.92평 )
건물 1 곤지암읍 오향리 412-8 근린시설
1층		 48.71㎡
( 14.73평 )
2 곤지암읍 오향리 412-8 기타
2층		 140.20㎡
( 42.41평 )
3 곤지암읍 오향리 412-8 기타
3층		 140.20㎡
( 42.41평 )
4 곤지암읍 오향리 412-8 기타
4층		 140.20㎡
( 42.41평 )
5 곤지암읍 오향리 412-8
옥탑1층		 11.75㎡
( 3.55평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 송촌말마을 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임.
2) 교통상황 본건은 인접필지(482-9, 11, 12, 13, 14)를 통하여 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 본 건 기호 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지(482-9, 11, 12, 13, 14, 소유자 : 국, 지목 : 천)를 통하여 지방도와 연결되며, 이에 대해 2010년까지 점유허가가 있었으나 기준시점 현재 점용허가는 없는 것으로 관계기관(광주시청 및 곤지암읍사무소)으로부터 조사되었으니 구체적인 사항은 해당기관 등을 통하여 재확인 하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(상오향천_하천구역)<하천법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 가설건축물(용도:사무실 및 작업실, 간이화장실)이 소재함.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건으로서(사용승인:2010.12.21),

외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 하이샷시창호 임.
2) 이용상태 본 건은 주상용 건물로서,
1층 음식점(상호:팔당칼국수와 수제비) 및 창고,
2층-4층은 다가구주택(각층 6가구)으로 이용 중임.
3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보기설비, LPG가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 1층에 부합물 및 종물 ㉠ 다용도실(약5㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이 의견란 참조.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.12.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.02 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012.04.12
확정 미상
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
2 전입 2012.07.25
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
3 전입 2012.09.11
확정 미상
배당 없음 		한○○ 주거임차인

 없음
4 전입 2013.05.31
확정 미상
배당 없음 		윤○○ 주거임차인

 없음
5 전입 2013.10.22
확정 미상
배당 없음 		안○ 주거임차인

 없음
6 전입 2014.04.07
확정 미상
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
7 전입 2014.10.01
확정 미상
배당 없음 		황○○ 주거임차인

 없음
8 전입 2015.02.17
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거임차인

 없음
9 전입 2015.04.22
확정 미상
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
10 전입 2015.05.12
확정 미상
배당 없음 		박○○ 주거임차인

 없음
11 전입 2015.08.12
확정 미상
배당 없음 		신○○ 주거임차인

 없음
12 전입 2015.08.21
확정 2016.03.08
배당 2016.03.09 		최○○○ 주거임차인
일부(3층 방1칸)
【보】 500만
【월】 30만
있음
13 전입 2015.08.25
확정 2016.03.07
배당 2016.03.09 		최○○ 점포임차인
1층 전부
【보】 3000만
【월】 100만
있음
14 전입 2015.10.06
확정 미상
배당 없음 		정○○ 주거임차인

 없음
15 전입 2016.02.25
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
【보】 300만
【월】 30만
없음
16 전입 2016.05.04
확정 2016.05.04
배당 2016.05.04 		최○○ 주거임차인
일부(4층 방1칸)
【보】 500만
【월】 30만
있음
보증금합계   4300만원    |   월세합계   190만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각. 제시외건물포함. 남측의 가설건축물 2개동(사무실 및 작업실, 간이화장실)은 철거 및 이동이 용이하여 매각제외함. 2.본건 지상 다가구주택의 공부상 면적은 각층 140.2㎡(각층 3가구)이나, 현황은 약 184.58㎡(각층 6가구)로 공부상 면적과현황 면적이 상이함. 3.목록1.2.토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 지방도와 연결되며, 기준시점 현재 점용허가는 없는 것으로 조사되는 바, 해당관청에 확인요망.
세대주 최○○(303호와 칼국수집 운영)를 면담하여 권리신고 및 배당요구신청을 안내함.\n\n나머지 세대는 폐문부재라 권리신고 및 배당요구신청을 부착하고\n\n전입세대 열람내역서 및 주민등록등본을 발급 받아 첨부함.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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