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성남지원  2016 타경 464 (강제)
매각기일 : 2016.05.23( 月) ( 10:00) 경매 1계
737-1321
소재지 경기도 광주시 오포읍 신현리 851-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.11
물건종별 전 채권자 고○○ 감정가 2,288,808,000
토지면적 2,988㎡ (903.87평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 228,880,800
제시외면적 29㎡ (8.74평) 매각대상 토지전체 청구금액 581,301,602
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.21 개시결정 2016.01.12
관련사건내역
서울고등법원 - 2016나2002602 - 관련사건구분 : 민사본안
성남지원 - 2014가합205009 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경464 부동산미래 - 성남지원 [전] 부동산미래 2016타경464 부동산미래 - 성남지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.11 경매접수
~1 일 2016.01.12 경매개시결정일
~70 일 2016.03.21 배당요구종기일
~140 일 2016.05.30 매각불허가
2017.05.25 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 오포읍 신현리 851-1  전 2,988.00㎡
( 903.87평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 오포e-편한세상아파트 남서측 인근
(기호1, 2, 5) 및 서측 인근(기호3, 4)에 소재하며 본건 주위는 단독주택, 다세
대주택, 아파트단지, 점포, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황 본건 3, 5 하단부까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는
등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중임.
기호3 : 대체로 완경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 묘지 로 이용 중임.
기호4 : 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
기호5 : 완경사의 부정형 토지로서 일부 토목공사부지 및 임야 상태임.
4) 인접 도로상태 기호1, 2 : 공히 맹지임.
기호3 : 본건 남측으로 일부 폭 약 3 - 6미터 포장도로와 접함.
기호4 : 맹지임.
기호5 : 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 4 - 6미터 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 : 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역
(1권역).
기호3 : 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관
리), 자연취락지구, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제
2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에
별도확인요), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 준보전산지, 자연보전권역, 배
출시설설치제한지역, 상대정화구역(2013-10-02)(신현초등학교), 특별대책
지역(1권역).
기호4 : 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 준보전산지, 자연보전
권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역).
기호5 : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정
화구역(2013-10-02)(신현초등학교). 특별대책지역(1권역).
6) 제시목록 외의 물건 기호3 임지상에 분묘 수십기가 목측되는 바 경매 참여시 참고바람.
기호3 - 5 임지상에 지상입목이 소재함.
7) 공부와의 차이 기호2의 지목은 공부상 답 이나 현황 전 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
본건 기호1, 5 지상에 이동식화장실이 소재하는 바 경매참여시 참고바람.
본건 기호3 지상에 분묘 수십기가 목측되는 바 경매참여시 참고바라며 분묘의 수
량 등은 개략 목측 판단하였는 바 경매참여시 반드시 재확인 바람.
본건 기호5의 경우 광주시청 및 오포읍사무소 등 탐문결과 개발행위허가 및 건축
신고 등이 있는 것으로 구두확인 되었는 바 개발행위허가의 내용, 건축신고의 내
용 및 기간 등 기타 자세한 사항은 경매참여시 반드시 재확인 바람.
본건 기호5 지상에 이동식 컨테이너박스가 소재하는 바 경매참여시 참고바람.
본건 기호3-5 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행 등에 비추어 토지에 포함평가
하였는 바 경매참여시 참고바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환), 맹지임, 이동식 화장실 소재.
공부상 전이나 농작물은 보이지 않고,건축물 자재들이 널려 있고 컨테이너 2개가 소재함.
   
휴경상태인 답임.
   
분묘가 있으나 면적이 워낙 넓어 분묘 기수와 지상구조물 여부를 알 수 없음.
   
소나무와 잡목이 있는 임야임.
   
컨테이너1개, 화장실 1개가 있고 토목공사가 끝나 부지조성된 땅으로 흙이 쌓여 있는 곳도 있음`
   
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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