2015타경19287 부동산미래 - 성남지원 [임야]

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매각기일 : 2016.05.23( 月) ( 10:00)

경매 1계
737-1321

소재지	(12772-) 경기도 광주시 오포읍 능평리 654-3 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.30
물건종별	임야	채권자	강○○	감정가	563,156,000
토지면적	1,322㎡ (399.91평)	채무자	○○○	최저가	취하
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 56,315,600
제시외면적		매각대상	토지일부지분	청구금액	86,700,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.03.08	개시결정	2015.12.31

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2015.12.30	경매접수
~1 일	2015.12.31	경매개시결정일
~69 일	2016.03.08	배당요구종기일
2016.05.16 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	오포읍 능평리 654-3	임야	531.00㎡ ( 160.63평 )
	2	오포읍 능평리 654-4	임야	533.00㎡ ( 161.23평 )
	3	오포읍 능평리 654-13	도로	980.00㎡ ( 296.45평 ) -> 172.74㎡ ( 52.25평 )	정광희지분 980분의 172.735 전부
	4	오포읍 능평리 654-14	임야	310.00㎡ ( 93.78평 ) -> 85.27㎡ ( 25.79평 )	정광희지분 310분의 85.265 전부

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 광주오포롯데캐슬포레스트 남서측 인근
에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 전, 임
야 등이 소재함.

2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 보도로 약 10-12분 거리에 노선버스정류장 등이 소재하
는 바, 대중교통수단 이용은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형(기호1,2), 부정형(기호3,4)의 완경사지로서, 토지임야(기호1,2),
도로(기호3,4)로 이용중임.

4) 인접 도로상태 기호1: 북측으로 노폭 약 7m, 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로에 접함.
기호2: 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로에 접함.
기호3: 서측으로 노폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접함.
기호4: 북측으로 노폭 약 7m의 콘크리트포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역(계획관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>, 특별대책지역
(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)
기호2,4: 계획관리지역(계획관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>, 특별대책지
역(1권역)<환경정책기본법>

기호3: 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출설설치제한
지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

6) 제시목록 외의 물건 없 음.

7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호1, 2는 지목 임야이나, 현황 토지임야상태임.
본건 토지 중 기호 4는 지목 임야이나, 현황 도로로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 목록 2번 제시외건물(콘테이너박스 1개동, 약 15㎡) 매각에서 제외함. 목록 4번 지목 "임야"이나 현황은 "도로"로 이용중임. 공부상 지목은 임야이나 택지조성된 빈 땅임. 공부상 지목은 임야이나 택지조성된 빈 땅으로 컨테이너 1개가 소재하며 돌과 흙이 쌓여 있음. 도로로 사용중임 공부상 지목은 임야이나 도로로 사용중임

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