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| 소재지 | (12721-) 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 97-23 가동호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.02 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 2,215,535,000 | |||
| 토지면적 | 5,028㎡ (1,520.97평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 1,085,613,000 | |||
| 건물면적 | 1,220㎡ (369.05평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 108,561,300 | |||
| 제시외면적 | 105㎡ (31.76평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 1,342,439,284 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.03.28 | 개시결정 | 2015.12.03 | |||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경18055 부동산미래 - 성남지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000251/2015/000251-20150130018055-15.jpg)
![2015타경18055 부동산미래 - 성남지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000251/2015/000251-20150130018055-13.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 실촌면 만선리 97-23 | 공장용지 | 5,028.00㎡ ( 1,520.97평 ) |
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| 건물 | 1 | 곤지암읍 만선리 97-23 | 공장 가동호 |
230.00㎡ ( 69.58평 ) |
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| 2 | 곤지암읍 만선리 97-23 | 공장 가동호 |
230.00㎡ ( 69.58평 ) |
|||
| 3 | 곤지암읍 만선리 97-23 | 공장 나동호 |
230.00㎡ ( 69.58평 ) |
|||
| 4 | 곤지암읍 만선리 97-23 | 공장 다동호 |
265.00㎡ ( 80.16평 ) |
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| 5 | 곤지암읍 만선리 97-23 | 공장 라동호 |
265.00㎡ ( 80.16평 ) |
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| 제시외 | 1 | 만선리 97-23 | 수목 / 소나무 | -㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 2 | 만선리 97-23 | 화장실 / 샌드위치판넬 | 15.00㎡ ( 4.54평 ) |
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| 3 | 만선리 97-23 | 집진시설 / 샌드위치판넬 | 12.00㎡ ( 3.63평 ) |
|||
| 4 | 3 | 집진시설 / 샌드위치판넬 | 12.00㎡ ( 3.63평 ) |
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| 5 | 만선리 97-23 | 비가림막 / 판넬지붕 | 11.00㎡ ( 3.33평 ) |
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| 참고사항 | 본건 건물 중 `가동` 1층 구조는 공장이고, 2층으로 들어가자면 왼쪽으로 대표이사 사무실과 조립칸막이 사무실은 확인함. 2층에 기숙사가 있다고 성명미상의 남자직원과 통화하면서 들었음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 만선 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 만선초등학교 남서측 인근에 소재하며 주위는 공장, 창고, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
본건은 인접지보다 다소 고지에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 북동측으로 폭 약 3m의 비포장진입로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 부합된 관상수 50여주 식재되어있음. 7) 공부와의 차이
기호(1) 토지는 등기사항전부증명서 상 경기도 광주시 실촌면 만선리 97-23번지로 등재되어 있으나 2011.06.21일자로 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 97-23번지로 행정구역명칭 변경됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 THK110EPS판넬지붕 2층건물로 (사용승인일자: 2009.08.17) 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 창호 : 새시단창 기호(나)-(라) 일반철골구조 THK110EPS판넬지붕 1층건물로 (사용승인일자: 2009.08.17) 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 창호 : 새시단창 2) 이용상태
기준시점 각동의 실제 이용상황은 다음과 같음. 기호(가) : 1층 - 공장(창고), 2층 - 사무실, 기숙사 기호(나) : 공장(가동중) 기호(다),(라) : 공장(공실) 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 기호(가) 2층은 전기판넬설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외물건 기호(ㄱ-ㅁ) 소재함. 5) 공부와의 차이
기호(가) 2층은 일반공장(창고)이나 현황 사무실 및 기숙사로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 6. 15. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.28 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2009.07.14 확정 미상 배당 없음 |
권○○ | 기숙사임차인 |
없음 | |||||
| 2 |
전입 2009.07.17 확정 미상 배당 없음 |
강○○ | 기숙사점유자 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2011.06.09 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 공장임차인 |
|
없음 | ||||
| 4 |
전입 2013.02.27 확정 미상 배당 없음 |
손○○ | 기숙사임차인 |
없음 | |||||
| 5 |
전입 2013.02.27 확정 미상 배당 없음 |
정○○ | 기숙사임차인 |
없음 | |||||
| 6 |
전입 2016.02.01 확정 미상 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 공장임차인 가,나동 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 220만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각. 제시외건물, 수목 및 관정시설 포함 2. 제시외 물건 중 컨테이너(창고) 2동(약18㎡, 약27㎡)은 매각 제외 3. 97-23번지 위 경량철골조 스레이트지붕 단층(102㎡)는 멸실되어 매각 제외함 근무하는 직원 최영식과 면담하여 권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하고 임대차현황을 물은즉, 세경기업 임지선이 대표이며 다른 임차인은 없는 것 같다고 진술 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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