2015타경15254 부동산미래 - 성남지원 [임야]

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매각기일 : 2016.07.04( 月) ( 10:00)

경매 5계
(031)737-1325(구내전화1325)

소재지

(12772-) 경기도 광주시 오포읍 능평리 522-22
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.01

물건종별

임야

채권자

최○○

감정가

1,984,304,000

토지면적

3,732㎡ (1,128.93평)

채무자

○○○

최저가

취하

건물면적

0 (0.00평)

소유자

○○○

보증금

(10%) 138,901,300

제시외면적

매각대상

토지전체

청구금액

556,643,835

입찰방법

기일입찰

배당종기일

2015.12.11

개시결정

2015.10.02

관련사건내역

성남지원 - 2015카경254 - 관련사건구분 : 신청사건

서울고등법원 - 2013나3110 - 관련사건구분 : 조정조서

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2015.10.01	경매접수
~1 일	2015.10.02	경매개시결정일
~71 일	2015.12.11	배당요구종기일
2016.07.01 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	오포읍 능평리 522-22	임야	216.00㎡ ( 65.34평 )
	2	오포읍 능평리 522-41	임야	513.00㎡ ( 155.18평 )
	3	오포읍 능평리 522-74	임야	45.00㎡ ( 13.61평 )
	4	오포읍 능평리 522-42	임야	379.00㎡ ( 114.65평 )
	5	오포읍 능평리 522-43	임야	160.00㎡ ( 48.40평 )
	6	오포읍 능평리 522-44	임야	320.00㎡ ( 96.80평 )
	7	오포읍 능평리 522-45	임야	90.00㎡ ( 27.23평 )
	8	오포읍 능평리 522-25	임야	264.00㎡ ( 79.86평 )
	9	오포읍 능평리 522-69	임야	274.00㎡ ( 82.89평 )
	10	오포읍 능평리 522-70	임야	135.00㎡ ( 40.84평 )
	11	오포읍 능평리 522-71	임야	8.00㎡ ( 2.42평 )
	12	오포읍 능평리 522-27	임야	519.00㎡ ( 157.00평 )
	13	오포읍 능평리 522-72	임야	145.00㎡ ( 43.86평 )
	14	오포읍 능평리 522-28	임야	551.00㎡ ( 166.68평 )
	15	오포읍 능평리 522-73	임야	113.00㎡ ( 34.18평 )

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 수레실마을 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 전원주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제
반 입지여건은 보통시됨.

2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태 기호1,12 는 남동측 하향진 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 일단의 사다리
형에 가까운 토지로서, 제시외건물 건부지로 이용중이고, 기호2,3,4,5,6,7,8,9 는
대체로 남동측으로 하향경사진 대체로 사다리형 또는 부정형의 토지로서, 현황 나지
상태이며, 기호10,11은 남동측으로 하향경사진 사다리형 또는 부정형의 토지로서
현 토지조성공사중이고, 기호13 은 대체로 남동측으로 하향경사진 부정형의 토지
로서 나지상태이며 일부 지상에 컨테이너가 소재하고, 기호14 는 대체로 남동측으
로 하향경사진 부정형의 토지이며 현 나지상태로서 차량진출입에 이용중이고, 기호
15 는 대체로 남동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현 나지 및 일부 포장된
도로상태임.

4) 인접 도로상태 기호1,12 는 기호13,14 를 통하여 남서측 및 남동측 도로에 연결되며, 기호2,3,
4,5,6,7 은 지적도상 및 현황 맹지이고, 기호8,9 는 남측으로 로폭 약 4미터 내외
의 포장도로로 연결되며, 기호10 은 기호11 및 13 을 통하여 도로에 연결되고,
기호11,13은 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호14,15 는
남동측으로 로폭 약 6미터내외의 포장도로로 연결됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환
경정책기본법>임.

6) 제시목록 외의 물건 기호1,12 지상에 제시외건물이 소재하고 있음.

7) 공부와의 차이 본건 공히 지목이 임야 이나, 현황 건부지, 나지 및 도로 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.27.자 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.11 )

순위

성립일자

권리자

권리종류(점유부분)

권리금액

전입 2015.11.03
확정 없음
배당 2015.12.11

손○○

주거임차인
전부

【보】

1억 3000만

있음

보증금합계 1억 3000만원

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 목록1, 12지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외함. 10,11토지는 토지조성공사가 진행중인 나지상태임. 13지상에 컨테이너1동이 소재하나 매각에서 제외함. 본건 지목은 '임야'이나 현황 '건부지', '나지' 및 '도로'임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임. 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 지목은 임야로 외인주택 부근으로 잡풀이 무성하나 택지로 개발하려고 일부는 택지조성공사를 한 흔적이 있고, 주변 부지와 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요한 상태임 2016.04.21 기타 선정당사자 이재선 유치권신고서 제출

< 외인타운하우스 > 단지현황

입주년도	20160307	세대수	20160307	동수	1
층수	4	주차대수	8

인근매각 통계자료

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