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성남지원  2015 타경 8270 (임의)
매각기일 : 2017.01.09( 月) ( 10:00) 경매 4계
(031)737-1324(구내:1324)
소재지 경기도 성남시 분당구 석운동 5-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.15
물건종별 농사시설 채권자 (○○○○○○○ 감정가 7,263,941,200
토지면적 8,848㎡ (2,676.52평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 2,491,532,000
건물면적 795㎡ (240.38평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 249,153,200
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 4,023,654,877
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.23 개시결정 2015.05.19
관련사건내역
성남지원 - 2017타인84 - 관련사건구분 : 인도명령
성남지원 - 2017타인85 - 관련사건구분 : 인도명령
성남지원 - 2017타인86 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경8270 부동산미래 - 성남지원 [농사시설] 부동산미래 2015타경8270 부동산미래 - 성남지원 [농사시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.15 경매접수
~4 일 2015.05.19 경매개시결정일
~69 일 2015.07.23 배당요구종기일
~500 일 2016.09.26 49 % 3,559,331,000  매각
~521 일 2016.10.17 매각불허가
~605 일 2017.01.09 34 % 2,491,532,000  매각
매각 3,620,000,000 (50%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 석운동 5-1  답 2,116.00㎡
( 640.09평 )
2 석운동 5-56  답 2,788.00㎡
( 843.37평 )
3 석운동 5-3  전 2,370.00㎡
( 716.93평 )
4 석운동 5-4  전 1,574.00㎡
( 476.14평 )
건물 1 석운동 5-1 기타
1층		 794.64㎡
( 240.38평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 석운동 소재 대한송유관공사 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 마을 내 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대
로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에
위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1, 3, 4)는 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 전으로 이용중이며,
일련번호 (1, 3) 일부는 일련번호 (2)의 부속토지로 이용중인 잡종지 상태임.
일련번호 (2)는 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 동물 및 식물관련시설
(버섯재배사) 건부지로 이용중임.
일련번호 (5, 6)은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 (7)은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중이며,
일부는 인접 토지의 부속토지로 이용중임 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태 일련번호 (1, 4)는 지적도상 맹지이나, 일련번호 (2) 토지를 경유해 접근이 가능하며,
남측으로 개설된 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호 (2, 3, 6, 7)은 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
일련번호 (5)은 지적도상 맹지이나, 일련번호 (6) 토지를 경유해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1, 3, 4, 5, 6)
도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
배수구역(분당배수구역), [추가기재] 농지법제8조의규정이적용되는농지.
일련번호 (2)
도시지역, 보전녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 대기환경규제지역,
도시교통정비지역, 문화재보호구역기타, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역),
[추가기재] 농지법제8조의규정이적용되는농지.
일련번호 (7)
도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 문화재보호구역기타,
과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), [추가기재] 농지법제8조의규정이적용되는농지.
6) 제시목록 외의 물건 대상물건은 후면 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 철거 및 이동이 용이한
제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 참고 바람.
7) 공부와의 차이 -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 (가) 철골조 경사지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 샌드위치판넬 마감.
바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
층고 : 7.1m.
2) 이용상태 대상물건은 동물 및 식물관련시설(버섯재배사)로 공실 상태임.
3) 설비내역 -
4) 부합물 및 종물 대상물건은 후면 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 철거 및 이동이 용이한
제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 참고 바람.
5) 공부와의 차이 -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각. 농지취득자격증명 요함(목록1내지4토지, 미제출시 보증금 미반환). 2.목록1,4토지는 지적도상 맹지, 제시외 건물(감정서 ㄱ~ㅂ)은 매각에서 제외함. 3.본건 건물은 동물및식물관련시설(버섯재배사)로 공실상태이며 인접하는 석운동 5-5 지상건물과 지붕및일부벽체가 연결되어 있어 독립적 사용및철거에 문제가 있을수 있음. 4.재조사 결과 감정서와는 달리 해당 토지는 하수처리구역이 아니며 위생급배수시설도 설치되어 있지 않음. 5.석운동 5-56 토지와 접해 있는 안양판교로 828번길에는 송유관이 매설되어 있어 토지이용을 위한 하수관로 시공시 송유관설치공사의 일반기술기준에 따라 시공해야하는 문제가 있으므로 주의요함.
정확한 경계 등은 확인할 수 없으나 일부 비포장 도로 및 밭으로 사용하고 있는 것으로 보임. 구청에서 전입세대를 열람하였으나 해당 주소에 세대주가 존재하지 않으며, 세무서에서 등록 사항 등의 열람, 제공을 요청하였으나 열람 제공 대상 임차인 없다고 함
   
시설물 이외에 컨테이너가 몇 동 위치해 있는 것으로 보임, 거주자가 폐문 부재하여 입구에 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 부착하였고, 동사무소에서 전입세대를 열람하였으나 해당 주소에 세대주가 존재하지 않으며, 세무서에서 등록 사항 등의 열람, 제공을 요청하였으나 열람 제공 대상 임차인 없다고 함
   
정확한 경계 등은 확인할 수 없으나 일부 비포장 도로 및 밭으로 사용하고 있는 것으로 보임.
   
정확한 경계 등은 혹인할 수 없으나 비포장 사이길을 포함한 비탈진 밭으로 사용하고 있는 것으로 보임
   
정확한 경계 등은 확인할 수 없으나 평탄화 된 빈공터로 되어 있음.
   
정확한 경계 등은 확인할 수 없으나 위 5-15번지 옆에 붙은 평탄화 된 빈공터 임.
   
정확한 경계 등은 확인할 수 없으나 진입로 및 빈공터로 되어 있고 일부는 밭으로 사용하고 있는 것으로 보임.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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