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성남지원  2012 타경 26734 (강제)
매각기일 : 2019.04.08( 月) ( ) 경매
(031)737-1326(구내:1326)
소재지 경기도 광주시 오포읍 양벌리 산51
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2012.11.02
물건종별 임야 채권자 법○○○○○○ 감정가 14,093,134,000
토지면적 154,602㎡ (46,767.11평) 채무자 ○○○ 최저가 정지
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 0
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.11.12 개시결정 2012.11.07
관련사건내역
성남지원 - 2016타기114 - 관련사건구분 : 기타
2012타경26734 부동산미래 - 성남지원 [임야] 부동산미래 2012타경26734 부동산미래 - 성남지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2012.11.02 경매접수
~5 일 2012.11.07 경매개시결정일
~1105 일 2015.11.12 배당요구종기일
~1298 일 2016.05.23 변경
~1403 일 2016.09.05 15 % 2,051,615,000  매각
~1445 일 2016.10.17 매각불허가
~1648 일 2017.05.08 10 % 1,436,131,000  매각
~1753 일 2017.08.21 매각불허가
~2348 일 2019.04.08 24 % 3,383,762,000  매각
~2355 일 2019.04.15 매각불허가
2020.02.12 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 오포읍 양벌리 산 51  임야 14,777.00㎡
( 4,470.04평 )
2 오포읍 양벌리 산 52  임야 11,702.00㎡
( 3,539.86평 )
3 오포읍 양벌리 산 53  임야 11,504.00㎡
( 3,479.96평 )
4 오포읍 양벌리 산 54-1  임야 30,734.00㎡
( 9,297.04평 )
5 오포읍 양벌리 산 54-3  임야 54,199.00㎡
( 16,395.20평 )
6 오포읍 양벌리 산 55-1  임야 14,271.00㎡
( 4,316.98평 )
7 오포읍 양벌리 산 56-1  임야 16,056.00㎡
( 4,856.94평 )
8 오포읍 양벌리 산 56-3  임야 1,359.00㎡
( 411.10평 )
참고사항 현황은 임야로 주변에 성남여주선 공사로 터널공사를 하고 있는 부근임
인근 지하철 및 대학교
인근학교 광주중앙
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 광주종합고교 남동측 인근에 위치하며
부근은 공원산림지대로서 인근으로 소규모 창고 및 공장, 페기물처리장, 근린상가,
농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은
보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1-9) 공히 서측하향 급경사 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태 기호(1,2,3,9) 맹지임.

기호(4,5,6,7,8) 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원
공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법
>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관
한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확
인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역
)<환경정책기본법>

기호(2,3)
도시지역, 자연녹지지역, 근린공원
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립
시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대
책지역(1권역)<환경정책기본법>

기호(4)
도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉)
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립
시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대
책지역(1권역)<환경정책기본법>

기호(5,6,8)
도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉)
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립
시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대
책지역(1권역)<환경정책기본법>

기호(7)
도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 일반철도(2014-12-23)(저촉), 중로1류
(폭 20M-25M)(저촉)
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립
시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대
책지역(1권역)<환경정책기본법>

기호(9)
도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 일반철도(2014-12-23)
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립
시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대
책지역(1권역)<환경정책기본법>
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (ㄱ) 임대관계 미상임.

(ㄴ) 조사일 현재 본건 토지는 인접필지와 경계구분없이 자연림으로 이용중이며
현장조사시 분묘는 발견하지 못하였으나 숲이 우거진 상태로서 봉분이 뚜렷
하지 않은 분묘가 있을수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고바랍니다.

(ㄷ) 조사일 현재 본건 토지지상에 소재 하는 자연림 상태의 임목은 거래관행상
임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고바람.

(ㄹ) 본건 토지중 기호(1)토지는 조사일 현재 2개의 용도지역(보전녹지,자연녹지)
으로 구분지정 되어 있으나 대부분의 면적이 자연녹지인 바 자연녹지 표준지
를 기준으로 비교하여 평균가격으로 평가격을 결정하였으니 경매 진행 및 입
찰시 참고바람.

(ㅁ) 조사일 현재 본건 토지중 일부가 토지이용계획확인원상 근린공원(기호1,2,3,
9) 및 근린공원저촉(기호5,6,7,8)되는 바 공법상의 제한의 정도를 감안하여
평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바람.

(ㅂ) 조사일 현재 본건 토지중 일부가 토지이용계획확인원상 중로1류(폭 20M-25M)
저촉(기호4,5,6,7,8)되는 바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였으니
경매진행 및 입찰시 참고바람.

(ㅅ) 조사일 현재 본건 토지중 일부가 토지이용계획확인원상 일반철도(기호9) 및
일반철도저촉(기호7)되는 바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였으니
경매진행 및 입찰시 참고바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각 2.지적경계가 불명확하여 정확한 경계부분은 측량감정을 요함. 2.목록1,2,3번은 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 출입가능하고 목록6,7,8번은 왕복4차선 공사중. 3.목록 1내지 8번은 채무자 학교법인의 기본재산으로서, 소유권 취득에 주무관청(사립학교법 제28조에 따른 관할청)의 허가가 필요함.
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
이건 토지 현황은 임야로 자연림으로 되어있고, 면적이 넓어 분묘 및 지상구조물 등 소재여부 확인하지 못함. 정확한 경계 부분은 측량 등 별도의 확인이 필요함
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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