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| 소재지 | (18136-) 경기도 오산시 성호새싹길 69
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린주택 | 채권자 | 화○○○○○○○ | 감정가 | 990,185,890 |
| 토지면적 | 359㎡ (108.60평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 693,130,000 |
| 건물면적 | 597㎡ (180.60평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 69,313,000 |
| 제시외면적 | 180㎡ (54.30평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 400,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.08.02 | 개시결정 | 2016.05.18 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2016타경505010 부동산미래 - 수원지법 [근린주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2016/000250-20160130505010-12.jpg)
![2016타경505010 부동산미래 - 수원지법 [근린주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2016/000250-20160130505010-10.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 오산동 339-1 | 대지 | 359.00㎡ ( 108.60평 ) |
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| 건물 | 1 | 성호새싹길 69 | 근린시설 1층 |
199.01㎡ ( 60.20평 ) |
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| 2 | 성호새싹길 69 | 사무실 2층 |
199.01㎡ ( 60.20평 ) |
|||
| 3 | 성호새싹길 69 | 주택 3층 |
199.01㎡ ( 60.20평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 성호새싹길 69 | 창고 / 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 32.00㎡ ( 9.68평 ) |
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| 2 | 성호새싹길 69 | 창고 / 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 22.00㎡ ( 6.66평 ) |
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| 3 | 성호새싹길 69 | 계단실 및 창고 / 벽돌조 슬래브지붕 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 4 | 성호새싹길 69 | 창고 / 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 5 | 성호새싹길 69 | 종탑 / 철골조 | 식㎡㎡ ( 0.00평 ) |
|||
| 6 | 성호새싹길 69 | 창고 / 철골조 판넬지붕 | 22.75㎡ ( 6.88평 ) |
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| 7 | 성호새싹길 69 | 가추 / 목조 | 10.00㎡ ( 3.03평 ) |
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| 8 | 성호새싹길 69 | 가추 / 목조 | 9.75㎡ ( 2.95평 ) |
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| 9 | 성호새싹길 69 | 가추 / 파이프조 | 11.00㎡ ( 3.33평 ) |
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| 10 | 성호새싹길 69 | 창고 / 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
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| 참고사항 | 목록1) - 지상에 목록 2의 주택 등이 있는 등 현황과 일치하며, `성호새싹길`에 접해 있음. - 지상에 제시외 판넬지붕의 조립식 건물(컨테이너 위에 판넬지붕 형태) 2동이 있음(오산소망교회에서 사용중임). 목록2) - 1층은 강안순(금수강산영양탕), 김규엽(해신정), 김경숙(대우가전서비스)이 각 사용중이고, 2층은 소망교회 예배당으로 사용중임. - 3층은 채무자 김규두,소유자 김옥자세대와 강미란세대, 김충열세대, 노인용세대가 각 전입되어 있으나 폐문부재로 누가 어디에 거주하고 있는 확인할 수 없었음. - 3층 옥상위에 제시외 주택 1동이 있으며, 1층 식당 및 소매점 업주들의 진술에 의하면, 주인세대가 거주하는 것으로 알고 있다고 함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 오산 , 오산원당 , 성산 , 성호 , 운산 , 운천 , 매홀 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 오산 시민회관 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
동측으로 로폭 약 7m-8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도서지역, 일반상업지역, 소로2류(국지도로)(접합), 비행안전제3구역(전술), 정비구 역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건
후면 건물개황도 및 사진 참조. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택으로서 외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태
1층, 2층 : 점포 및 교회. 3층 : 주택. 3) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사됨. 4) 부합물 및 종물
후면 건물개황도 및 사진 참조. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.21.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.08.02 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 2016.06.07 배당 2016.07.29 |
박○○○○○○○ | 임차인 359평방미터(2층) |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
오○○○○○ | 예배당임차인 2층 |
없음 | |||||
| 3 |
전입 2008.12.26 확정 2015.09.04 배당 2016.07.22 |
김○○○○○○○ | 점포임차인 1층 2호 |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2009.02.06 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 5 |
전입 2015.02.16 확정 없음 배당 없음 |
노○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 6 |
전입 2015.07.14 확정 없음 배당 없음 |
강○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 7 |
전입 2015.08.12 확정 2015.09.04 배당 2016.07.22 |
김○○○○○○○ | 점포임차인 1층 20평 |
|
있음 | ||||
| 8 |
전입 2016.06.07 확정 2016.06.07 배당 2016.07.26 |
강○○○○○○○ | 점포임차인 1층 약18평=59.4㎡ |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1억 3000만원 | 월세합계 120만원 | |||||||||
| - 박○○○○○○○ : 현황상 용도는 예배당이며,등기소에서 확정일자 받음. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 제시외 건물 포함,제시외 종탑 제외 2016.7.22.자로김경숙로부터 공사대금15,250,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 유치권성립여부는 불분명함. 2016.7.22.자로 김규엽로부터 공사대금35,200,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 유치권성립여부는 불분명함. 2017.1.12자 신청채권자 화인제구차유동화전문 유한회사로부터 김경숙,김규엽의 유치권 대한 배제신청이 제출됨 2016.07.22 임차인 김규엽(해신정) 유치권신고서 제출 2016.07.22 임차인 김경숙(대우가전서비스) 유치권신고서 제출 2017.01.12 채권자 화인제구차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 유치권배제신청서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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